A legjobb lakberendezési frissítések az érték növelése és a ház eladása érdekében

A jól átgondolt otthoni fejlesztések drámai módon növelhetik otthona vonzerejét.

brankoirade.com

Kétségtelenül vannak olyan lakberendezési frissítések, amelyekre a legjobban lehet koncentrálni, ha házat értékesítenek. Akár az a célja, hogy több pénzért adja el otthonát, akár csak gyorsabban eladja, a konkrét frissítésekre való összpontosítás elősegíti céljainak elérését.

Fontos szem előtt tartani, hogy egyes fejlesztések praktikusabbak, mint mások, és csábítóbbak a vásárlók számára. Természetesen az ég a határ, amikor az eladó lakást rendbe kell hozni; azonban a legtöbb embernek korlátozott költségvetése van otthonának rendezéséhez, amelyet be kell tartania, de ez nem feltétlenül jelent komoly korlátot. Számos olyan fejlesztés végezhető el, hogy az otthon készen álljon az értékesítésre, és amelyek nem kerülnek vagyonba. Valójában a legolcsóbbak közül a leghatékonyabbak az Ön házának értékének növelésére, és arra ösztönzik a vásárlót, hogy tegyen ajánlatot otthona számára.

Lakásfejlesztések, amelyeket fontolóra kell vennie egy ház eladásához - megfékezheti a fellebbezést

Az alábbiakban néhány ötletet találunk arról, hogy mely házfelújítási projektek a leghatékonyabbak az eladásra való felkészítéshez, kezdve a ház elülső-külsejével, mivel jó első benyomást szeretne kelteni, és arra csábítja az embereket, hogy jöjjenek be és vegyenek részt néz. Ezen ötletek megvalósítása javítja otthonának „megfékezését”; milyen kedvezően néz ki a leendő vásárlók számára az első járdáról.

• Cserélje ki a bejárati ajtót és az elöl néző garázskaput. Ha nem engedheti meg magának, hogy ezeket az ajtókat kicserélje, vagy az állapotuk túl jó ahhoz, hogy kicseréljük, akkor tegyen meg mindent annak érdekében, hogy feldobja a környező területet. Festse ki őket, tisztítsa meg a környéket, vágjon ki bokrokat és ültessen virágokat. Ne hagyja figyelmen kívül ezeket a fejlesztéseket, mivel a kutatások kimutatták, hogy a kiadott pénzért a legnagyobb megtérülést jelenthetik.
• Szórja le a tereprendezést az otthona előtt, és tartsa jól a gyepet. Ez egy olcsó és viszonylag egyszerű módszer az otthon „megfékezésének” növelésére. Vágja le és / vagy cserélje ki a bokrokat, ültessen virágokat, vagy hajlamos legyen a már beültetett virágágyásokra. Vigyázzon a gyepére és vágja rendszeresen.
• Cserélje ki az iparvágányt, vagy festse le otthonának külsejét. Ez a projekt sokkal drágább, mint az előző két külső fejlesztési javaslat. Viszont a kopott iparvágányok cseréje vagy egy olyan ház festése, amelyre nagy szükség van, egy új festékréteg nemcsak növeli az otthon „megfékezését”, de végső soron segíthet abban, hogy több pénzért és / vagy hamarabb eladja, mint egyébként.

Kutatások kimutatták, hogy az elhasználódott garázskapu vagy a bejárati ajtó cseréje a legnagyobb megtérülési arányt jelenti az otthoni fejlesztések végrehajtásakor.

További otthoni fejlesztések, amelyek javítják az otthon eladásának esélyét

Miután befogadja a leendő vevőt az otthonába, lenyűgözni szeretné őket a belső terekkel. A vásárlók kedvelik a „költözzenek készen” otthont, amelyet azonnali frissítés nélkül lehet elfoglalni. Ezek a lakásfelújítási ötletek javítják otthonának megjelenését, amikor eljön az értékesítés ideje, és növelni fogják esélyeit arra, hogy vételi ajánlatot kapjanak.

• Festse át otthonának belső részeit, amelyeket festeni kell. Igazán elképesztő, hogy mennyivel jobban tud kinézni egy otthon belseje, miután újrafestették. A kopott falak és kárpitok újrafestése hatékony módja annak, hogy pénzt költsenek az otthon belső terének javítására és a vásárlók számára vonzóbbá tételére. Tartsa be a semleges színeket, mivel azt szeretné, ha a vásárlók képesek lennének elképzelni magukat ott, anélkül, hogy újrafestenék a falakat és a falakat.
• Frissítse az ajtók hardverét, például a zsanérokat és a gombokat. Ha az ajtóin lévő hardver elavult vagy csak kopottnak tűnik, frissítse új hardverrel. Szép megjelenésbeli javulás, amely nem kerül sok pénzbe.
• Javítsa a konyhát és a fürdőszobákat. Számos otthoni vásárló számára a legfontosabb helyiség a konyha és a fürdőszoba. Ezeknek a helyiségeknek a teljes felújítása nem a legköltséghatékonyabb módszer az eladásra kész ház megszerzésére fordított pénz elosztására, mivel a beruházások megtérülése általában nem közelíti meg a költségek fedezését, és a teljes felújítás meglehetősen költséges lehet. Vannak azonban olyan fokozatos fejlesztések, amelyek nem túl drágák, és amelyeket el kell végezni, ha megvalósítható. Például festhet szekrényeket, vagy új padlót is felszerelhet. Frissítheti a világítótesteket és egyéb apró funkciókat is, hogy ezek a fontos helyiségek vonzóbbak legyenek.
• Hozzon létre tárhelyet. A vásárlók kedvelik azokat a házakat, amelyekben rengeteg tárhely van. Ha van olyan része, amelyet tárolásra lehetne használni, például tetőtér vagy mászótér, használja azokat otthona piacképességének növelése érdekében. Hozzon létre egy egyszerű módszert ezekhez a helyekhez való hozzáféréshez és azok megtisztításához, hogy a vásárlók láthassák, hogy otthona extra tárhelyet biztosít, amelyet beköltözésükkor felhasználhatnak.

Otthonának belső festése az egyik leghatékonyabb otthoni javítás

Az otthoni javítási dollár elköltésének egyik legjobb módja a belső területek átfestése.

blog.credit.com

Javítsa otthona külső területeit

Bár nem olyan fontos, mint a ház előtere vagy elülső része, amelyet a leendő vásárlók az utcáról látnak, a külső szórakoztató területek, például a fedélzet, a terasz és a hátsó vagy oldalsó udvar ápolása elősegítheti otthonának eladását. Az emberek otthonukra szeretnének egy kikapcsolódási helyet. Győződjön meg róla, hogy a külső területei jó állapotban vannak-e. Az emberek, akik házat vásárolnak, általában figyelembe veszik ezeket a tereket, amikor eldöntik, hogy vételi ajánlatot kívánnak-e tenni.

• Festse meg a fedélzetet vagy a teraszt, és tisztítsa meg. Ha van olyan fedélzete vagy terasza, amelyre új festékrétegre van szükség, töltsön el egy kis időt és pénzt annak festésére. Szüntesse meg ezeket a területeket és tisztítsa meg őket. Néhány virágos ültetőgép hozzáadása vonzóbbá teszi őket.
• Vigyázzon a hátsó vagy az oldalsó udvarra. Bár nem olyan fontos, mint az előkert, a rekreációra használható hátsó vagy oldalsó udvar megfelelő gondozása egyszerű módja annak, hogy otthona vonzóbbá váljon. Rendszeresen vágja le a gyepet, vágja le a bokrokat és hajlamos kerti ágyakra.
• Javítsa meg vagy helyezzen el egy kerítést a hátsó vagy az oldalsó udvaron. Ha van kerítése a hátsó vagy az oldalsó udvar számára, győződjön meg arról, hogy az jó állapotban van, lyukak nélkül. Ha nincs kerítése, fontolja meg annak beszerelését. Ez drága lehet; ugyanakkor az otthonát sokkal vonzóbbá teheti a kisgyerekes családok számára is, akiknek szükségük van elkerített udvarra és / vagy kutyatulajdonosokra, akik azt akarják, hogy kutyája zárt környezetben szaladgáljon.

Tegyen össze egy költségvetést az otthoni fejlesztésekhez

Lakástulajdonosként, aki a lehető legtöbb pénzért és a lehető leggyorsabban akar eladni egy otthont, jól fog szolgálni, ha időt szán egy költségvetés összeállítására annak eldöntésére, hogy melyik lakásfejlesztésnek van értelme a költségvetési korlátai között. Ha a költségkeret vagy az idő korlátozott, akkor fókuszáljon olyan frissítésekre, amelyek a korlátozott idő alatt elköltött pénzért a legjobban megtérülnek.

A vásárlók bevonása során az elsődleges prioritásnak kell lennie az otthon külső felújításának. Ha szűkös a pénz, akkor a szobák festése és a hardver cseréje viszonylag olcsó fejlesztések, amelyek drámai módon javítják az otthon belső terét, és a vásárlók jól érzik magukat otthonában. Gondoljon arra, hogy mi tetszett otthonában, amikor fontolóra vette a vásárlást. Ha ezeknek a tulajdonságoknak bármelyikére szükség van némi gondozásra, akkor vigyázzon rájuk, hogy csábítsa a vevőt.

Szánjon időt egy lakásjavítási költségvetés elkészítésére

Lakásfelújítási költségvetés készítése segít abban, hogy eldöntse, hogyan költheti el leghatékonyabban a házépítési dollárt.

dba-brooklyn.com

Lakásfelújítási szavazás

Legjobb házi fejlesztések viszonteladás céljából - 7 lakásjavítás az ingatlanérték növelése érdekében

© 2018 John Coviello