Nyaraló vásárlása a hengari kastély vidéki parkjában, Cornwallban

Nyaraló vásárlása Hengar Manor Country Parkban, Cornwallban

Phil Williams

Ha valaha is szeretett volna nyaralót vásárolni, akkor az egyik hely, ahol rengeteg választék áll rendelkezésre megfizethető áron, a Hengar Manor Country Park, Cornmin közelében, Bodmin közelében, Anglia távoli délnyugati részén.

A Hengar-kúriáról

Az eredeti Hengar-kastélyt 1904-ben tűz pusztította el. A következő évben újjáépített Hengar Manor az 1960-as években üdülőfaluvá fejlődött, majd az 1990-es években tovább fejlődött. A 161 egységből 105-et hosszú bérleti szerződéssel értékesítettek magántulajdonosoknak, a többit a Hengar Manor tulajdonosai maguk tartották meg és üdülőként használták fel.

Ma a Hengar Manor egy elragadó, II. Fokozatú kastély, amelyet magánháztartással rendelkező nyaralók és nyaralók gyűjteménye vesz körül, 35 hektáros erdőben és négy nagyon nagy halakkal teli halastóban. Van egy golfpálya és teniszpálya, egy szórakoztató központ, játéktermek, egy pizzéria és egy étterem.

Elhelyezkedés

A Hengar Manor mindössze 16 kilométerre található az észak-Cornwall tengerparti üdülőhelyektől, Rock, Polzeath, Tintagel és Padstow városától, és tökéletes a Port Martin-i Doc Martin film helyszínének meglátogatásához. A központi elhelyezkedés megkönnyíti Cornwall felfedezésének alapját.

A rendelkezésre álló otthontípusok

Az eladó nyaralók megtalálhatók a viszonteladási piacon, ahol lakásokat, apartmanokat, faházakat, bungalókat, Hengar Park villákat vagy lakókocsikat választhat.

• A Hengar Manor nyaralói bungalói és villái a régi alma- és cseresznyeültetvényekben találhatók, és saját terasszal rendelkeznek. A Hengar Park villái erkéllyel is rendelkeznek.
• Ha az üdülő mennyország elképzelése egy pezsgőfürdővel ellátott nyaraló, akkor a skandináv stílusú nyaralók csak azt keresik.
• Az üdülőházak az érett fák között találhatók.
• Válogatott 1 hálószobás, 2 hálószobás és 3 hálószobás nyaralók közül választhatunk, amelyek az eredeti 1670-es évekbeli Coach House átalakítását jelentik. Hét apartman található a 17. századi kastélyban. Ezek az ingatlanok a Hengar Manor tulajdonosainak tulajdonában vannak, így nem kerülnek eladásra.
• Az udvarház belső udvarán lévő lakások szintén közvetlenül a Hengar kastély tulajdonában vannak.

Véleményem szerint a Hengar Manor-t inkább a befektetők számára állítják fel, mint azok a magánszemélyek, akik saját nyaralójukat szeretnék élvezni, és alkalmanként kiadnák - de remélem, hogy ez a cikk elgondolkodtatót ad, hogy tudjon mit kérdezni, ha érdekli nyaraló vásárlásakor a Hengar Manorban.

Hengar Manor, Szent Tudy, Bodmin, Cornwall, Anglia

Szerző

Amit tudnia kell egy nyaraló vásárlásáról

Az üdülőházakhoz speciális szabályok és feltételek fűződnek, ezért vásárlás előtt tisztában kell lennie az ezzel járó költségekkel és korlátozásokkal.

Bérlet hossza

A nyaralókat ritkán vásárolják szabadon; általában bérleti szerződésben vannak. Egyes üdülőparkokban a bérleti díjak akár 10–15 évesek is lehetnek, így ha használtan vásárol, meg kell derítenie, mennyi maradt az eredeti bérletből. Legtöbbször nem tudja meghosszabbítani a bérleti díjat, de el kell távolítania nyaralóját a Parkból.

Ezután a pálya visszatér a webhely tulajdonosához, és egy vadonatúj nyaralót helyeznek el arra a pályára, és eladják. Ahol a nyaralók állandóbb jellegűek, és nem a mobilházak, a bérleti szerződések általában hosszabbak; A 40–70 év nem ritka, de még mindig tudnia kell a jelenlegi bérlet hátralévő időtartamát.

Hengar: A Hengar Manor bérleti ideje általában 999 év.

Szolgáltatási díjak / telephelyi díjak / földbérlet

Évente fizetnie kell a helyszínen fizetendő díjakat. Ezek 800 font / év és 6000 font / év között változhatnak. Számos nyaralóhely általában 2000–3000 font / év.

Hengar

• A Hengar földi bérleti díjai indexáltak. 2010-ben 246 fontot tettek ki.
• A szolgáltatási díjak 2010-ben 1993 és 2735 font között, 2016-ban pedig körülbelül 3000 font között mozogtak.

Biztosítás

Biztosítania kell nyaralóját.

Tanácsadó / díjak

Nyaraló tulajdonosaként, ha máshol van lakóhelye, általában jelentős tanácsi kedvezményben részesül. Tudja meg, mennyit kell fizetnie; ez általában 200–300 font / év egy nyaraló lakókocsinál. Azonban, ha Ön nyaraló vállalkozásként rendelkezik, akkor üzleti díjakat kell fizetnie.

Hengar: A Hengar egységek besorolása jelenleg 2000–4000 font, a kamatokat alig 42p-nál fizetik a fontban. Ezt meg kell vizsgálnia / meg kell értenie, függetlenül attól, hogy nyaralót vagy vállalkozást szeretne.

Vízárak

Leggyakrabban a vizet a helyszíni díjak tartalmazzák - de ellenőrizze.

Hengar: A víz aránya Hengarban 278 font volt 2010-ben.

Gáz / villamos energia

Ezeket általában nem biztosítjuk. Mindkettőről külön számlát kap. Az áram általában egy méteren van; a gázt legvalószínűbben "palackonként" kell feltölteni.

Kiadhatja?

Egy másik dolog, amit ellenőrizni kell, ha nyaralót vásárol, az az, hogy szabad-e bérelni, jövedelemszerzés céljából, vagy hogy a webhely kizárólag a nyaralók tulajdonosainak szól.

Hengar: A Hengar Manor nyaralói kiadhatók - és a legtöbb ilyen. Ha ez a szándékod, meg kell értened az ennek feltételeit és költségeit. Ha kiadja, biztosításának megfelelőnek kell lennie erre, és fizetnie kell a gáz- és elektromos rendszerek további éves biztonsági ellenőrzéséért.

Nyaralójának eladása

A jövőben egy ponton valószínűleg fontolóra veszi nyaralójának eladását - vásárlás előtt győződjön meg róla, hogy megértette ennek feltételeit. A webhelytulajdonosoknak valószínűleg az eladási ár 15% -a lesz esedékes, amikor Ön eladja, annak ellenére, hogy egyáltalán nem voltak aktívak a marketing terén; ha egy ingatlanközvetítőnél adta el eladni, akkor az ingatlanügynöki díjakat is fizetnie kell.

Gyors eladás céljából néhány tulajdonos az aukciós útvonalon halad.

68 Hengar Manor nyaraló bungaló 2016 májusában került árverésre, irányadó ára 22-26 ezer font és 985 év maradt a bérleti díjból (999 év 2002. december 1-jétől).

Üdülési korlátozások, hónapok foglaltsága és szabályai

A nyaralók tervezési engedélyének megadásakor a helyi tanács szabályokat határoz meg arról, hogy a webhely hány hónapig lehet nyitva. Nem élhet nyaralóban, még akkor sem, ha a webhely 12 hónapig van nyitva, és a nyaraló 12 hónapos kihasználtsággal rendelkezik. Ellenőriznie kell az egyes parkoknál, hogy mik a szabályok - egyes esetekben 3 hétig maradhat (mondjuk), majd 1-2 éjszakát a helyszínen kell tartózkodnia. Néhány más webhely nagyon örül annak, hogy a nyitás napján megfordul, és ott él, amíg az év későbbi részében újra bezárnak.

A Tanácsnak van ereje arra kényszeríteni, hogy költözzön el, ha felfedezik, hogy ott élsz.

A Hengar Manor feltételei lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy "a tervezési feltételeknek megfelelően" annyi hétig foglalják el nyaralójukat, amennyit csak akarnak, ezért meg kell határoznia, hogy mi a tervezési feltétel.

Bármelyik oldalon belül lehetséges, hogy a különböző nyaralók bérleti szerződése és feltételei eltérőek. Ez egy megalapozottabb helyszíneken fog bekövetkezni, ahogy növekednek - minden új szakaszhoz tervezési engedélyre van szükség, és minden megállapodás eltérő feltételekkel rendelkezik. Tehát nem feltételezheti, hogy mind egyformák lesznek, ha felfedezi az egyik feltételeit.

Nyaralójának kiadása

Ha eladásra keresi a Hengar Manor páholyokat, és ha ki akarja adni nyaralóját - és a tulajdonosok többsége ezt teszi -, akkor a szolgáltatási díjak 22%, plusz a takarítás, a törvényben előírt elektromos ellenőrzések, mosoda, javítás esetleges további költségei / megújítások és egyéb hasonló költségek. Aztán ott van az ÁFA a jelenlegi kulcs szerint.

Szezonon kívül heteket is lefoglalhat magáncélra. Ezen el kell gondolkodnia, mivel a főszezon heteire saját maga is szeretné használni nyaralóját.

Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall

A Hengar Manor Country Park a Cornwalltól, Bodmintól északra, Bodmin Moor szélén található. 8 mérföldre van a legközelebbi vasútállomástól, a Bodmin Parkway-nél.

A Hengari kúriában egész évben vannak privátban eladó nyaralók; néhány üdülőházat privát módon hirdetnek, másokat ingatlanügynököknél helyeznek el, így megtekinthetők a Rightmove ingatlan weboldalán.

A sok hektáros zöld mezőkben és erdőben található Hengar Manor Country Park csendes és távoli - ideális egy igazán pihentető kikapcsolódáshoz.

Cím: Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall, Anglia, PL30 3PL

A legjobb programok Hengar Manor Country Park közelében