Tartalomjegyzék:
- Figyelembe véve az ingatlanpályát?
- Lízing
- Vagyonkezelés
- Apartman elhelyezése
- Hogyan lehet sikeres lakáskereső
- Vevőügynök
- Az eladó ügynöke
- Új otthoni értékesítés
- Befektetés
- Kérdések és válaszok
Figyelembe véve az ingatlanpályát?
Szóval szórakoztatja az ötletet, hogy belépjen az ingatlan világába. Ideges lehet, sok kérdése van, vagy habozás nélkül teljesen izgatott lehet az új vállalkozás miatt. Nem vagy egyedül. Akár jó ideje fontolgatja a karrierjét ebben az állandóan változó iparágban, akár új vállalkozást kíván vállalni, az ingatlan jövedelmező karrier lehet a megfelelő ember számára. Csak tisztán kell értenie, hogy mit jelent, hogy ne vakítson el a váratlan.
Annyi út van az ingatlanügyleteken, amelyet sokan nem vesznek figyelembe, amikor belépnek ebbe az iparágba. A legtöbb ember úgy gondolja, hogy az ingatlanengedély birtoklása szigorúan a lakások adásvételére korlátozza őket. Ez korántsem áll fenn. A lehetőségek ismerete segíthet abban, hogy megalapozott döntést hozzon a legalkalmasabb ingatlanpályáról.
Lízing
Szükséges engedély: Nem
A lízing általában a helyszínen, egy apartman-komplexumban történik. Az Ön feladatai közé tartozik a kiadó egység bemutatása, a kérelem feldolgozása annak biztosítása érdekében, valamint a lakók megtartása.
A végső cél a 100% -os kihasználtság elérése.
Vagyonkezelés
Szükséges engedély: Nem
Az ingatlankezelés az ingatlanokba való bekerülés egyik módja, és stabilabb munkakörnyezetet biztosít, mivel jellemzően a cégek vesznek fel ingatlanjaik kezelésére. Noha ehhez a pozícióhoz a legtöbb esetben nincs szükség ingatlanengedélyre, az engedély naprakészen tartása elősegíti a tisztességes lakhatási törvények, a szabályozás változásainak és egyebeknek való megfelelést. Nem is beszélve arról, hogy növeli értékét az ingatlaniparban.
Apartman elhelyezése
Szükséges licenc: Igen
Ez a legjobb választásom az ingatlanpiacon való induláshoz. Különösen, ha legalább az első hat hónapban anyagilag nem képes a nulla jövedelemre támaszkodni.
Az apartman elhelyezése lehetővé teszi, hogy azonnal megkezdje az ingatlant, anélkül, hogy csatlakoznia kellene a drága táblákhoz, amelyeket Ingatlankezelőnek kell nevezni. A vizsga letétele után hivatalosan engedéllyel rendelkező ingatlanügynök. Az apartmanok elhelyezéséhez engedélyre van szükség, azonban azonnali jövedelmet termelhet, mivel bérleti díj fizet.
Lakáskeresőként Ön irányíthatja ütemezését. Ez a menetrend az apartman-komplex munkaidő körül fog forogni. Általában a szombat lesz a legforgalmasabb munkanap, mivel ilyenkor a legtöbb ember keresést végez.
Minden egyes ügyfél, akinek segít költözni egy bérleménybe, emlékezni fog arra, hogy ki szerezte őket. Ez nagyszerű módja a csővezeték kiépítésének az esetleges lakásvásárlásokhoz. Gyűjtse össze az összes ügyfél elérhetőségét, és ügyeljen arra, hogy folyamatosan ügyeljen a marketingre. (A marketing itt található.)
HIRDETÉS MINTÁJA:
A potenciális bérlőknek történő reklámozásnak ilyesmivel kell történnie, hogy átlátja, hogy szolgáltatásai ingyenesek számukra. Az apartman komplexumok fizetik a „keresési díjat” vagy a jutalékot, mivel új bérlőt hozott nekik.
Összefoglalva a lokátorré válás előnyeit:
- Nem szükséges a fórumhoz való csatlakozáshoz
- Ön engedéllyel rendelkező ingatlanügynök
- Dedikált bérleti piac
- Rugalmas időbeosztás
- A hivatkozások létrehoznak egy folyamatot
- Te vagy a saját főnököd
Hogyan lehet sikeres lakáskereső
- Hogyan lehet sikeres lakáskereső
Ha ingatlanpályát fontolgat, de nincs rengeteg pénze az új pozíció eldobására, fontolja meg a lakások felkutatását, hogy azonnali jövedelemhez jusson és felépüljön.
Vevőügynök
Szükséges licenc: Igen
Számíthat arra, hogy sok pénzt költ, ha egyenesen belép a lakóingatlanokba vagy a kereskedelmi lakásokba, miután megszerezte licencét. A kezdéshez társasági díjak, névjegykártyák, lockbox díjak, tagságok, további jelölések stb. Mindez még az első ügyfél megszerzése előtt. (Hacsak természetesen nem volt olyan barátod, aki arra várt, hogy megszerezhesd az engedélyedet, hogy házat vásárolhassanak.) Arra kell számítani, hogy az első hat hónapot jövedelem nélkül töltöd, miközben összeállítod az ügyféllistádat és marketinges magad.
A vevő ügynöke képviseli a vevőt ház vagy ingatlan vásárlásakor.
Egyszerűen fogalmazva, ez egy ingatlannal engedélyezett ügynök, aki képviseli a vevőt az ingatlanvásárlási folyamatban. A vevő ügynöke biztosítja, hogy az ügyfelek tájékozottak legyenek a tranzakcióban, tisztességesen bánjanak velük, és érdekeik védve legyenek.
Mondanom sem kell, hogy a vevő ügynöke fontos része az ingatlan-rejtvénynek, ha valaki otthont akar vásárolni. A vevő ügynöke nemcsak abban segít, hogy megtalálja álmai otthonát, hanem egy ügynök is:
- Hiteljelentés megszerzése
- Költségvetés beállítása
- Hitelező megtalálása
- Terület kiválasztása
- Álmai otthonának keresése
- Értékelés megszerzése
- Ajánlat benyújtása
- Segédprogramok beállítása
- Az otthoni garanciavállalatok kutatása
Az eladó ügynöke
Szükséges licenc: Igen
Az eladó ügynöke képviseli az eladót, aki el akarja adni a házát.
Kíváncsi lehet, hogy mi az eladó ügynöke. Egyszerűen fogalmazva, ez egy ingatlanügynökökkel rendelkező ügynök, aki képviseli az eladót az ingatlaneladási folyamatban. Az eladó ügynöke biztosítja, hogy ügyfelei jártasak legyenek a tranzakcióban, tisztességes bánásmódban részesüljenek, és megvédjék érdekeiket.
Az eladó ügynöke fontos része az ingatlan puzzle-nak, amikor az ügyfelek házat vagy ingatlant akarnak eladni. Az eladó ügynöke nem csak abban segít, hogy kész vevőknek értékesíthesse otthonát, hanem:
- A terület piaci elemzésének megszerzése
- Kikiáltási ár meghatározása
- Kész vevő keresése
- Javítás ajánlása
- Értékelés megszerzése
- Ajánlatok tárgyalása
- A segédprogramok kikapcsolása
Új otthoni értékesítés
Szükséges engedély: Igen és Nem
A gyártott otthoni értékesítés iránt nagy a kereslet, és bár az ilyen típusú otthoni értékesítéshez nem szükséges ingatlanengedély, az engedély megléte nem árt. Bizonyos esetekben az Önt felvevő vállalat megköveteli, hogy az engedélye inaktív legyen, de ez nem azt jelenti, hogy Ön lemond a licencéről, csak ideiglenesen visszatartja.
Az új lakások értékesítésének kétféle módja van. Dolgozzon a gyártó modellházában, vonzzon új ügyfeleket. Vagy legyen egy engedéllyel rendelkező ügynök, amely a vásárlókat a modell otthonába hozza.
Befektetés
Szükséges licenc: Nem
A befektetés ugyanolyan egyszerű, mint az ingatlanok saját célokra történő felkutatása, például fordítás, fejlesztés vagy bérlés. A befektetés rengeteg lehetőséggel rendelkezik, de az induláshoz induló tőkére lesz szükség.
Kérdések és válaszok
Kérdés: Ön szerint mi a legjobb módszer egy weboldal létrehozásához egy független engedéllyel rendelkező ügynök számára Sydney-ben, aki lehetőséget lát a jelenlegi piacon lakáskereső szolgáltatások kínálására? Szerződnöm kell-e valamilyen szolgáltatással, vagy megpróbálom magam építeni? Továbbá, van-e ajánlása azoknak a weboldal-fejlesztőknek, akik ismerik a lakáskereső webhely felépítését?
Válasz: A WIX-et használom. Remek sablonjaik vannak, amelyek kifejezetten az ingatlanokkal kapcsolatosak!
© 2016 Sydney Spence