Tartalomjegyzék:
- Cégház
- Hagyományos japán házak
- Modern japán házak
- Privát apartmanok
- Vendégházak
- Bónusz: Capsule Hotels és Manga Kissa
Tehát végre bebiztosította álmainak egyszeri japán élményét. Lehet, hogy olyan szervezethez csatlakozott, mint a JET csereprogramja, vagy túljutott egy vállalati munka tengerentúli interjúszakaszán, és átmegy társaihoz. Lehet, hogy egyszerűen fordítóként vagy idegenvezetőként talált munkát nyárra, vagy készen áll a tengerentúli nyugdíjba vonulásra. Elolvasta az útikönyveket, és úgy gondolja, tudja, mire számíthat. Ismeri a conbini és a földalatti áruházak vásárlásának titkait, és hallott már olyan történeteket, amelyek a kapszulahotelekben töltött éjszakákról szóltak. Elolvashatja a foglalkoztatási szórólapokat és a hivatalos „Welcome to Japan” dokumentációt.
De mi van azokkal a dolgokkal, amelyeket nem mondanak el neked? Különösen a lakhatás terén Japán egészen más világ lehet, mint amit Európa és Amerika nagy részén találhat. Néhány feltétel nyilvánvaló: bérleti díj, kaució, takarítási díj. De mi a kulcsdíj? Miért van ügynöki díj? És valóban hat hónap fizetést igényelnek-e előre, és csak egy hónap jár a tényleges bérleti díj felé? Mi a helyzet a különböző típusú lakásokkal? Gondolta, hogy tolóajtókat és nádtetőket lát? Lakhat egy kapszulahotelben vagy azokban a mangakissákban (kávézókban), amelyeket a tévében látott?
Utazásom és nemzetközi üzleti tapasztalatom részeként sok ilyen szálláson töltöttem az időm. Hadd osszam meg Önökkel néhány titkot, amelyek nem félkövéren vannak nyomtatva ezeken a brosúrákon, valamint néhány tippet, hogy a lehető legtöbbet hozza ki Japán számtalan lakhatási lehetőségéből.
Cégház
Ez nem egy adott típusú lakhatás, de fontos szempont, ha költözik, hogy Japánban dolgozhasson. Először is, a vállalati lakások mindig a folyamatos munkavégzésétől függenek. Olvassa el kétszer, ha szükséges, háromszor. A toborzók gyakran kijelentik, hogy segítenek elköltözni a vállalati lakásokból, ha továbblépnek. Megérteni, hogy ez a súgó gyakran csak e-mailben tartalmaz linket a helyi lakások listájához, amelyet elküldhet vagy nem küldhet be a vállalat bezárt e-mail fiókjába.
Még akkor is, ha úgy gondolja, hogy megtalálta álmai munkáját, és nem aggódik amiatt, hogy a ház (általában átvitt értelemben) a munkához kapcsolódik, értse meg, hogy a főnökei tudnak erről a kapcsolatról. Amikor eljön a fizetési felülvizsgálat ideje, valószínűleg figyelembe veszik az Ön lakását. Még akkor is, ha várhatóan kifizeti a lakhatási számláit, még mindig nincs hála, hogy meg kell mutatnia a vállalat segítségét. Ez gyakran alacsonyabb bérek formájában jelentkezik, mint társai.
A külföldiek számára nyújtott vállalati lakások bizonyos megbélyegzést hordoznak, és a vállalati szponzorálásból való továbblépés nehézségekbe ütközhet, mivel olyan kihívások elé tárja Önt, amelyek olyan életmódot találnak, amelyekkel mások szembesülnek az országba való belépéskor. Mégpedig arról, hogy valószínűleg hiányzik bárki, aki hajlandó kezeskedni önért, mint kezes, aki vállalja tartozásait. Előfordulhat, hogy nem rendelkezik azzal a hat vagy több havi bérleti díjjal, amely gyakran szükséges ahhoz, hogy magánterületet szerezzen önállóan. A Hello Work gyakran segíthet, ha hirtelen elveszíti a hozzáférést a támogatott vagy fizetett vállalati lakásokhoz.
Hagyományos japán házak
Japán álmai házában nádtető és toló papírajtók találhatók? OK, ha egy ryokan (spa) üdülőhelyen fog dolgozni, amely hagyományos életmódot kínál, akkor esélye lehet. Az ilyen típusú házak egyre ritkábban fordulnak elő, és a legtöbbjük csak Japán számos UNESCO Világörökségi listáján található. A Tokióban, Kiotóban vagy Sapporóban jóval több vidéki területen dolgozó tanárok és kutatók találkozhatnak hagyományos japán házakkal, de mégsem valószínű, hogy hamarosan látni fognak ilyet.
Néhány dolog, amit nem mondanak el a hagyományos japán házakról, amelyeket általában minkának hívnak, többek között az a tény, hogy:
Legtöbben hiányoznak a modern kényelem. Néhány áramellátás vagy belső vízvezeték nélkül van.
- Mindegyik történelmi hely, vagy legalábbis a közösség ugyanolyan tiszteletben tartja őket.
- Valójában nem mindegyik öreg. Sokan makettek, és nem biztos, hogy megfelelnek a környék időjárásának.
- A tüzet az otthon egyik részére kell korlátozni. A beltéri dohányzás általában tilos.
- Az összes kapcsolódó ingatlan folyamatos karbantartásáért és felszámolásáért további díjak lehetnek szükségesek.
A díjakról szóló rész valószínűleg meglep majd néhány olyan munkavállalót, akiknek minkát sikerül kisvállalkozásoktól vagy magántulajdonosoktól prémium áron bérelni. Bármely épület ugyanazon a földön, beleértve a karbantartókat és a szerszámtároló területeket is, díjat számíthat fel, függetlenül attól, hogy használja-e az építkezéseket, vagy akár tud róla. Egyes helyeken, jellemzően történelmi jelentőségű helyeken, az ugyanazon a helyen található bérletlen ingatlanok fenntartásának díja is felszámolásra kerül. Valamilyen prémiumként működik, amelyet a szomszédok hiánya miatt fizetnek.
Hasonlóképpen felszámíthatják a terület karbantartásával kapcsolatos munkaerőköltségeket, javítási vagy egyéb díjakat, amelyek messze meghaladják a modern japán otthonhoz szükséges összeget. Ha mégis úgy dönt, hogy ezt az utat választja, kérje előre az összes díjat, és amikor csak lehetséges, fizesse előre az összes költséget. A japán finanszírozás rávilágít a zálogjogosultra. A teljes fizetés felelősséggel tartozik számodra.
Modern japán házak
Pénzt takaríthat meg, ha modern japán házat szerez, és elveti a Kurosawa szamuráj filmben való élet álmát. Tehát a bérleti díjakon és a garanciavállalás iránti igényeken túlmenően milyen aggodalmak lehetnek, amelyek világszerte még nem sújtják a háztulajdonosokat? Először is, a modern japán házak még mindig hiánycikkek, és általában a környék legbefolyásosabb vagy leggazdagabb családjai közé tartoznak. Néhány olyan szárazföldön tartózkodik, amelyek esetében a család a tulajdonjogot a japán történelem Sengoku-kora elé vezetheti vissza. A modern házak és az általuk elfoglalt földterületek nagyon értékes kincsek.
Néhány tipp segít abban, hogy a legtöbbet hozza ki a modern japán házakból, amelyeket gyakran nyugati stílusnak neveznek, az építészeti különbségek ellenére:
- Vásároljon, ne béreljen. Amíg bérel, addig látogató vagy a közösségben.
- A karbantartás fenntartása. Ha a házod leromlott, az kihat társadalmi helyzetedre.
- A háztulajdonosok várhatóan rendszeresen részt vesznek a közösségi eseményeken.
- Ismerje meg a szomszédokat. Ne számíts arra, hogy először hozzád fordulnak.
Nem mindig lehet közvetlenül vásárolni, de ez megmutatja az elkötelezettségét a terület iránt. Különösen fontos, ha Japánban tervez családot nevelni, mivel ez megkönnyíti a szülők és a gyermekek kapcsolatát a családjával, ha úgy tűnik, hogy hajlandó elköteleződni a társadalom sarka mellett hosszú távon. Míg lehet, hogy külföldi vagy, akkor az ő külföldi leszel, amikor beilleszkedsz és megérted a közösséget.
Tanulja meg figyelmesen elolvasni a listákat. A házak, magánlakások és vendégházak nagyon egyszerű számozási és betűrendszert használnak a reklámozáshoz Japánban. A 3DLK például azt jelzi, hogy egy háznak három fő szobája van, amelyeket étkezőnek, nappalinak és konyhának terveztek. A 3R, három szoba megjelölésére, ugyanolyan gyakori, mivel sok modern japán ház még mindig moduláris belső, és a szobák kijelölése gyakoribb az apartmanokkal.
És akkor ott van az NHK-díja, vagy a televíziós adó. Arra számíthat, hogy összefut az egyik ilyen adószedővel, amikor áramszolgáltatással rendelkező ingatlanban él, még akkor is, ha nincs tévéje. Meg kell mutatnia nekik, hogy nem, fizetnie kell a televíziónkénti díjat, vagy udvariasan meg kell kérnie őket, hogy távozzanak. Jogilag akkor kerülhet bajba ez utóbbi, ha valóban van tévéje.
Privát apartmanok
Modern mozgó és minimalista élet a legjobbak szerint, de tudtad, hogy amint elkezdtél lakásokat nézegetni Japánban, igaz? Különösen Tokióban a lakosság elsöprően a két életmód egyikébe kerül. A „manshonok” olyanok, mint az előkelő lakások és társasházak, amelyek Amerika belvárosának nagy részén találhatók. Ezek gyakran nagyobb épületek, néha felhőkarcolók, és szilárdabb anyagból készülnek, mint az „apaato” japán bérházak, amelyek csak egy vagy két emelettel rendelkeznek. A Manshon szobák gyakran valamivel nagyobbak, és a légkondicionálás és egyéb funkciók is gyakrabban szerepelnek benne.
A házaknál a felsorolás rövidítései megegyeznek, az 1R és a 2RL ugyanolyan gyakoriak. A méréseket gyakran tatami szőnyegekben végzik, amelyek körülbelül öt láb hosszúak és három láb szélesek. A zsúfolt területeken nem ritka, hogy olyan listát látnak, amelyen az „1R - 3 tatami” felirat olvasható, és az apaato-t úgy árulja, mintha az az egyik legnagyszerűbb dolog lenne. Könnyen lehet. A díjakat és a szomszédos megállapodásokat sokkal kevésbé valószínű, hogy előre megadják, legalábbis addig, amíg aláírja a beköltözési szándékát igazoló papírokat.
A fontos díjak listája, amelyeket esetleg fizetni kell, mielőtt a tengerentúlra költözik:
- Az első havi bérleti díj. Ez elég nyilvánvalónak tűnik.
- Ajándék díja. Egy-három hónap bérleti díj, mint hálapénz a bérbeadónak, más néven kulcsdíj.
- Két havi kaució. Ez visszatéríthető, vagy nem. Általában nem.
- Ügynöki díj. Egy-három havi bérleti díj az ügynökségnek, amely téged utalt be.
Tehát igen, ez hat hónap bérleti díj, könnyű, a legtöbb magánlakáshoz. És akkor is szükséged lesz kezesre. És a tulajdonosok többsége elvárja, hogy fizesse meg nekik az ügynöki díjat, ha nem utalták meg. Az igazi szórakozás a más bérlőkkel való interakcióval kapcsolatos szociális szerződésekkel történik, amelyek gyakran szó szerint írott szabályok. Ellentétben az amerikai lakásokkal, ahol a „ne hagyd, hogy kutyád kakukkozzon a járdán” és a „csendes idő 22 óra után” a szigorúbbak, Japánban ezek a társadalmi megállapodások kulturális sokkhoz vezethetnek:
- Extra díjak. Díjakat számoljon büntetésként azért, ha nem rendezi a szemetet, vagy nem tartja be a szerződés irányelveit.
- Kerékpár parkolási szabályok. Beleértve a konkrét időpontokat, helyeket és licencelési korlátozásokat.
- A vendégek száma és a vendégóra szabályai. Ne törd ezeket.
- Használati feltételek. Néhányan korlátozzák az oldalsó koncerteket, vagy teljesen tiltják a kereskedelmi tevékenységet.
- Étel szaga van. Egyes lakosok vagy földesurak csak gyűlölik bizonyos szagokat. És igen, végrehajtható, ha aláírja a megállapodást. A natto, a curry és az ecet általában rendben vannak.
Ahhoz, hogy a lehető legjobban kihasználhassa ezeket az életmódokat, a minimális élet királyának kell lennie. Ez minimális helyet, minimális rendetlenséget és minimális figyelemelterelést jelent a szomszédok számára. A Tokióhoz hasonló helyeken szűk helyen élő japán állampolgárok ezt művészetté alakították át, és várhatóan Ön is követni fogja a példáját. Természetesen vannak helyek a pártállatoknak vagy az ideiglenes munkavállalóknak, akik nem akarják ezeket a korlátozásokat.
Vendégházak
Az emberek folyamatosan Japánba járnak, és eljutnak ezekhez a nagyszerű történetekhez, amelyek arról szólnak, hogy megosztanak egy helyet Ausztráliából, Európából és a Közel-Keletről érkező külföldiekkel. Van egy hely, ahol az összes gaijin úgy tűnik, hogy együtt lóg és szórakozik anélkül, hogy aggódnia kellene a kezesekért vagy a hatalmas díjakért és befektetésekért. És mindent felállítottak jóval azelőtt, hogy Ázsiába költöztek volna. Ez a hely a vendégház, amelyet köznyelven „gaijin-háznak” hívnak, és középtávú lakhatási lehetőség azok számára, akik egy hónapig vagy tovább dolgoznak Japánban.
Valahol a közös lakás és az ifjúsági szálló között helyezkedik el, tényleges szobáival a vendégei számára. A vendégház jó választás azok számára, akik nem bánják a papírvékony falakat és annak valószínűségét, hogy hosszabb vakáción át helyet osztanak meg a nehéz partizákkal. Ne keverje össze ezeket a ryokannal vagy más japán vendégszobákkal, ezek inkább hasonlítanak a „Seven Samurai” városlátogatóinak közös szobáihoz, mint bármely állandó lakhatási lehetőséghez. Nekik is van egy kis ilyen „flophouse” megbélyegzésük, ezért a legjobb, ha rövid tartózkodást (kb. Egy évnél rövidebbet) tartunk, miközben feljebb lépünk a karrierjük során.
A szálláshelyeket gyakran le lehet foglalni, sőt fizetni is lehet, miközben a digitális dokumentumok és űrlapok egyszerű megosztásának köszönhetően a tengerentúlon is élnek. Ezek a helyek erősen piacra kerülnek az ex-patoknak és a külföldi nyaralóknak is, de a vendégházak néhány dolgot elhagynak prospektusaikból is:
- Kevesen vannak nagyon jól karbantartva, a vendéglátogatás ideiglenes jellege miatt.
- A helyszíni vezetők gyakran túlterheltek és alulfizetettek, de nagyon szeretnének segíteni.
- Sok látogató sokkal hosszabb ideig tartózkodik, mint egy év, de ez nem javasolt.
- A bulizás és az ivás minden órában megtörténik, és lehet, hogy nincsenek társadalmi szerződések.
- A falak nem takarják a zajt, és sok nyaraló meglehetősen szerelmes.
A vendégházak viszonylag biztonságos szállást biztosítanak, anélkül, hogy nagy összegű előzetes díjakat vagy kezeseket kellene fizetni. Ha gyorsan meg kell találnia egy helyet, és Japánban nincs szponzora, aki segítene, akkor remek választás. Gyakran találkozhat velük élő japánokkal is, akik nemzetközi kapcsolatokat létesítenek vagy jobban megtanulják az idegen nyelveket. Ezek a szomszédok lehetnek a legnagyobb értékei, mivel hálózati ismereteik segítenek abban, hogy kezességet találjon vagy munkát találjon, hogy más szálláshelyekre költözzön.
Bónusz: Capsule Hotels és Manga Kissa
Sok japán fizetősnek van egy mese arról, hogy kimaradt az utolsó vonat, és beragadt egy kapszulahotelbe. A nyaralók szórakozásból csinálják. Ez nem hosszú távú életmód, és hamar rájön, hogy a fürdőbe és onnan sétáló meztelen férfiak látványa gyorsan elveszíti vonzerejét. Szobatársaid többsége idősebb japán bérmester (vagy nő, bár ezeknek a szállodáknak többsége egynemű), és a horkolás kérdés lehet. Ez egy jó hely, ahová szükség van, de nem akarna ott lakni.
A manga kávézókat csendes pihenésre és kikapcsolódásra tervezték. Igyon egy italt, olvassa el kedvenc olvasmányait… de ismételten ezeket nem hosszú távú tartózkodásra tervezték. Egy-két gyors szunyókálás a manga kissában nem fog sok kárt okozni, és sok részeg mulatozó elnyomta az éjszakát ott. Ha azonban elkapják, hogy megszokja ezt, akkor az árthat a hírnevének, és akár kóbor vagy hajléktalannak is minősítheti. Nem igazán éri meg, ha Japánban tervez élni és dolgozni, még akkor is, ha a szállás első pillantásra kedvesnek tűnik.
Mielőtt vállalkozna a tengerentúlra, ellenőrizze az összes lehetőséget. Ha már vannak kapcsolatai, kérdezze meg tőlük, hajlandóak-e kezeskedni az önért, hogy háza gond nélkül elmehessen. Fontolja meg, hogy szobatársakká válhat barátaival vagy családjával, és ha tanulni is tervez, keressen kollégiumi lakást.
A megfelelő szállás kiválasztása nagy változást hozhat, ha Japánban él. Szerezz néhány barátot a Gaijin Pot-on, és válj a Japan Today kommentelőjévé, mielőtt elmész (azok a webhelyek, amelyekhez jelenleg nincs kapcsolatom, de sok barátot szereztem), hogy korán elkezdhesd ezt a hálózatot.
© 2018 Bradley Robbins