Tartalomjegyzék:
- Hogyan spórolhatunk házra 5 év alatt
- Miért tartana 5 évet az előleg megtakarításához?
- 1. lépés: Sürgősségi Alap létrehozása
- 2. lépés: Költségvetés az aktuális kiadásokhoz
- 3. lépés: Döntse el, mennyire van szüksége egy házhoz
- Havi megtakarítás szükséges a ház költségeihez
- 4. lépés: Tartsa be a tervet
- Mennyi időt takaríthat meg egy ház?
- A következetesség kulcsfontosságú a nagy összegek megtakarításához
- Hogyan takaríthat meg gyorsabban előleget
- A költségek csökkentése
- Keress extra jövedelmet
- Hol tárolja előlegét?
- Ne fektesse be az előlegét
- A legjobb bankszámla ház megtakarításához
Sokan azt reméljük, hogy egyszer majd otthonunk lesz. Ennek az álomnak a pénzügyi valósággá válása kihívás, még jó jövedelem mellett is. A jó hír elegendő idővel rendelkezik ahhoz, hogy a legtöbb ember eljuthasson az otthoni tulajdonjoghoz. A legfontosabb a hosszú távú terv.
Tegye elérhetővé álmait a lakástulajdonról: hozzon létre egy 5 éves tervet, amely megtakarítja az előleget, és előkészíti a hitelt egy ház vásárlásához.
Hogyan spórolhatunk házra 5 év alatt
Takarítson meg egy ház előlegét 5 éven belül az alábbi lépések végrehajtásával:
- Alapítson sürgősségi alapot.
- A folyó kiadások költségvetése.
- Döntse el, mennyire van szüksége egy 20% -os előleghez.
- Ragaszkodjon a tervhez.
Részletek az alábbi lépések megtervezéséhez és végrehajtásához.
Miért tartana 5 évet az előleg megtakarításához?
Ennek az útmutatónak az alkalmazásában 5 év az előleg megtakarításának ütemterve. Stabil jövedelemmel és szolid költségvetéssel az 5 év sok ember számára reális ütemtervet takarít meg az első házra.
Ha agresszívabban tud spórolni és / vagy olcsóbb otthont vásárolni, akkor 5 évnél gyorsabban eljut a céljához, ez csak egy kiindulópont.
Pixabay
1. lépés: Sürgősségi Alap létrehozása
Sokan kihagyják ezt a lépést, vagy belefoglalják a nagyobb összegbe, amelyet félretesznek egy ház vásárlásához. Mindkettőt veszélyes hiba elkövetni. Ötéves utazása során valószínűleg valamilyen pénzügyi bukást fog tapasztalni, például orvosi vészhelyzetben, autó leomlásakor vagy munkahelyének elvesztésében.
Hogyan fog fizetni egy 500–2000 dolláros pénzügyi vészhelyzetért? Van-e pontosan erre a célra felépített sürgősségi alapja, vagy belemerül egy részleges előlegalapba, vagy kölcsönt vesz fel annak fedezésére?
Sokan úgy közelítik meg ezt a problémát, hogy "szükség esetén alapként felhasználom az előleg-megtakarításomat". Nincs semmi baj az előleg-megtakarításokkal, hogy kiszabaduljon a rossz pénzügyi helyzetből, különösen, ha másképp hitelt kellene fedeznie annak fedezésére. De tartsa tisztán a Sürgősségi Alap és az Előleg Alap szerepét, amikor házat kell vásárolni. Ugyanezek a szabályok vonatkoznak a ház megvásárlására is: megengedhet magának egy rendkívüli helyzetet, ha a teljes megtakarítási számláját előlegre kötelezi?
Annak elkerülése érdekében, hogy a sürgősségi pénztár és a ház megtakarításai keveredjenek, szerezzen külön számlákat mindegyikükről. Világosan láthatja, hogy melyik alap milyen célra szolgál, és hogy képes-e még meghúzni a házvásárlás kiváltó okát.
2. lépés: Költségvetés az aktuális kiadásokhoz
Egy olyan költségvetés létrehozása, amely megjósolja az összes havi kiadást és havi jövedelmet, az egyetlen módja annak megjóslására, hogy mennyit takaríthat meg havonta. Minél pontosabb a havi költségkeret, annál valószínűbb, hogy minden hónapban el fogja érni a kívánt megtakarítási célt.
Vessen egy pillantást az elmúlt 6 hónap tipikus kiadásaira, és legyen őszinte magával szemben, hogy mennyit tud majd következetesen megtakarítani minden hónapban.
Összehasonlítja ezt a később megtalált összeggel, amelyre szükség van az előleg 5 éven belüli teljesítéséhez. Ha nem tud elegendő megtakarítást elérni, módosíthatja a költekezési szokásait. Megfontolhatja az alacsony jövedelmű ház vásárlásának stratégiáit is.
3. lépés: Döntse el, mennyire van szüksége egy házhoz
Nézze meg a vásárolni kívánt környéken lévő házakat. Számítson ki 10% vagy 20% előleget a céljai alapján. Ez az összeg, amire szüksége van megtakarításokra az 5 év végén. Bölcs dolog további 10 000 dollárt hozzáadni a zárási és költözési költségek fedezésére. Nem akarja, hogy beköltözzen a sürgősségi pénztárába, hogy fedezze a lakást a költözés során, mert elfelejtette kiszámolni azt az 5 éves tervében. A teljes összeg most soknak tűnhet! Ne hagyja, hogy a matricasokk sokszor megijesszen, ezért 5 évet hagy magának, hogy megtervezze.
Ossza el az előleg célját és a 10 000 USD-t 60-zal az 5 év hónapjainak számára. Most jobban kezelhetőnek kell lennie. Lehet, hogy néhány hónap alatt többet tud megtakarítani, mint máskor, de most van elképzelése arról, hogy mekkora átlagnak kell lennie ahhoz, hogy 5 év alatt odaérjen.
Lásd az alábbi táblázatot a közös ház költségeiről és a havi összegről, amelyet meg kell spórolnia, feltételezve a 10% -os előleget és a 3% -os záró költség becslést.
Havi megtakarítás szükséges a ház költségeihez
Házköltség | Előleg (10%) + Záró költségek (3%) | Havi megtakarítás (több mint 5 év) | Havi megtakarítás (1 év felett) |
---|---|---|---|
100 000 USD |
13 000 dollár |
217 USD |
1083 dollár |
200 000 USD |
26 000 dollár |
433 USD |
2167 USD |
350 000 dollár |
45 500 USD |
758 USD |
3792 dollár |
4. lépés: Tartsa be a tervet
Az utolsó lépés az, hogy egyszerűen folytassa a megtakarítást az 5 év alatt. Itt fognak megtérülni az alapok. A kiadások alapos megértése azt jelenti, hogy továbbra is hozzájárulhat a megtakarításokhoz. Pénzügyi vészhelyzet áll elő? Ezért van sürgősségi alapja.
De az élet megtörténik, és a pénzügyi célok megváltoznak. Amikor a prioritásai megváltoznak, vagy ha a jövedelme drasztikus változás következik be, átértékeli tervét.
Mennyi időt takaríthat meg egy ház?
Miért kell 5 évet megtakarítani egy házhoz? A fenti táblázatból látható, hogy a megtakarítási ütemterv növelése 1 évről 5 évre sokkal kezelhetőbbé teszi a havi megtakarítási összeget.
A házon belüli takarékoskodás egy éven belül nagyon nehéz egyének és családok számára. Még mindig fizetnie kell a bérleti díjat, miközben előlegként takarékoskodik, és néha a kiadásokat egyszerűen nem lehet csökkenteni. Az 5 éves megtakarítási időszak tervezése azonban alacsonyabb, fenntarthatóbb megtakarítási arányt tesz lehetővé.
A következetesség kulcsfontosságú a nagy összegek megtakarításához
Valaki, aki bölcs a pénzügyekkel kapcsolatban, értékelni fogja a havi költségvetés következetességét, mert hosszú időre megfosztja magától, vagy túl sokat próbál dolgozni a gyors megtakarítás érdekében. Ha hosszú ideig kényszeríted magad minden fillér megcsípésére, az gyakran ellenőrizetlen fröccsöket eredményez, amelyek rosszabb helyzetbe hoznak, mintha csak lassan, de stabilan spóroltál volna.
Hogyan takaríthat meg gyorsabban előleget
Ha a jelenlegi helyzet azt jelenti, hogy nem tudja megtakarítani a számított szükséges összeget, akkor néhány beállítást megtehet, hogy elérje. Valójában csak kétféle módon lehet többet megtakarítani: vagy csökkentheti kiadásait, vagy több pénzt kereshet.
A költségek csökkentése
Itt lesz nagyon hasznos az Ön által megállapított havi költségvetés. Nézze meg a legnagyobb visszatérő költségeket. Van-e valamilyen módszer ezek csökkentésére? Az 5 éves idővonalon csak egy kis havi kiigazítás jelenthet nagy változást. Van olyan diákhitel-fizetése, amely megakadályozza, hogy többet takarítson meg? Értékelje, mi a fontosabb az Ön számára.
Keress extra jövedelmet
Ha az ötéves várakozás túl hosszú ebben a tervben, vagy a számítások azt mutatják, hogy drágább házat szeretne vásárolni, mint amennyit képes megtakarítani, akkor az egyik lehetőség a jövedelem növelése. Ez történhet úgy, hogy megszereznek egy második munkát, pénzt kereső hobbit, szobatársakat szereznek, vagy jobb munkát keresnek. Ezek mind életképes lehetőségek, de ezeket Önnek kell felmérnie.
A legjobb stratégia az Ön számára lesz az, amelyet fenn tud tartani az 5 éves időtartam alatt. Légy őszinte, képes lesz-e 5 évig túlórát vagy mellékmunkát végezni? Több szobatárs megszerzése vagy emelés kérése általában fenntarthatóbb megoldás.
Fotó: lucas Favre az Unsplash-on
Hol tárolja előlegét?
Hol fogja tárolni ezt a pénzt, amelyet 5 év alatt megtakarított? Van néhány lehetőség az Ön számára. Ez segít az előleg-megtakarítások elkülönített számlán történő tárolásában, amely jól láthatóan növekszik, és könnyen be lehet helyezni a pénzt, de nehezebb a pénzből kivenni.
Ne fektesse be az előlegét
Egy-két évnél hosszabb idősorral sok ember kísértésbe esik arra, hogy fektesse be az előlegként félretett pénzt. Miért nem használja fel ezt az összeget arra, hogy pénzt keressen Önnek?
Hacsak a házvásárlási idő nem meghaladja a 15 évet, ne tegye előlegét kockázatos befektetésbe.
A legjobb bankszámla ház megtakarításához
Az, hogy a befektetés nem opció, még nem jelenti azt, hogy az előleg megtakarításainak készpénzben történő tárolása a matrac alatt is a megfelelő út.
A magas kamatozású megtakarítási számla jó megoldás a legtöbb ember számára. 1% -2% kamatot kereshet az alapján, amíg az felhalmozódik. Minden kicsit segít!
Fontolja meg a CD-ket is, hogy tárolja a ház alapját, amint megtakarításai vannak. A CD-k alacsony kockázatú módon biztosítják pénzének biztonságát. Csak győződjön meg róla, hogy az összes feltétel teljesült, mire házát meg kívánja vásárolni, hogy ne fizessen korai kivonási díjat.
© 2018 Katy Medium