John Benson Via Flickr (CC BY 2.0)
Az Egyesült Államokban ma 2 278 895 szolgálati tag van az aktív szolgálat és a tartalék kirendeltségek között. Ezeknek a fegyveres férfiaknak és nőknek sokaknak a katonai megrendelések beérkezése miatt legalább egy alkalommal fel kell mondaniuk a bentlakásos bérleti szerződést. Az amerikai szolgálati tagok polgári segítségnyújtási törvénye védi katonai személyzetünk és családtagjaink jogait, és felvázolja azokat a körülményeket és eljárásokat, amelyek mellett a szolgálati tag felmondhatja bérletét.
Fegyveres erőink számos tagját aggasztja a bontott bérlet, ha megrendelésre jutnak. Ez gyakran felerősödik, ha bérletükben nincs katonai záradék. Függetlenül attól, hogy a záradék szerepel-e bérleti szerződésében, vagy sem, minden katonai személyzet jogosult a PCS, az ETS vagy a bevetési parancsok miatt elhagyni bérleti otthonát vagy lakását.
A szerződés felmondásához a katonai záradék alapján a szolgálati tagnak legalább harminc napos írásbeli értesítést kell küldenie. A hirdetmény benyújtásának ütemezése rendkívül fontos, mivel a bérleti szerződés a következő bérleti díj esedékességének időpontjától számított harminc nappal szűnik meg. Ez azt jelenti, ha GI John július 31-én el akarja hagyni a lakását, és július 1-jén benyújtja értesítését, hogy teljesítette a felmondás követelményeit. Ha azonban július 2-ig vár, akkor már nem sorolhatja július 31-ét a kiköltözési napjára. Meg kell jelölnie augusztus 31-ét és fizetnie kell azon a napon, függetlenül attól, hogy melyik napon távozik.
Az aggodalom, amelyet ez felvet, az a következő: "Mi van, ha nem kapom meg időben a megrendeléseket, hogy felhívjam a figyelmemet?" A megrendelések ütemezése közel sem olyan fontos, mint a hirdetmény benyújtásának határideje. Mindaddig, amíg az ETS, a PCS vagy a telepítési megrendeléseket a költöztetés előtt megadják a kölcsönző irodának, nincs különbség, ha a kezedben voltak, amikor az értesítést tetted.
A szolgálat egyes tagjai úgy gondolják, hogy felmondhatják bérletüket, ha engedélyt kapnak az alaplakásokra, míg mások úgy érzik, hogy felmondhatnak, ha valamilyen negatív cselekedet miatt kirekesztik őket a katonaságból. Ez abszolút hamis. Az SCRA csak a fent felsorolt okok miatt engedi a szolgáltatás tagját felmondani. Ez nem teszi lehetővé a szolgáltatás tagjának felmondását, ha a PCS kevesebb mint 90 mérföldnyire van, vagy ha a telepítés kevesebb, mint 90 napig tart. Ezen túlmenően, ha a szolgáltató tagja valakivel él, akivel nem házas vagy szülője, akkor csak a szolgáltató tagja mentesülhet a szerződésből. A fennmaradó bérlő (k) továbbra is felelősek a bérleti idő hátralévő részéért.
Annak biztosítása érdekében, hogy a bérleti szerződés megfelelően megszűnik és nem minősül megszakadt bérletnek, a szolgáltató tagjának:
1. Tegye be értesítésüket a korábban vázoltak szerint.
2. A felszabadulás napján vagy azt megelőzően nyújtsa be ETS-, PCS- vagy telepítési megbízásaikat.
3. Fizesse át a felszabadulási szándékukra vonatkozó dátumot, függetlenül attól, hogy ténylegesen mikor távoznak.
4. Helyezze vissza a ház vagy lakás kulcsait. Ennek elmulasztása azt jelenti, hogy az otthon vagy lakás birtokát soha nem adták vissza. A bérleti társaság addig számlázza Önt, amíg az egységet elhagyottként nem jelöli meg, ekkor hagyott bérleti díjat. Ez a kiköltözésüket megszakított bérletnek minősíti.
A katonaságot a szövetségi törvények a korábban leírt módon védik. A bérleti társaság nem tagadhatja meg a szolgáltató tagjának a katonai záradék alapján történő felmondási jogát pusztán azért, mert bérleti szerződésük nem tartalmazza ezeket az információkat. A törvény a lakóhelyed államától függetlenül. A lakóingatlan bérletének katonai megrendelések felmondásával kapcsolatos további információkért tekintse meg az Egyesült Államok katonai szolgálatának polgári segélytörvényét.