Tartalomjegyzék:
- Miért fontosak a nehéz levelek?
- Hogyan írjunk jó nehézségi levelet
- 1. minta nehézségi levél
- Minta nehézségi levél # 2
- Minta nehézségi levél # 3
- Minta nehézségi levél # 4
A története megosztása nehéz lehet, de mindenképpen követelmény, ha házát rövid áron értékesíti.
Christopher Paquette a Flickr-en keresztül (CC BY 2.0)
Miért fontosak a nehéz levelek?
1998 óta folytatok rövid értékesítéseket. Őszintén mondhatom, hogy a rövid eladási folyamat a legnagyobb változást az ingatlaniparban bármi mással szemben. Egy aktát néztem, ami éppen a minap volt. Ez 2003-ból származott. A hitelező három dolgot kért: egy szerződést, egy HUD-1-et és egy nehézségi levelet. Az ügyletet jóváhagyták és 60 napon belül lezárták, attól kezdve, hogy benyújtottam a kérelmet a hitelezőhöz. Mennyire őrült?
Itt állítom, hogy a nehézségekkel járó levél az short ügyletek jóváhagyási folyamatának egyik legfontosabb eleme. A bankok tudni akarják, mi folyik a hitelfelvevővel. Szeretnék tudni, miért nem képesek többé teljesíteni a kölcsön jelzálogköltségeit. Az információk megszerzésének egyetlen módja az, ha a hitelfelvevők levelet írnak a helyzetük magyarázatára (az úgynevezett "nehézségi levél").
Hogyan írjunk jó nehézségi levelet
A nehézségi levélnek át kell adnia a hitelfelvevők közelmúltbeli életét. Ha munkahelyvesztés történt, azt a levélben fel kell tüntetni. Betegség a családban? Tedd a levélbe. Voltak gyerekeik? Elveszett gyerekek? Halál a családban? Munkaórák elvesztése? Ezek mind nagyon jogos okok, amelyek miatt előfordulhat, hogy már nem engedheti meg magának a jelzálogfizetést.
Nagyon fontos, hogy a nehézségi levél részletes információkat nyújtson a hitelezőnek. Például nem elég azt mondani, hogy "elvesztettem az állásomat, ezért nem engedhetem meg magamnak ezeket a kifizetéseket". Bár ez biztosan elég lehet néhány hitelező számára, a legtöbb számára nem lesz elég. Egy jobb levél magyarázatot ad arra, hogy mennyi időt töltött az adott fizetés megszerzésével kapcsolatos munkára, majd összefoglalja, hogy mikor és mi okozta a jövedelemkiesést.
Nehéz megosztani a történeteidet másokkal, tudom. De mindenképpen követelmény, ha házát eladási áron értékesíti. Kicsit összevissza hangzik, de minél szomorúbb a nehéz leveled, annál nagyobb az esély arra, hogy jóváhagyást szerezz a rövid lejáratú eladásoddal kapcsolatban.
Minta nehéz levelek