A társasház, röviden társasház, alapvetően egy Ön tulajdonában lévő lakás. Általában olcsóbb egy társasház birtoklása, mint egy ház, mert csak egy olyan szerkezet tulajdonosa van, amelyet a szomszédaival osztoznak meg, nem pedig egy ház. Ha társasházi tulajdonban van, akkor csak az a tulajdonosa, amely a tényleges tartózkodási helyén belül van, például a belső falak, mennyezetek és padlók. Minden egyéb, ami a külső szerkezet része, például a tető, a falak, az alapzat és minden olyan felszerelés, mint a medence vagy a klubház, amelyet közösen osztozik a tulajdonban szomszédaival. Számos rejtett költség és korlátozás van, amelyekről tudnia kell, mielőtt befektet egy társasházba. Ez csak néhány..
Általánosságban elmondható, hogy a társasházak idősebb emberekhez kapcsolódnak. A nyugdíjas időseket vonzza a legjobban a társasház kínálata. Emlékeztek arra az amerikai álomra, hogy nyugdíjba mennek és Floridába költöznek, hogy megvásároljanak egy társasházat, és a nap többi napját a tengerparton éljék? Igen, ez az egyetlen. A társasház lehet a hely a nyugdíjazás és a halál között. Ez azonban nem mindig így van. A városi területeken sok fiatalabb egyedülálló ember rendelkezik társasházzal, mert ez nekik praktikusabb, mint ház bérlése vagy megvétele. A társasházak jobban megfelelnek azoknak az embereknek, akik vagy fiatal szakemberek, családok nélkül, vagy idősebb idősek, akik csak nyugodtan akarják megélni életük hátralévő részét, más idősek körülvéve.
A társasház birtoklásának előnye, hogy Ön nem felelős a gyepmunkák gondozásáért, mint például a kaszálás, a levelek gereblyézése vagy a hó lapátolása. De ez az előny nem ingyenes. Havi társasházi díjat kell fizetnie a Társasházi Egyesületnek ezekért a kiváltságokért, valamint minden egyéb díjat az Ön által igénybe vett szolgáltatásokért, mint például a medence, a klubház vagy a teniszpálya. A Condo Egyesület akkor is felhasználja ezeket a díjakat, ha bármilyen külső javításra van szükség, például új ablakok a folyosón, új szőnyeg, takarítási szolgáltatások, tetőjavítás és egyéb kérdések. Jogukban áll megnövelni a társasház díjait. A Társasházi Egyesületnek joga van megtagadni számos kiváltságot, például háziállatok elhelyezését az épületben, dohányzást, sőt műholdas tévékészülék elhelyezését is, például a DISH-t, mert ez a külső szerkezet része és elronthatja a külső kilátást.Ne feledje, hogy nincs beleszólása a külsejébe, mert csak a többi szomszédjával van résztulajdonos.
A Társasházi Egyesületről ismert, hogy demokrácia-kísérletként tart üléseket, ha valaki olyan kiváltságot akar, amelyben nem ért egyet. Tehát, ha kutyát szeretnél birtokolni, de a Társasházi Egyesület szabályzata szerint nincs olyan kutya, amely meghaladja a 30 fontot, és a tiéd 40 éves, ezt fel lehet szavazni, és ha a szomszédaid rendben szavaznak, akkor kutyád élhet épít veled. Ez egy módja annak, hogy megmutassa, hogy van hangja, bár valószínűleg megtudja, hogy az épületben az emberek többsége hasonló gondolkodású egyének. Nem akarnak háziállatokat az épületbe, mert a háziállatok ugyanolyan zajt és rendetlenséget okoznak, mint gondosan ápolt területeik.
A társasház nem megfelelő lakókörnyezet egy kisgyerekes és háziállatú család számára. A gyerekeknek udvarra van szükségük, hogy futkározzanak és játsszanak, és a legtöbb társasház nem biztosítja ezt. Attól függően, hogy milyen típusú társasházban él, előfordulhat, hogy egy kis területet elég nagy ahhoz, hogy egy fedélzethez jusson, de ennyi. Felejtheti el, ha kerítéssel rendelkezik az udvarban vagy bármilyen kertben, mert megosztja a külső területeket mindenki mással, és ezek általában orrosak. Ráadásul gyermekek és háziállatok sok zajt okoznak, ami nem kívánt egy társasházban, amely tele van idősekkel, akik inkább a nyugalmat és a nyugalmat kedvelik. A legtöbb társasház nagyon hasonlít az idősek otthonaihoz, anélkül, hogy jelen lenne az orvosi személyzet. Szinte túl csendes, és csak így szeretik.
Egy másik dolog, amit sokan nem vesznek észre a társasházakról, az az, hogy ingatlanadót kell fizetni tőlük, mint egy szokásos háznál. Valójában nincs tulajdonod tulajdonában, mert alapvetően dicsőített lakóházban élsz, mégis fizetned kell érte, mint neked. Ha nem kapott nagy kamatot a társasház vásárlásakor, érdemes megfontolnia a refinanszírozást, de sok esetben nem. Személyes tapasztalatok alapján nem tudtam refinanszírozni a lakásomat, mert az nem minősült tulajdonnak. Mégis, minden évben úgy fizettem ingatlanadót, mint volt. Szerény véleményem szerint ebben valami nincs rendben.
Tehát mi történik, ha van egy társasháza, és az Ön mosógépe és szárítója megszakad? Nos, mivel a falain belül van, az Ön felelőssége, hogy megjavítsa őket. Ugyanez vonatkozik az ablakokra, a padlóra, a vízvezeték-szerelvényekre, az elektromos berendezésekre és minden egyéb dologra, ami rosszul esik a társasházban. Te vagy a felelős mindenért. De tegyük fel, hogy néhány virágot vagy akár egy kis fát is el akar ültetni a kijelölt területen kívül. Engedélyt kell kérnie a Társasházi Egyesülettől, mert ez tönkreteheti az épület külsejének látványát, így csökken az ingatlan értéke. Ön fizeti ezt az ingatlant, de valójában nincs beleszólása a külsejébe.
Előfordulhat, hogy a társasház nem tekinthető ingatlannak, amikor hitelt szeretne felvenni a banktól, és megkérdezik, van-e fedezete, így kényelmesebbnek érzik magukat a kockázatok vállalásában. Nos, mondhatod, persze, hogy van, van egy társasházam. Nem, ez nem számít. Nem tudok más államokról, de Illinois-ban a társasház nem számít biztosítéknak vagy tulajdonnak. Ha olyan "ingatlan" ingatlanokkal rendelkezne, mint egy ház, akkor ezt a hitelt alacsonyabb százalékos kamat mellett kapná meg, de mivel Önnek csak egy társasháza van, és ez nem minősül jogosultságnak, ugyanazt a hitelt fogja kapni, de sokkal magasabb kamatlábbal. Köszönöm társasházakat.
Ha valóban tulajdonjoggal rendelkezik, érdemes megvárnia, amíg igazi házat vásárolhat. A társasházak nagyszerű kompromisszumnak tűnhetnek egy lakás és egy ház között, de valójában nem azok. Vagyonadót fizetsz, mint ha házad van, anélkül, hogy a ház tulajdonképpeni előnye lenne. Egy társasházban sok privilégiumot mond le, mint például a magánélet. Még mindig él valaki minden oldalán, akivel falat kell osztania. Lehet, hogy van egy hangos emeleti szomszédod is, aki a mennyezetet megremegteti, valahányszor járnak. Ha túl hangosra állítják a zenéjüket, akkor hallani fogod. Ha becsapnak néhány ajtót, akkor te is hallani fogod. Minden oldal körül vagy körülvéve, így szokj meg, hogy nincs magánéleted, de kifizeted a pénzedet, mint te.
Ha van tulajdonosa társasháznak, de aztán észhez tér, és rájön, hogy nem erről az életről szól, akkor azt gondolhatja, hogy ez nem probléma, és eladásra bocsátja. Sok sikert azzal. A társasház piaca jelenleg nagyon szűk. Úgy tűnik, hogy az emberek okosabbak lesznek, és nem vásárolnak társasházat, mint korábban. A társasház értékei drámai módon csökkentek. Az én körzetemben voltak luxuslakások, amelyek korábban 200 000 dollárt tettek ki, és néhány évvel később most már 99 000 dollárig jutottak. Ez sok pénzt veszít, ha csak te adsz el. A legtöbben remélik, hogy új dollárt keresnek, vagy legalább visszakapják a pénzüket, amikor eladják, de nem számítanak erre egy társasházzal. Valószínűleg sokkal alacsonyabbra kell mennie, mint a kért ára, mert az emberek egyszerűen nem akarnak annyit fizetni egy ingatlanért, amely nem felel meg a hype-nak.
Ha erről van szó, csak te döntheted el, hogy a társasház megfelel-e neked. Tudom, hogy ez a lakóhely típusától függően változik, így szerencsés lehet, és találhat az igényeinek megfelelő társasházat. Összességében elmondható, hogy soha nem lesz magányos egy társasházban, így ha egy "közösségi" típusú érzés az, amit keres, akkor egy társasház az Ön számára. Soha nem érzed magad egyedül, mert annak a szomszédnak a földszintről hamarosan vége lesz, hogy megkérdezze, mit gondolsz, mit csinálsz ezzel a zajjal fent. De csak akkor, ha a Társasházi Egyesület nem kopog az első helyen, mert az a növény a fedélzeten nem az ő elképzelésük a klassz és az ingatlanértékek elsüllyednek. A viccek azért, mert a lakás tulajdonságai nem csökkenhetnek.
© 2017 GreenEyes1607