Tartalomjegyzék:
- Mi az effektív kamatláb?
- Tényleges kamat
- Mi a tényleges kamatláb?
- Az effektív kamatláb megállapítása
- Ez az opció elérhető a PMI jelzálog-kalkulátorban
- Az adó-HOA és a biztosítás felvétele az EIR-be
- Hasznos pénzügyi feltételek
- Keresse meg az effektív kamatlábat az Excel segítségével
Adja meg a tényleges kamatláb kiszámításához kiinduló adatokat.
- Számolja ki a diszkontált értéket
- Keresse meg az effektív kamatlábat
- Számítsa ki a THM-t (éves százalékarány) az Excel használatával
- A THM kiszámítását az alábbiak végzik:
- Az effektív kamatláb kiszámítása egy számológéppel
- Tudja meg a pénzfelvétel valós költségeit
- Mennyit vehetek fel és mennyibe kerülne ez nekem?
Caitie McManus a Flickr-en keresztül (CC BY 2.0)
Mi az effektív kamatláb?
A pénzügyi feltételek megértése segíthet átgondolt döntések meghozatalában a pénz kezelése során. Pénzügyi ismeretek nélkül könnyű elfogadni a helytelen nyugdíjazási tervet, magas hitel- vagy jelzálogkölcsön-fizetéseket fizetni, vagy akár adósságot halmozni.
E fontos kifejezések egyike a "tényleges kamatláb".
Tényleges kamat
A tényleges kamat az a befektetés, amelyet bizonyos idő alatt felszámolnak. Ez azt jelenti, hogy az effektív kamatláb a kamat plusz a monetáris érték időbeli változásának költsége.
Mi a tényleges kamatláb?
Az effektív kamatláb arra szolgál, hogy kiszámítsuk, mekkora lesz a banktól vagy más pénzintézettől való pénzkölcsön tényleges költsége. Ez a legegyszerűbb módja annak, hogy összehasonlítsuk a pénzügyi termékeket "valódi költségükkel".
Az effektív kamatláb megállapítása
Ez bonyolultnak tűnik, de szerencsére a Microsoft Excel megkönnyíti a nehéz feladatokat. Itt bemutatom, hogyan kell kiszámítani az effektív kamatlábat és a diszkontrátát.
A tényleges kamatláb kiszámításához:
• Az Excelben az EFFECT funkciót használja
• Használja a következő képletet: = ((1 + nominális kamatláb / 100 / számlázások száma) ^ (számlázások száma) -1) * 100
Ez az opció elérhető a PMI jelzálog-kalkulátorban
- Jelzálogkalkulátor PMI-vel - Adók, biztosítás, Előleg
jelzálog-kalkulátor PMI-vel, Vagyonadók, Vagyonbiztosítás, Extra befizetések, Amortizációs táblázat, EIR, HOA, Kéthetente, Gyorsított Kétheti, Gyorsított Havi
Az adó-HOA és a biztosítás felvétele az EIR-be
Hasznos pénzügyi feltételek
Néhány általános kifejezést használok a magyarázatomban. Hasznos, ha a cikk elolvasásakor legalább kismértékben megértik ezeket a kifejezéseket.
- A költség egy adott dolog ára.
- Az életjáradék a valakinek évente kifizetett fix pénzösszeg.
- A visszatérítés egy pénzösszeg visszafizetése.
Keresse meg az effektív kamatlábat az Excel segítségével
Az Excelben adja meg a kölcsön átvételének dátumát és összegét, a díjak befizetésének dátumát és összegét, valamint az összes visszatérítés dátumát és összegét. A következő lépésekre van szükség az effektív kamatláb Excel használatával történő kiszámításához.
- Adja meg a tényleges kamatláb kiszámításához szükséges kiindulási adatokat.
- Számolja ki az átutalási napok számát a visszatérítéshez.
- Határozza meg a kiindulási százalékot.
Adja meg a tényleges kamatláb kiszámításához kiinduló adatokat.
Számítsa ki a diszkontrátát
1/4Számolja ki a diszkontált értéket
Összegek osztva a diszkontrátával. Ha a napok száma nulla, akkor a diszkontált összeg megegyezik az alapértékkel.
Keresse meg az effektív kamatlábat
Most minden készen áll az effektív kamatláb megtalálására. Százalékot keresünk, ami a nullához közeli különbség.
Példa: 8, 14, 11, 12,5, 11,75, 12,125, 12,3125, 12,219, 12,266… 12,239.
Minél kisebb a különbség, annál pontosabb a számításunk.
Ez minden!
A tényleges kamatláb
Számítsa ki a THM-t (éves százalékarány) az Excel használatával
Az éves százalékos kamatláb (vagy THM) egy olyan kifejezés, amelyet gyakran szinonimában használnak a tényleges kamatlábbal, de van egy fő különbség: a THM-et egyszerű kamat felhasználásával számítják, míg a tényleges kamatláb magában foglalja a kamatos kamatot is.
A THM kiszámítását az alábbiak végzik:
- Az elv havi járadékának és a költségeknek a kiszámítása
- A járadék kamatlábának és az elv kiszámítása (költség nélkül)
A kamatlábat először az alap havi járadékkal és költségekkel számolják.
1/2A járadék kamatlába és az elv alapján számított kamatláb (költség nélkül).
Az effektív kamatláb kiszámítása egy számológéppel
A hitel-, kölcsön- és jelzálogkölcsön-lehetőségek között sok különbség van. Nem mindegyikük azonos kifejezésekkel rendelkezik, ezért nehéz összehasonlítani őket egy kis matek nélkül. A hatékony kamatkalkulátor segít összehasonlítani a kölcsönöket egymás mellett.
Tudja meg a pénzfelvétel valós költségeit
A tényleges kamatláb kiszámításához szükséges összes információt a hitel, hitel vagy jelzálog hitelezőjének kell megadnia, és azt szerződésben vagy más dokumentumokban kell megírnia.
- Az összetett időszak azt az időtartamot jelenti, amely a kölcsön vagy a jelzálog egyik kifizetésétől a másikig tart. Lehet havonta, negyedévente vagy évente.
- A nominális kamatot nevezzük kimondott kamatlábnak is, és azt évente százalékban fejezzük ki.
Miután megkapta az összes szükséges információt, egyszerűen írja be őket egy hatékony online kamatláb-kalkulátorba. A legalacsonyabb kamatláb azt jelenti, hogy egy hitelnek, kölcsönnek vagy jelzálogköltségnek alacsonyabb költségei vannak, mint más pénzügyi termékeknek, ezért ez a legjobb és legolcsóbb megoldás az Ön számára.
A Calculator Soup hatékony kamatláb-kalkulátort kínál.
Hatékony kamategyenlet
Dátum | Átruházás | Költségek | Járadék | Napok | leszámítolási kamatláb | diszkontált érték |
---|---|---|---|---|---|---|
2013.4.4 |
2.000.00 |
|||||
2013.4.4 |
15.00 |
0 |
15.00 |
|||
2013.5.4 |
342,14 |
30 |
1.009535063 |
338.91 |
||
2013.6.4 |
342,14 |
61 |
1.019483485 |
335.60 |
||
2013.7.4 |
342,14 |
91. |
1.029204324 |
332,43 |
||
2013.8.4 |
342,14 |
122 |
1.039346576 |
329,19 |
||
2013.9.4 |
342,14 |
153 |
1.049588774 |
325.98 |
||
2013.10.4 |
342,14 |
183 |
1.059596669 |
322.90 |
||
2000,00 |
||||||
-0.000692 |
||||||
tényleges kamatláb |
12.2390 |
% |
Mennyit vehetek fel és mennyibe kerülne ez nekem?
A tényleges kamatláb olyan kamatláb, amely teljes képet adhat a különböző pénzügyi lehetőségekről. A legjobb, ha olyan hitelezőt talál, amely nagyon alacsony effektív kamatlábat kínál, mert ez kisebb költségeket jelent az Ön számára. Az effektív kamatláb megmondja, mennyit kell fizetnie a hiteléért, és ezeket az információkat felhasználhatja a különböző hitelek összehasonlításához.
Minden bank különféle lehetőségeket kínál a pénz felvételére, de némelyikük jobb, mint más. A legmegfelelőbbet az effektív kamatláb segítségével tudhatja meg!