A falvakban élés előnyei és hátrányai, Florida

A Villages egy virágzó lakossági nyugdíjaskomplexum Florida központjában. Itt van minden, amit tudnia kell.

Markus Spiske az Unsplash-en keresztül; Canva

A falvak áttekintése: előnyök, hátrányok és GYIK

A Falvak virágzó nyugdíjazás Florida észak-középső részén, amelyet 2010 és 2017 között széles körben elismerten az USA leggyorsabban növekvő kisvárosaként. Az Egyesült Államok 2010-es népszámlálásakor a falvak teljes lakossága 51 442 volt. Ez 43 109-es növekedés volt a 2000. évi népszámlálás óta, amely csak 8333 lakost számlált. Ez körülbelül 517,33% -os népességnövekedést jelent csak 10 év alatt!

Számos éve működtem egy vállalkozást a The Villages területén, és nagyon jól ismerem az embereket és a helyet, ezért gondoltam érdekesnek egy olyan cikket összeállítani, amely felsorolja ennek az egyedülálló közösségnek az előnyeit és hátrányait, és válaszol néhány általános kérdésre feltett kérdéseket.

Kétségtelen, hogy sokan szeretnek a The Villages-ben élni, de az ízlésük eltér, és mindenképpen vannak hátrányai az ott való tartózkodásnak is. Ha államon kívül van, akkor érdemes megfontolnia a floridai élet előnyeit és hátrányait is (pl. Sok napsütés és nincs állami adó fizetése, de magas páratartalom és rengeteg hiba, amivel küzdeni lehet).

• A falusi élet előnyei
• A falusi élet hátrányai
• Gyakran Ismételt Kérdések
• A fejlődés rövid története

A falvakban élés pozitívumai

• Időjárás: Szinte minden nap látni fogja a napsütést, és nagyon enyhe téleket tapasztal. Nem lesz szükség sok jéggel és hóval foglalkozni. Nagyjából egész évben golfozhat, teniszezhet, kerékpározhat és társasozhat, ha akarja.
• Lakásárak: A ház megfizethető az Egyesült Államok számos helyéhez képest. Különféle költségvetéseknek megfelelő lehetőségek is rendelkezésre állnak.
• Helyi szolgáltatások: A környéken gyors és könnyű hozzáférés biztosított a golfkocsikhoz mindenféle bevásárlóközpontokhoz, éttermekhez és egyéb szolgáltatásokhoz.
• Hírnév: A fejlesztők tapasztalatai szerint kiváló és szórakoztató környezetet nyújtanak az idősebb korosztály számára.
• Tevékenységi szint: A közösség élénk és aktív. Egy átlagos napon olyan embereket láthat, akik futnak, kerékpároznak, sétálnak és golfkocsikban lovagolnak.
• Szomszédsági jellemzők: A legtöbb lakó a saját korosztályában élő emberek mellett él, így nagyon kevés zavar van, és rengeteg ember van, akikkel szocializálódhat. A falvak lakossága az élet minden területéről és szakmájából származik.
• Biztonság és tisztaság: A tiszta és biztonságos elzárt közösségek azt jelentik, hogy keveset kell aggódni a szemét, a bűnözés vagy a rongálás miatt.
• Tömegközlekedés: A környék kiváló tömegközlekedéssel büszkélkedhet, beleértve a The Villages transzfert, amelyet a Sumter County Transit üzemeltet, valamint az összekötő busz Jacksonville és Lakeland felé, amelyet az Amtrak üzemeltet. Rengeteg lehetőség kínálkozik azok számára is, akiknek a falvak és az Orlando nemzetközi repülőtér között kell utazniuk.
• A strandok közelsége: Floridában élve soha nem áll távol a gyönyörű strandoktól és a kék tengertől. Ráadásul Orlando és Ocala városai a közelben vannak.
• Támogató közösség: A lakók gyakran kölcsönösen támogatják a betegségeket, mobilitási problémákat és az öregedéssel összefüggő egyéb kihívásokat szenvedő barátokat és szomszédokat.

A golfkocsi a falvakban sokak számára előnyben részesített ingázási módszer. Néhány szekér utcai legális, néhány pedig napenergiával működő. Golfkocsisávok vannak a könnyű és biztonságos vezetés érdekében, és alagutakat építettek a főbb autópályák keresztezésére.

A falvak tipikus jelenete: pálmafák és napos utcák. Sokan idillikusnak tartják a fejlesztést, és úgy vélik, hogy az előnyök jelentősen meghaladják a hátrányokat, mások azonban kritikusabbak.

1/2

Gyakran ismételt kérdések (GYIK)

Ebben a részben megválaszolom a The Villages leendő lakói által feltett leggyakoribb kérdéseket. Ha további kérdései vannak, nyugodtan tegye fel a megjegyzéseket.

Hol vannak a floridai falvak?

A falvak Florida észak-középső részén találhatók, mintegy 20 mérföldre délre Ocalától és 45 mérföldre északnyugatra Orlandótól. A fejlesztés Sumter, Lake és Marion megyékben terjedt el. A legközelebbi strand körülbelül 70 mérföldre található az Atlanti-óceán partján (Daytona Beach területén). Szent Ágoston nagyjából 80 mérföldnyire van északkeleti irányú közúton. alig több mint 40 mérföldnyire nyugatra közúton a Crystal River, amely híres az öböl meleg vizéről, természetes forrásairól és manantéiról.

Hány évesnek kell lenned ahhoz, hogy a falvakban élj?

A Falvak korhatáros közösség. Általában legalább egy 55 éves vagy annál idősebb embernek kell lennie a háztartásban. Ahhoz, hogy az idős emberek lakhatási törvénye alóli kivételnek megfeleljen a diszkrimináció tilalma, a falvaknak lakóinak több mint 80% -ának 55 évesnél idősebbnek kell lennie.

A 19 év alatti lakosok általában nem élhetnek a falvakban, kivéve, ha mentességet kapnak róluk. Van azonban három olyan alosztály, amelyeket "családi egységként" jelöltek meg, ahol a korhatár nem érvényes. 2016-tól a lakosok 2% -a volt 5 év alatti, 7,1% -a 18 év alatti, 56,3% -a 65 éves vagy idősebb volt.

Mi a megélhetési költség?

A The Villages megélhetési költségei meghaladják az USA átlagát, elsősorban a lakhatási költségek miatt. Az írás idején a The Villages lakóinak medián ára 268 600 dollár volt. Az olyan dolgok, mint az élelmiszerek, az egészségügy és a szállítás, összehasonlíthatók az USA átlagával a megfizethetőség szempontjából.

Hány ház van a falvakban?

Az utolsó számláláskor a háztartások száma meghaladta a 60 000-et. A falvak nagyjából 32 négyzetkilométer területtel rendelkeznek.

Van-e a falvaknak saját Rendőrkapitányságuk?

Nem, a falvakat a helyi és megyei rendfenntartók felügyelik. Rengeteg olyan biztonsági és biztonsági intézkedés is létezik, mint például a zárt bejáratok és a közösségi őrzés, ami általánosságban biztonságos lakóhely alacsony bűnözési arány mellett.

Van-e belváros a falvakban?

Valójában három van: a Brownwood Paddock tér, a Sumter-tó parti piactere és a Spanish Springs városi tér. Ezek a területek tematikus városi terek formájában valósulnak meg, és társadalmi helyszínekként vannak kialakítva, ahol a lakosok ehetnek, vásárolhatnak és szórakozhatnak.

Van-e a falvaknak saját helyi médiájuk?

A falvak fejlesztői három média tulajdonságot működtetnek:

• A Villages News Network vagy a VNN (a helyi Comcast kábelhálózaton sugározza)
• A The Villages Daily Sun nevű helyi újság
• A Fox News Radio leányvállalata (WVLG AM 640 állomás)

Orlando, Florida központjában, a városközponttól mindössze 45 mérföldre található. Ez elég közel van egynapos kiránduláshoz. Orlando a világ egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja, és számos különféle eseményt és látnivalót kínál.

Bill Dickinson a Wikimedia Commonson keresztül (CC BY-SA 3.0)

A falvak rövid története

A The Villages fejlesztésének gyökerei az 1960-as évekig nyúlnak vissza, amikor egy Harold Schwartz nevű michigani üzletember földdarabokat kezdett el árusítani postai úton. 1968-ban bevezették a szövetségi törvényt, amely megtiltotta az ingatlan postai úton történő eladását, ám Schwartz és partnere, Al Tarrson üzleti terveit szétszórta.

A floridai nagy területek birtokában maradt Schwartz és Tarrson ezután megpróbáltak egy mobilház parkot kifejleszteni Lake County megyében, amelyet Orange Blossom Gardensnek neveztek. A vállalkozás azonban nem volt túl sikeres, és az 1980-as évek elejére csak 400 darabot sikerült eladniuk. Ekkor Schwartz úgy döntött, hogy megvásárolja Tarrsont, és fiát, H. Gary Morse-t hozza partnerként.

Morse kutatta a sikeresebb nyugdíjas közösségeket, és megállapította, hogy sokan sok kényelmet nyújtottak lakóiknak a közelben. Korszerűsített, fejlesztéseket hajtott végre, és további földterületeket vásárolt Sumter és Marion megyékben a bővítés megtervezéséhez. Az eladások növekedtek, és Morse megváltoztatta a fejlesztés nevét "The Villages" -re.

A fejlesztést továbbra is nagyrészt Schwartz és Morse leszármazottai irányítják. Morse 2006-ban 2014-ben bekövetkezett halála előtt három gyermekére ruházta át a vállalat közvetlen tulajdonjogának többségét.

Kérdések és válaszok

Kérdés: Háziállatok engedélyezettek a floridai The Villages nyugdíjas közösségben?

Válasz: Nincs tudomásom a macskákra és kutyákra vonatkozó korlátozásokról, amelyek mindkettőjük közös tulajdonában vannak, de tudom, hogy általában nem engedélyezett a falvakban elkerített udvar, ami néhány kutyatulajdonost érinthet.

Kérdés: Mennyire gazdagok azok az emberek, akik a floridai The Villages-ben élnek?

Válasz: A jövedelem háztartásonként változhat, de általában a legtöbb kényelmes életmódot él. A háztartások mediánjövedelmének mediánja 2012-16 között 52 594 dollár volt.

Kérdés: Hány évesnek kell lennie ahhoz, hogy beköltözz a Falvakba?

Válasz: Általánosságban elmondható, hogy legalább egy 55 éves vagy annál idősebb embernek kell lennie a háztartásban ahhoz, hogy ott élhessen. Mivel a The Villages önmagát korhatáros közösségként forgalmazza, a lakók több mint 80% -ának 55 évesnél idősebbnek kell lennie ahhoz, hogy jogosulttá váljon az Idősek Háza Törvény diszkrimináció elleni tilalma alóli kivételre. A 19 év alatti lakosok általában nem élhetnek a falvakban, hacsak nem kapnak felmentést. Mindazonáltal három olyan alosztály van, amelyet "családi egységnek" neveznek, és ahol a korhatár nem érvényes. 2016-tól a lakosok 2% -a 5 évesnél fiatalabb volt, 7,1% 18 év alatti, 56,3% 65 éven felüli volt.

Kérdés: Mi az esti csendes idő a falvakban? 22 óra után van?

Válasz: A környéken többnyire kilenc vagy tíz percig csendesek, de vannak bárok és más szórakozóhelyek, amelyek később nyitva vannak.

Kérdés: A The Villages valódi üzlettulajdonosai a vagyonkezelést The Villages maffiának nevezik?

Válasz: Ezt még nem hallottam, bár lehetséges. A falvak egy magán fejlesztés, és mint ilyen, megalkotják saját szabályaikat. Kevesebb a polgári hatalom és a demokratikus elszámoltathatóság, mint amire egy rendes városban számíthatna.

Kérdés: Engedélyeznek-e gyermekeknek a faluban a szüleikkel?

Válasz: Ez valóban a gyermekek életkorától függ. Általánosságban elmondható, hogy minden háztartásban egy 55 éves vagy annál idősebb lakosnak kell lennie, és a 19 év alatti személyek csak akkor engedhetők be, ha rendelkeznek mentességgel. A 19 év alatti személyek (például gyermekek vagy unokák) meglátogathatják a látogatást, de egy naptári éven belül nem tartózkodhatnak 30 napnál tovább. Az egyetlen nagy kivétel a The Villages három alosztálya, amelyeket "családi egységként" jelöltek meg, ahol korhatárok nem érvényesek.

Kérdés: Engedélyeznek-e motorkerékpárokat a floridai falvakban?

Válasz: Igen, a falvakban népszerűek a motorkerékpárok, sőt motoros klub is működik.

© 2015 Paul Goodman