Hogyan válhatok ingatlanbefektetővé?

Ha ingatlanbefektetésről van szó, akkor hasznos lenne egy kristálygömb!

Győződjön meg róla, hogy valami nem repíti meg a buborékot!

123rf

A Canny Investor

A többletforrásokkal rendelkező személyek számára gyakran felmerül az ingatlanba történő befektetés kérdése. Mint minden más befektetésnél, az érték mindig csökkenhet és emelkedhet, de az ingatlanok esetében a „go” szó gyakorlati tapasztalataival szembesül. Ha vissza akar dőlni, és várja meg, amíg a fillérek fontra váltanak, anélkül, hogy felemelné az ujját, jobb, ha a bankjára bízza a készpénzt, és folytatja mindennapjait, mint korábban, mert az ingatlan befektetővé válás életet megváltoztató élmény.

A házaknak természetüknél fogva gondozniuk kell, még akkor is, ha a világ legjobb bérlői szépen be vannak építve a kívánatos, álomvagyonba, vannak olyan területek, amelyekre állandó figyelmet kell fordítani a rend némi látszatának fenntartása érdekében. Az ügyek, ha magukra hagyják őket, általában káosz állapotába kerülnek, és rajtad múlik, hogy ezt megakadályozzák-e.

Miért érdemes befektetni az ingatlanokba?

Itt az ideje a vásárlásnak, miközben a házak olyan elfogadható áron vannak, de ezt leszámítva ez lehet az egyik leginkább kifizetődő vagy lélekromboló munka, amelyet bárki kaphat. Sok plusz pont van, de körültekintő tisztában lenni a buktatókkal is. A nagy befektetők mindig először kutatják, amikor megfelelő befektetéseket és know-how-t választanak, hogy termelékenyek legyenek a hozam szempontjából.

Rendkívül kielégítő lehet, ha a saját főnöke vagy, és nem kell másnak válaszolnom. Van egyfajta önértékelés is, de figyelmeztetni kell - ingatlanbefektetőnek lenni néhány szerencsejátékkal járhat, bár a számított kockázat vállalása mindig a biztonságosabb megoldás. Próbáljon meg tanulni mások hibáiból, nem pedig sajátjaiból, és csatlakozzon az ingatlanokkal kapcsolatos fórumokhoz, ahol megelőző intézkedéseket tehet és megoldhatja a problémákat, még mielőtt azok költségessé és időigényessé válnának.

Ha nem vagy óvatos, a bérlők lerakhatják az ingatlanodat

Kétségkívül rengeteg ilyen képet fog felhalmozni!

A Stella kaye szerzői joga

Mire számíthat?

Ez pusztán pénzügyi vállalkozás, vagy úgy gondolja, hogy a saját kis királyságának a vezetője? Ha valami hasznosat és eredményesen cselekszel a közösségben, az gyakran motívumot adhat, de a figuráknak össze kell rakódniuk, és soha nem szabad hagynod, hogy az érzelmesség vagy az idealizmus pénzügyi összeomlásba sodorjon. Nincs több méltó ok, amit teljesíteni lehet, mint a tető tartása a feje fölött - és ne feledje, hogy ez tét lehet, ha téved.

Amellett, hogy elsajátítja az élet célját, és remélhetőleg hosszú távú anyagi biztonságot nyújt családjának (hangsúlyt fektetve a „hosszú távú” kifejezésre, mert ingatlanbefektetőnek lenni nem egyszerű módja a gyors megtérülésnek), rugalmas lesz munkaidőben, és kerülje a szokásos kilenctől ötig tartó napi rutint.

Győződjön meg róla, hogy kívánatos álmai otthona nem válik romos lerakóvá!

Vannak, akik nem érdemelnek kutyahelyet!

Stella Kaye szerzői joga

Felejtsd el a csendes életet

Az ingatlanbefektetővé válás nem azoknak a gyengéd szívűeknek szól, akik nem tudnak jól megbirkózni a váratlan problémákkal, vagy azoknak, akik esetleg nem vállalják jó szemmel azt a sok felelősséget, amely számos ingatlan birtoklásával és fenntartásával jár.

Ha nyugodt életre vágysz, felejtsd el, és szerezz be egy közönséges munkát, ahol a nap végén hazamehetsz, és a munkával kapcsolatos gondokat magad mögött tudhatod.

Van, amikor retteg a telefon csörgésétől, mivel a szerencsének köszönhetően a dolgok általában egyszerre körte alakúak. Mindig elérhetőnek kell lennie, mert ha a problémákat nem kezelik gyorsan, azok mindig rosszabbodnak. Gyakran azt kívánja, bárcsak átadná a problémát másnak, de nem, meg kell küzdenie; ez a te felelősséged, mert regisztráltál rá.

Hogyan válhatunk sikeres ingatlanbefektetővé

Gondolkodjon hosszú távon és végezze el a házi feladatát

Az ingatlanba történő befektetés hosszú távon jövedelmező lehet, de körültekintően jár. ha csak a rövid távú pénzügyi nyereség zavarja, akkor nem a befektető a szó valódi értelmében - inkább spekuláns. Ha csak az érdekli, hogy gyors eladást végezzen valódi ráfordítás nélkül, ami megérdemli a jutalmat, akkor az ingatlanok gyors megfordulása messze a jobb megoldás. Egy igazi befektetőnek meg kell maradnia a pályán.

Az ingatlanbefektetővé válás tehát óriási és állandó elkötelezettség, ezért nem szabad félvállról venni; életre szóló munkát ad magának, és esténként és hétvégén is rendelkezésre kell állnia - nemcsak a szokásos irodai munkaidőn belül. Ha úgy dönt, hogy a saját tulajdonát kezeli (ajánlott, ha ésszerű távolságon belül vannak), akkor készen áll arra, hogy minden felmerülő helyzetet kezeljen - a valós vészhelyzetektől a tisztán triviálisig.

A papírmunka borzalmas lesz; nagy valószínűséggel irodájában kell átalakítania egy házban lévő szobát, és fel kell készülnie arra, hogy gondosan nyilvántartsa az összes kiadást. Az egyre növekvő szabályok és rendeletek, valamint a növekvő jogszabályok napjaiban bölcs dolog a politikai légkör aktuális ügyeivel au fait lenni, amelyek komoly hatással lehetnek a vagyonbirodalmára.

A házi feladatok elvégzése, mielőtt bármilyen nagyobb beruházásba kezdene, feltétlenül szükséges, ezért mindig legyen legalább féltucat készenléti terv, amikor a dolgok rosszra fordulnak, ahogy mindig is fognak. Óriási segítséget nyújt, ha már ismer valakit, aki akár egy kis pénzt is keresett ingatlanból, mivel minden információ hasznos. Olvassa el a tulajdonhoz kapcsolódó könyveket és mindent, ami segít racionális döntések meghozatalában befektetéseivel kapcsolatban. Tévedések történnek, de a trükk megfordítja a hibákat, mielőtt anyagilag szenvedne.

Nevetséges módon logikátlan kérések és a bérlők észrevételei szórakoztatják a végét, például az elkerülhetetlen telefonhívást a tél mélyén, hogy panaszkodjanak arról, hogy a bérlemény hamarosan lehűl, miután a fűtést kikapcsolják.

Az idő és a pénz megléte mindig jó módja annak, hogy bármilyen üzleti vállalkozással kezdjen, de ha ez nem így van, akkor kölcsönözzön, kölcsönözzön, kölcsönözzön a vásárlások finanszírozásához. Minden sikeres vállalkozásnak bizonyos időpontban pénzt kell kölcsönkérnie, és ez különösen igaz minden ingatlan-befektetési társaságra a betétek finanszírozásához szükséges nagy tőke miatt. Legyen értelmes, és ne vegyen fel többet, mint amennyit reálisan vissza tud fizetni a megadott időn belül.

Ha mindig is élénken érdeklődött az ingatlan iránt, és olyan ember, aki folyamatosan nézi a helyi lapokat, összehasonlítva a lakásárakat, akkor már tud valamit az ingatlanberuházásokról. Hamarosan rájössz, hogy befektetőnek lenni kihívás és folyamatos tanulási tapasztalat. Ritkán tudhatja azonnal, hogyan kell kezelni bizonyos helyzeteket, amikor azok felmerülnek, mivel minden körülmény saját egyéni problémákat vet fel. Bérbeadónak lenni annyit jelent, hogy csak akkor reagálhat egy helyzetre, ha az bekövetkezett, így mindenkinek a legjobb döntést kell meghoznia mindenkit érintően.

Az ingatlanokba történő befektetés bárki tehet, ha már van háza, amely elegendő tőkével rendelkezik ahhoz, hogy visszafizethető legyen, így letétet lehessen elhelyezni egy másik ingatlanra. Az ingatlanportfólió ugyanazon háztartási alapelvekkel működtethető, mint egy háztartás. Talán a józan ész és az abszolút elkötelezettség a legjobb képesség, amire szükséged lesz.

Büszkének kell lennie ingatlanjaira, és amikor meglátja egy felújított épületét, amely most új tetővel, friss festékréteggel és dupla üvegezésű ablakokkal büszkélkedhet, hatalmas megelégedést fog érezni, hogy ez már nem a romos roncs, amelyet először vásárolt, és büszke lesz arra, hogy valakinek kívánatos hellyé változott.