Tartalomjegyzék:
- Silverlake, Kalifornia
- A Silverlake otthoni értékeinek 12,0 százalékos növekedése
- THM 3,74 a 30 éves fix kölcsönöknél
- 2 395 USD átlagos bérleti díj Silverlake-ben
- 1950-1959 az építőipar számára
- 2,0 mérföldes Silverlake partvonal
- Élet Silverlake-ben
Gyönyörű kilátás a Los Angeles-i Silverlake-re
DaveofCali és en.wikipedia a Wikimedia Commons-tól
A Silverlake már régóta az a forró pont, ahol az LA hipszterek a kávézókban hűsölnek, divatos futófelületeket keresnek és bio ételeket fogyaszthatnak. Sok vállalkozás itt volt éveken át, és autentikus kopott sikket adott a környéknek. Lehet, hogy könnyebb, ha egyszerűen leparkolja az autót a Silverlake otthonában, és sétál vagy kerékpározik. A járdák többségén kerékpártárolók vannak. Ha a hűvös hangulat nem elegendő ahhoz, hogy itt éljen, akkor nézze meg ezeket a számokat, amelyek arra ösztönözhetik Önt, hogy új otthonba fektessen be. Az alján található videó további információkat nyújt.
Silverlake, Kalifornia
A Silverlake otthoni értékeinek 12,0 százalékos növekedése
Zillow szerint a Silverlake-i lakásértékek 12,0 százalékkal nőttek az elmúlt év során a 2011. szeptemberi mélypontot követően. Ezek az értékek fedezik az eladó és nem a piacon lévő lakások árát. Az értékek várhatóan 3,6 százalékkal növekednek a következő évben. A közösség átlagos otthoni értéke 935 300 dollár, amely magában foglalja a több évtizede épült régebbi otthonokat is.
THM 3,74 a 30 éves fix kölcsönöknél
A Bankrate szerint a 30 éves fix kölcsönök éves százalékarányai Los Angeles térségében 3,74 és 4,12 százalék között mozognak egy 30 éves fix hitel esetében. Ha feltételezzük, hogy 550 000 USD értékű hitelt nyújt, 20% -ot tesz le, és jó a hitelteljesítménye, 740 vagy annál jobb, havi jelzálogkölcsön-fizetése 2547-2667 USD között mozog. Félbevágja a hitel futamidejét, és egy 15 éves hitel kamatlába 3–3,37 THM között mozog, a kifizetések pedig 3798 és 3898 dollár között mozognak.
Az 5/1-es állítható kamatozású jelzálogkölcsön kamatlába 2,83 és 3,77 százalék közötti THM-re változik egy 5/1-es hitel esetében, ami havi 2276-2956 dolláros befizetésnek felel meg. Az „5” az az évek száma, amikor az arány stabil marad. Az „1” azt mutatja, hogy a kezdeti előzetes futamidő után az árak és a fizetések minden évben kiigazodnak, hogy megfeleljenek az uralkodó piaci feltételeknek.
2 395 USD átlagos bérleti díj Silverlake-ben
Noha a medián bérleti díjak Silverlake-ben alacsonyabbak, mint Los Angelesben, Zillow szerint egy lakás még mindig körülbelül 2395 dollárba kerül havonta, szemben az LA 2442 dollárjával. A medián közel áll a korábban tárgyalt összegek jelzálogkölcsönökhöz. A bérleti díj hátránya, hogy havonta dobja el a pénzét, ezért sok volt bérlő úgy dönt, hogy ezt az összeget egy olyan lakás felé fordítja, amely végül tulajdonosa lesz. Annak a jelzálogpénznek a nagy részét visszafizetések formájában kaphatná vissza, mivel a befizetés nagy része adóból levonható, amint azt korábbi bejegyzéseinkben tárgyaltuk.
1950-1959 az építőipar számára
A Silver Lake-i otthonok mintegy 20 százaléka 1950 és 1959 között épült Trulia szerint, ami jótékony hatású, ha szereti az I Love Lucy- korszakbeli házakat. Az építkezés további népszerű évtizedei 1960 és 1969 között voltak az otthonok 17% -ánál, 16% -ánál az 1940 előtti házaknál, és 15% -ánál a lakásoknál 1970-től 1979-ig. Ha kedveli a nyitott alaprajzokat, a víz szempontból megfelelő tereprendezést és a modern technológiát, vásárlásához az SL70 fejlesztésünkhöz kell fordulnia.
2,0 mérföldes Silverlake partvonal
Igen, van egy víztömeg Silverlake-ben, de valójában ez egy víztározó, amely két betonnal bélelt medencéből áll, amelyek összesen kb. 2,0 mérföld hosszú partvonalúak, és háromnegyed mérföld hosszúak és 1600 láb szélesek. Körülbelül 795 millió liter vizet tart. Ne essen pánikba, ha száraz, és ne okolja a kaliforniai aszályt, bár ez nem segít. A Vízügyi Minisztérium tavaly júliusban kiürítette a tavat, hogy alatta ivóvízvezetéket építsen. A víztározót 2013-ban leválasztották a vízellátásról, mert az már nem felel meg a szövetségi biztonságos vízre vonatkozó előírásoknak. Egy év építkezés után a tavat nem ivóvízzel töltik fel.