Tartalomjegyzék:
A mai világban sokan elidegenedve és elszigetelten érzik magukat társadalmunkban. Az embereknek nincs semmiféle közösségi érzetük, és elszakadnak másoktól. Nem tudjuk, kik a szomszédaink a saját szomszédságunkban, esetleg meghaladják a nevüket. Az ilyen elszakadás magányérzethez, sőt depresszióhoz vezethet. Az emberek nem tudják, mit tegyenek. Olyan technológiánk, mint az okostelefonok és a közösségi média, csak hozzájárul az elidegenedéshez, nem pedig összehoz minket.
Egy másik probléma az, hogy megfizethetőbb lakhatási lehetőségeket próbálnak találni, mivel a lakásárak tovább emelkednek. Otthonunk befektetéssé válhat egyesek számára, de sokakat elkezdett árolni a piacról. A bérleti díjak is folyamatosan emelkednek.
Mindkét probléma egyik megoldása lehet a szövetkezeti lakás. A lakásszövetkezetek milliók számára megfizethetőbb lakhatási lehetőséget biztosítottak, miközben elősegítették az emberek összekapcsolását a jobb életminőség megteremtése érdekében. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, mi a szövetkezeti lakás; a lakásszövetkezet különböző típusai; végül pedig a szövetkezeti lakások előnyei.
Mi az a lakásszövetkezet?
Lakásszövetkezet az, ahol egy embercsoport együttesen egy teljes lakóépületet vagy komplexumot birtokol. Senkinek nincs sajátos lakása, társasháza vagy háza. A szövetkezet minden tulajdonosának állománya van kibocsátva, és jogosult az épületen vagy a komplexumon belül egy helyen élni. Így minden ember vagy család kap egy társasházat vagy házat. A tagok közösen irányítják és hozzák meg a szövetkezet és annak tulajdonát. Gyakran a tagok választanak egy testületet a napi döntések meghozatalához. Előfordulhat, hogy jelzálogkölcsön van magán az ingatlanon, és a tulajdonosok a hitelfizetések, fenntartási, adók és egyéb díjak arányos részét fizetik. Mindenki megosztja az épület vagy a komplexum felelősségét, előnyeit és időnként a terheit.
Lakásszövetkezetek típusai
A lakásszövetkezeteknek két alapvető típusa van, a piaci kamatláb és a korlátozott tőke. A piaci kamatszövetkezetek lehetővé teszik tagjai számára, hogy piaci árfolyamon adják el részvényeit, hasonlóan a hagyományos otthoni vagy társasházi értékesítéshez. A korlátozott tőkével rendelkező szövetkezet korlátozza vagy meghatározza, hogy mekkora részvény állítható be, ha egy tag úgy dönt, hogy költözik. A korlátozott tőke nyilvánvalóan csökkenti a befektetési értéket, de legalább lehetővé teszi tagjának, hogy visszafizesse a befizetett pénzt és esetleg egy kicsit többet. A korlátozott tőkével rendelkező szövetkezet fő oka az, hogy megfizethetőbb lakhatási alternatívát kínáljon az emberek számára. A korlátozott tőkével rendelkező szövetkezetek sok esetben támogatásban vagy állami támogatásban részesülhetnek, hogy megkönnyítsék a megfizethető lakhatást kereső alacsony jövedelmű emberek beindítását és támogatását.
A harmadik lakásszövetkezet egy bérlő szövetkezet, ahol az ingatlant nem a bérlők birtokolják, hanem közösen ők kezelik. Ennek sokféle formája lehet, lehet egy hagyományos bérbeadó, amely szövetkezetet hoz létre bérlői számára a kezelésére. Ez adómegtakarítást kínálhat a bérbeadó számára, és könnyebben megtartható. Nagyobb hangot is kínálhat a bérlőknek lakóhelyükön. A bérlők közösen bérbe vehetnek egy épületet, majd együttműködve kezelhetik azt. Egy egyház vagy nonprofit szervezet létrehozhat bérlő szövetkezetet, hogy megfizethetőbb lakhatásokat kínáljon az embereknek. A cikk nagy része a tagjai tulajdonában lévő korlátozott tőkével rendelkező lakásszövetkezetekre összpontosít, de a bérlői szövetkezet nagyszerű lehetőség lehet azok számára, akik nem hajlandók vásárolni, de szeretnék a lakásszövetkezet számos előnyét. Egyes esetekben,lehetséges, hogy egy bérlő szövetkezet megvásárolja az ingatlant egy már nekik bérbe adott nonprofit szervezettől, hogy az korlátozott tőkével rendelkező lakásszövetkezetté válhasson. Ez lehetővé teszi a bérlők számára, hogy ingatlantulajdonosokká váljanak.
A házszövetkezet előnyei
A szövetkezeti lakások egyértelmű előnye, hogy közösségtudatot kínálhat az ott élő tagoknak. A közösség szándékos, és az emberek tudatosan választják a csatlakozást. A szomszédok azért vannak, hogy segítsék és támogassák egymást, és ez általában bérlő a szövetkezeten belül. Az embereknek esélyük van arra, hogy az elmúlt generációknak megfelelően összetartó közösségeket hozzanak létre. Még a nagycsaládhoz hasonlóan is működhet. A szomszédok fokozott biztonságot nyújthatnak egymásnak, valamint esélyt adhatnak a közösségi hálózatokra. Közös tevékenységek, például főzés és közösségi kertészkedés is lehetségesek, ami növeli a polgári elkötelezettséget.
További előny, hogy a lakásszövetkezetet a tagok működtetik, általában közvetlen demokráciával, de egyes esetekben igazgatóságot választanak a napi döntések meghozatalához. A részvétel kulcsfontosságú a szövetkezeten belül. Mindenki hangját meg kell hallgatni, nemcsak hivatalos szavazatokkal, hanem bármi mással, például tervezett tevékenységgel. Amikor egy személy belép egy szövetkezetbe, ezt általában elmagyarázzák neki az új tagok számára folytatott oktatási oktatás keretében. Ha mindenki számára nagyobb a hangja, nagyobb társadalmi kohézió érhető el. Ez gyakran a lakások jobb minőségéhez és fenntarthatóságához vezethet a fenntarthatóság érdekében.
Harmadik előny és valószínűleg az egyik legfontosabb, hogy egy korlátozott tőkével rendelkező szövetkezettel arra törekszik, hogy a lakhatást megfizethetőbbé tegye. Gyakran a felvásárlás felét vagy kevesebbet érné el, mint amennyit fizetne a piacon lévő otthonért. Ez fontos az Egyesült Államokban sok nagyon drága városi piacon, de még a szerényebb lakáspiacok esetében is. Sok fiatalabb, alacsonyabb és közepes jövedelmű embert egyszerűen kiszednek a piacról. A támogatások a lakásszövetkezetet is megfizethetőbbé tehetik, ami csökkentené a működési költségeket és a megosztott távolságot. Bérlő szövetkezetek számára a bérbeadó nyereségmotívuma is eltűnhet.
Végül adókedvezményei lehetnek annak, ha egy lakásszövetkezetben élnek, annak jogi felépítésétől függően. Ha a szövetkezetet nonprofit szervezetként alapítják, akkor valószínűleg mind az ingatlanadók, mind a szövetkezetnek befizetett pénz megtakarítások lesznek levonhatók a jövedelemadókból.
Záró gondolatok
Mint láttuk, a lakásszövetkezetek kínálhatnak megfizethetőbb lakhatási lehetőséget, valamint olyan lehetőséget, amely lehetővé teszi az emberek számára, hogy kapcsolatba lépjenek szomszédaikkal, amit ma emberek milliói elveszítettek. A lakásszövetkezetek sokféle formát ölthetnek, és hangot adhatnak az embereknek a közösségen belül, amelyben élnek. Felajánlhatja a tulajdonjog álmát azoknak az embereknek, akiknek egyébként nincs erre lehetőségük.
Itt van egy rövid videó, amely megmutatja, hogy milyen egy lakásszövetkezet első kézből élni.
© 2019 Jay Spillers