Tartalomjegyzék:
- 1. Befektetés a jövődbe
- 2. Gyakran olcsóbb
- 3. Nincs bérleti túra
- 4. A jövedelem forrása
- 5. Több ellenőrzés
A lakásvásárlás nagy döntés
David Sawyer
A mai gazdaságban a fiatalok gyakran mozognak, és a munka instabilitása számos iparágban problémát jelenthet. Mivel sok 20 éves ember elsőbbséget élvez a tapasztalatokkal szemben a birtokokkal szemben, az otthon vagy a lakás birtoklása lehet az utolsó dolog a fejükben. Azonban a befektetés egy kis ingatlanba egy városban, amelyben egy ideig élni szándékozik, valóban okos választás lehet. Végül is ki akar dobni pénzt a bérleti díjra?
Habár a háztulajdon előzetes költségei kissé meredekek lehetnek, valószínűleg találhat egy nagyszerű kezdő ingatlant, amelynek előlege alacsonyabb, mint az Ön által tervezett nyaralás. Íme öt ok, amiért érdemes megfontolni a lakásba történő befektetést.
1. Befektetés a jövődbe
Inkább dobna havi 900 dollárt bérbe adva egy bérbeadótól, vagy fizetne havonta 900 dollárt, amelyet többnyire egyszer visszakaphat? Igaz, ez a második forgatókönyv olyan elõzetes alapokat igényel, amelyeket nehéz biztosítani, de ha fektetünk a vásárlásba a bérlés helyett, hosszú távon jelentõs pénzt takaríthatunk meg.
Ráadásul, ha javításokat hajt végre az ingatlanon, miközben ott él, valószínűleg megfordulhat és néhány év alatt lényegesen magasabb összegért eladhatja az ingatlant. Különösen igaz ez a külvárosokra, amelyek a növekvő városok mellett találhatók.
2. Gyakran olcsóbb
Sok közepes méretű városban valójában olcsóbb megvásárolni, mint bérelni! Ismét előre kell fizetnie a költségek egy részét, de az alacsonyabb havi befizetések ezt csak néhány év múlva pótolják.
Ha olyan városban élsz, ahol jelenleg túl drága megvásárolni, kérdezd meg magadtól, érdemes-e egy közeli városba vagy külvárosba költöznöd, ahol az nem olyan drága. Jelenlegi munkájától és karrierterveitől függően egy olcsóbb városba költözés akkor is megéri, ha a fizetés enyhe csökkenésével jár. A fizetés csökkenését könnyen ellensúlyozhatja a havi lakásköltségek csökkenése!
3. Nincs bérleti túra
A fix kamatozású jelzálog megszerzése azt jelenti, hogy soha nem kell aggódnia, hogy a bérbeadója túllépi a bérleti díját - és a bérleti díjak nagy problémát jelenthetnek az egyre növekvő nagyvárosi területeken és városrészekben. Ha az Ön bérleti díja jelentősen megnőtt az elmúlt években, itt az ideje elkezdeni más lehetőségeket keresni, mielőtt teljesen kiszállítaná a környéket.
Ne feledje, hogy a jelzálog elkötelezettség, de biztonságot is nyújt! A gazdasági visszaesések idején a bérek növekedése lassú lehet az iparágakon át, így a bérleti díjak emelése komoly problémát jelenthet a munkakörétől függetlenül. Ingatlan vásárlásával stabilizálhatja élethelyzetét.
4. A jövedelem forrása
Ha elég nagy ingatlant vásárol, könnyedén kibérelhet egy szobát, miközben még ott lakik. Bérbeadónak lenni fájdalom lehet, mivel vannak bizonyos szabályok és törvények, amelyeket be kell tartania, de megéri, ha olyan területen él, ahol havonta legalább 300 dollárt számíthat fel egy szobáért. Ha tömegközlekedés vagy egyetem közelében lakik, vagy hajlandó rugalmas lenni a bérlet időtartamára, akkor valószínűleg vonzhat jó, megbízható bérlőket, akik hajlandók fizetni bármilyen beállított árat. Ráadásul valószínűleg bérelhet egy barátjának, ha meglehetősen nagy keresletű területen él.
Az egység bérbeadása, miután már nem lakik, szintén lehetőség van. Ha egy társasházat meglehetősen nagy keresletű területen vásárol, ne felejtse el naprakészen és jó állapotban tartani, hogy távolról is kezelhesse. Lehet, hogy fel kell vennie egy ingatlanfenntartó céget, hogy segítsen a felmerülő kérdésekben, különösen, ha másik városba költözik, de ez a kis havi kezelési díj gyakran megéri.
Elméletileg létrehozhat egy Airbnb-listát is, de ne feledje, hogy sok önkormányzat visszaszorítja ezt. Ráadásul az Airbnb legkeresettebb területei általában azok a területek is, ahol a legdrágább a lakástulajdon!
5. Több ellenőrzés
Ha lakást bérel, a bérbeadó felszámolhatja Önt az ingatlan esetleges, bármilyen csekély káráért, miközben megtiltja a festést vagy akár a javítást. Ez különösen bosszantó lehet, ha a bérbeadó nem hajlandó elvégezni a hő- és vízvezetékek szükséges javításait! Ráadásul a bérbeadók önkényes szabályokat határozhatnak meg a háziállatok tulajdonjogával kapcsolatban.
Ha Ön ingatlannal rendelkezik, akkor valószínűleg a háztulajdonosok egyesületének vagy más szervezetnek hívják fel a figyelmét, de szabályaik általában ésszerűek. A társasházi társulási szabályok szigorúbbak lehetnek, és időnként korlátozhatják a háziállatokat, de az egységben többnyire azt tehet, amit akar. Szükség szerint változtathat és javíthatja a dolgokat, ahelyett, hogy tél közepén a földesúrra várna, hogy megjavítsa a kemencét. Ha ki akarja cserélni az öregedő mosogatógépet egy borhűtővel, vagy lila csempét tesz a fürdőszoba padlójára, akkor megteheti!
Ne feledje: Ez az első otthona!
Az első vásárolt ingatlannak nem feltétlenül az álmai otthonának kell lennie, és nem is kell egész életében abban élnie! Csak elég jónak kell lennie a következő 5-6 évben az életében, vagy elég kívánatos helyen ahhoz, hogy gyorsan kiadhassa vagy eladhassa, ha végül költözni akar.
© 2019 Ria Fritz