Tartalomjegyzék:
- 1. Tetszik az utca és a környék?
- 2. A kert jó irányba néz a napfény számára?
- 3. Van-e lehetőség a jövőbeni terjeszkedésre?
- 4. A tetőmagasság alkalmas a tetőtér átalakításához?
- 5. Az út túl elfoglalt-e gyermekek, kisállat-macskák stb.
- 6. Könnyen elérhetőek-e a helyi szolgáltatások?
- 7. Ön elégedett a helyi iskolákkal?
- 8. Ha a ház „projekt”, megengedheti magának a felújításokat?
- 9. Szeretne nyitott terű vagy külön szobákat?
- 10. A 'Vibe' igaz?
- 11. Mindenkinek tetszik?
- 12. Elég nagy a kert / elég a magán?
- 13. Fontos az off-road parkolás?
- 14. Szüksége van egy garázsra?
- 15. Van-e olyan nagy fa, amely megakadályozhatja a fényt?
- 16. Megengedheti-e magának a küszöbön álló problémák kijavítását?
- 17. Vannak-e nagy repedések?
- 18. A tető rendben van?
- 19. A bútorok megfelelnek?
- 20. Élhet-e a kompromisszumokkal?
Új ingatlan vásárlása izgalmas lehet, de ijesztő folyamat is lehet. Végül is valószínűleg egy új otthon lesz a legdrágább vásárlás, amelyet valaha is elvégez. Mindkettő érzelmi élmény - gyakran gondolkodunk a „tökéletes” otthonról -, de gyakorlati befektetés is.
Olvasson tovább 20 tippért, hogy mit vegyen figyelembe az ideális ingatlan vásárlásakor.
Pixabay
1. Tetszik az utca és a környék?
Nyilvánvalóan hangzik, de bármennyire is kedveli magát a házat, ha nem tudja elképzelni, hogy az utcán vagy a közvetlen környezetben éljen, minden lehetséges vásárlás nem felel meg Önnek.
Valójában gyakran házat cserélhet az igényeinek megfelelően, de a térséggel nem fog tudni mit kezdeni.
Ahogy egy barátom mondta nekem egyszer: "Meg kell kedvelned, hogy hol vagy, amikor kilépsz az ajtón."
2. A kert jó irányba néz a napfény számára?
A kert iránya egy másik tényező, amelyet lehetetlen megváltoztatni. Ha azt szeretné, hogy élvezze a napfényben sütkérező délutánokat, és a kert északra néz, akkor valószínűleg ez nem fog megtörténni.
Fontos ezt szem előtt tartani, ha egy ingatlant egy unalmas napon, vagy este, amikor lemegy a nap, megtekinti. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy erről elfeledkezik, amíg be nem költözik, annak ellenére, hogy a kertben lévő nap mennyisége valóban befolyásolhatja bármely ház általános élvezetét.
3. Van-e lehetőség a jövőbeni terjeszkedésre?
Ha úgy gondolja, hogy a következő években esetleg egy oldalsó vagy hátsó bővítéssel szeretné kiegészíteni az ingatlant, ne feledje, hogy ez a rendelkezésre álló területtel megvalósítható-e vagy sem. Végül egy ház hosszú távú vásárlás. Például a hosszú, vékony konyhák nagymértékben javíthatók a hely- és szobahasználat szempontjából - de csak akkor, ha van elég hely az oldalon építeni.
Ha dupla bővítményt szeretne hozzáadni, akkor a szomszédos ingatlanhoz való közelségre vonatkozó szabályok eltérnek attól, hogy csak egy emelettel bővüljön, ezért először ellenőrizze a helyi tervezési előírásokat.
Végül, ha inkább felfelé kíván bővülni, olvassa el az alábbi 4. sz.
4. A tetőmagasság alkalmas a tetőtér átalakításához?
A tetőtéri átalakítás nagyon népszerű módszer egy extra hálószoba hozzáadására - de ez nem mindig lehetséges. A tetőhajlásnak bizonyos magasságúnak kell lennie, ha a területet lépcsővel ellátott, legitim helyiséggé kívánja alakítani.
Vannak más szigorú szabályok, például a szobába vezető lépcső szélessége és a tűzajtók hozzáadása, ezért tegye meg a házi feladatait, ha ez a terve.
5. Az út túl elfoglalt-e gyermekek, kisállat-macskák stb.
Vannak kedvtelésből tartott macskái, akik szoktak kint barangolni egy csendesebb környéken? A gyerekei szeretnek az utcán játszani? Ha igen, akkor egy forgalmas úton lévő ingatlan nem biztos, hogy megfelel az Ön igényeinek.
Még akkor is, ha nincs macskája vagy gyermeke, a nagyon forgalmas úton való élet kellemetlenségeket jelenthet, amikor megpróbálja kijuttatni autóját a műútról, különösen a csúcsidőben. Több lesz a benzin és a gázolaj füstje is.
Egy igazán forgalmas út nem éri meg a stresszt
Pixabay
6. Könnyen elérhetőek-e a helyi szolgáltatások?
Valamikor egy olyan utcában éltem, amely 20 perc sétára volt a legközelebbi helyi bolttól. Ez azt jelentette, hogy még egy korsó tejet sem tudtam megvásárolni, anélkül, hogy jelentős erőfeszítéseket tettem volna, mint amennyit szerettem volna. A közelben nem volt helyi üzlet sem, amely éjszaka vészhelyzeti cikkeket vásárolt volna. Nagyon észrevettem a helyi kényelem hiányát, pedig csak nyolc hónapig éltem ott. Ezt a nyolc hónapot leszámítva mindig is olyan területen éltem, ahol legalább egy bolt volt a sarkon.
Néhány ember a semmi közepére költözik, és nincs gondja a kényelem hiányával. De fontos elgondolkodni rajta, hiszen az üzletek, a tömegközlekedés, a helyi iskolák és más közösségi létesítmények elérésének egyszerűsége valóban megváltoztathatja, hogy végül milyen boldognak érzi magát egy új otthonban.
Noha egyesek nem bánják, nem mindenki akar utazni az utolsó pillanatban vásárolni
Pixabay
7. Ön elégedett a helyi iskolákkal?
Ha gyermekei vannak, vagy gyermekeket terveznek, akkor eljön az a pont, amikor a helyi iskolák fontos kérdéssé válnak (hidd el, tudom!). Annyi brit állami iskola túljelentkezésével a felvétel irányítószám sorsolássá vált, és semmi sem garantált.
Ha olyan területre költözik, ahol nem elégedett egyetlen olyan iskolával sem, ahol ésszerűen elvárható, hogy helyet szerezzen, akkor a jövőbeni problémákat tárolhatja.
8. Ha a ház „projekt”, megengedheti magának a felújításokat?
Ami a lakást illeti, többféle projekt létezik.
Az első típus egy ingatlan teljes felújítását vonhatja maga után, hogy esztétikussá tegye. A fűtetlen helyiségek és a rossz szellőzés miatt előfordulhat némi felületi penész Érdemes megváltoztatni a használt padló típusát. Mindez olyan dolog, amelyet menet közben rendezhet, szobánként, és valószínűleg tökéletesen elégedetten élhet közben.
A másik típusú projekt teljesen más szintű. Konyha vagy fürdőszoba cseréje, teljes vezetékezés, ablakok vagy ajtók cseréje, kazán felújítása és / vagy központi központi fűtés hozzáadása, falak kiütése, épületbővítés, vízvezeték frissítése a régi ólomcsövek eltávolításához, fahéj kezelése, nedves szigetelés hozzáadása, korhadt pótlás a fa és a tetők vagy kémények javítása egyaránt jóval drágább munkák példája.
Még a díszítés is előre nem látható problémákhoz vezethet, különösen akkor, ha a falakat a burkolatok mögé rejtik, ami a bűnök sokaságát rejtheti. Elhúztam a régi faforgácsot az első otthonunkban - egy 1900-as viktoriánus teraszon -, és a vakolat és a téglafal elkezdett omladozni!
Ne feledje azt is, hogy a ház teljes felújítása megterhelő lehet, ha a munka ideje alatt abban kell laknia. Tudja kezelni a káoszt, a port és az inváziót?
Talán túlzás - de készen állsz a nagyobb felújításokra?
Pixabay
9. Szeretne nyitott terű vagy külön szobákat?
A nyitott terű élet jelenleg nagyon népszerű. Kétségtelen, hogy ez könnyebbé teheti az otthont, nagyobb tér érzetét keltheti. Ez jó a családi kommunikációhoz, a baráti szórakozáshoz és a sok helyiséggel járó „változatos” érzés kiküszöböléséhez. Vannak, akik szeretik, de nem mindenkinek való.
Külön szobák lehetnek jobb választás, ha a családtagok szeretik vagy szükségük van a saját helyükre. Az otthoni munkavégzés, a tanulás vagy a hobbinak való elkötelezettség okai lehetnek annak, amiért jobb, ha lemondunk a nyitott terű lakások több szobájáról való élésről. Emellett kérdés lehet a különböző tevékenységi forrásokból származó zajszennyezés.
Gondolkodjon el alaposan - ne ragadjon el tágas nyitott terű érzés, amely a gyakorlati dolgok rovására megy. Minden család más és más.
Vannak, akik szeretik a nyitott terű életet, mások nem.
Pixabay
10. A 'Vibe' igaz?
Talán személyes dolog, ez mindannyiunk számára mást jelent. De a megfelelő hangulat megalapozott oka annak mérlegelésére, hogy milyen előnyökkel vagy hátrányokkal járhat az adott ház megvásárlása.
Amikor bemegyünk egy házba, gyakran „érezzük magunkat”. Ösztönös, és még ha fel is kérjük, hogy magyarázzuk meg, akkor valószínűleg nem. Lehet, hogy azonnal szeretjük a házat, vagy inkább negatívnak érezzük magunkat. Talán már el is képzelhetjük magunkat, hogy ott élünk - valahogy ismeretlen okokból „boldognak” és „helyesnek” érzi magát. Az jó dolog. Ha ellentmondásban a ház inkább sötétnek vagy elnyomónak érzi magát, akkor talán soha nem éreznénk ott elégedettséget.
De mielőtt hagynád, hogy a szíved teljesen elárulja a fejedet, amikor a számodra legmegfelelőbb otthonról döntenek, ne felejtsd el, hogy a „hangulat” fontos lehet, de nem fontosabb, mint a praktikusabb pontok - ha a ház „boldognak” érzi magát de leesik és túlzott felújítást igényel, akkor lehet, hogy nem neked való!
11. Mindenkinek tetszik?
Ha otthont vásárol, az segít, ha mindenkinek tetszik, aki ott fog lakni. Ez magában foglalja mind a partnerét, mind a gyermekeit. Természetesen ésszerű, hogy a családban élő felnőttek döntése felülírja egy hároméves gyermek döntését, aki inkább egy másik ház hálószobáját választotta, mert dinoszaurusz tapéta volt, de általában az, hogy mindenki a fedélzeten tartózkodik a jobb költözés teljes élménye.
Az idősebb gyermekek például neheztelhetnek arra, hogy elzárják őket a barátaiktól, vagy iskolát kell költözniük, vagy nem tetszik nekik a kert, ha futballozni szoktak, és egy új ingatlanban a szabadtér nem megfelelő.
Különösen fontos, hogy Ön és partnere is kedvelje a házat. Ha egyikőtök visszatartja a másik kedvéért, akkor lehet, hogy nem ez a megfelelő tulajdonság az Ön számára. Ne próbálja rábeszélni partnerét, hogy egyezzen meg egy bizonyos ingatlan megvásárlásával, ha úgy érzi, hogy ez nem helyes - csak azokat a kérdéseket tárolja, amelyek a pályán tovább merülhetnek fel. Bármely ingatlan megvásárlása komoly befektetés, és mindig közös döntésnek kell lennie, ha együtt vásárol.
12. Elég nagy a kert / elég a magán?
A külső tér fontos, különösen a melegebb hónapokban. Egy potenciális új ingatlan vizsgálata során elengedhetetlen, hogy ugyanúgy vegye figyelembe a kert jó és rossz pontjait, mint a beltéri lakótérben. A kert irányát visszatértük a 2. pontba, de más szempontokat is figyelembe kell venni:
- Elég nagy a külső tér? Nem mindenki akar nagy kertet, de ha vannak gyermekei, akik szeretnek rohangálni, ha kedvelik a szabadban való szórakozást, vagy ha csak általában szeretik a kertészkedést, a termesztést és a fazekasságot, ez döntő tényező lehet.
- Figyelmen kívül hagyják? Néhány kert, különösen az új építésű birtokokon, úgy tűnik, hogy minden irányból figyelmen kívül marad. Gondoljon bele arra, hogy érezné magát ez, ha egy nyári napon megpróbálna némi magánéletet élvezni. Ha nem tetszik ez az érzés, egy másik tulajdonság jobban megfelelhet.
Örülni fog a kert méretének? Ez nagyon privát, de apró! Valójában ez volt az első házunk kertje, és megerősíthetem, hogy nem is volt elég hely Swingballozni, amikor az első fiunk jött!
13. Fontos az off-road parkolás?
A saját földjén való parkolás néhány ember számára nagyon fontos, mások számára kevésbé. Mindkét helyzetben voltam, és mindenképpen kényelmesebb a saját úttest. Kiküszöböli azokat a nehézségeket, amelyek a saját bejárati ajtóján kívüli parkolással járnak (néha az utcától függően lehetetlen). A kicsi, keskeny utcákon kettős parkolással rendelkező járműveknél történő parkolás gyakran sok manőverezést jelenthet előre és hátra, csak azért, hogy elférjen a rendelkezésre álló helyen, különösen a mai nagyobb autók esetében. Alapvetően szóváltás.
Az autóbiztosítás gyakran drágább azoknál az autóknál is, amelyek egyik napról a másikra parkolnak az utcán, mivel nagyobb az esély a károkozásra.
De ha még soha nem rendelkezett off road parkolóval, az nem biztos, hogy nagy jelentőségű tényező egy új ingatlan megtekintésekor. Másrészt talán annyira szereti az adott házat, hogy ez egy olyan kérdés, amelyben készen áll a kompromisszumokra.
14. Szüksége van egy garázsra?
Vannak, akik nem álmodoznak arról, hogy autójukat kint hagyják az elemekben, míg mások kevésbé aggódnak. Függetlenül attól, hogy szüksége van-e garázsra, mindenképpen érdemes megfontolni, függetlenül attól, hogy az autó, egy hely, ahol más dolgokat tárolhat, vagy egy hely, amelyet műhelyként, tornateremként vagy teljesen másként használhat.
15. Van-e olyan nagy fa, amely megakadályozhatja a fényt?
Kétségtelen - a szomszédos ingatlanok nagy fái elzárhatják a fényt, és tönkretehetik a külső tér élvezetét. Az Egyesült Királyságban a fény fák általi elzárását általában nem tekintik a jogi beavatkozás tényezőjének, ezért érdemes ajánlatot tenni előtt figyelembe venni a környező területet.
Ne feledje, hogy ha a házat a téli hónapokban vagy borús napon nézi, akkor nem biztos, hogy bármilyen nagy fa befolyásolhatja a kert élvezetét. Gondolkodjon előre, és vegye figyelembe az esetleges „elkövetők” helyzetét és a nap helyzetét a nap közepén. Ne feledje, hogy a határ egyik oldalán lévő fáknak egyáltalán nincs hatása - a jobb oldali szomszédaimnak két hatalmas fája van, és ez egyáltalán nem probléma.
16. Megengedheti-e magának a küszöbön álló problémák kijavítását?
A házak folyamatos kiadási források - még azok a házak is, amelyek nem „projektek”. Míg egyes kérdések megvárhatják, amíg meg nem takarítja a készpénzt, másokra azonnal szükség lehet. Egy jó felmérésnek azonosítania kell azokat a jelentős problémákat, amelyekkel előbb-utóbb foglalkozni kell - a példák többek között a következők:
- Nedves problémák.
- Problémák a tetővel, például megcsúszott cserepek vagy szivárgások.
- A kazánnal és a fűtéssel kapcsolatos problémák - a nem biztonságos vagy nem megfelelően működő kazán javítását vagy cseréjét igényelheti, mielőtt hozzáférhetne a fűtéshez vagy a meleg vízhez.
- Elektromos problémák - a nem frissített házakat esetleg teljesen át kell huzalozni.
- A kémény szerkezeti problémái.
- Vakolás - valószínűleg újratervezni szeretné, de először elég jó állapotú falakra lesz szüksége.
- Padló. Lehet, hogy az új padló nem alapvető fontosságú, de lehet, hogy úgy érzi, hogy a jelenlegi állapotában nem tud együtt élni.
A fenti problémák megoldása nagyon drága lehet, ezért mielőtt elragadna, győződjön meg róla, hogy megengedheti magának a munka elvégzését.
17. Vannak-e nagy repedések?
A repedt vakolat a házakban gyakori probléma, a hajszálrepedések általában felszínesek, és jó állapotban lévő téglafalakat tárnak fel. A vakolat repedésének okai egyszerűen a régi, üreges vakolatnak vagy a faanyag körüli zsugorodásnak vagy tágulásnak köszönhetők. A javításhoz töltse ki és festse át, vagy vakolhatja újra.
Néha azonban a repedések komolyabb szerkezeti problémát jelezhetnek. A földmérőnek képesnek kell lennie az esetleges repedések súlyosságának diagnosztizálására, de általában a téglafal mindkét oldalán látható széles repedéseknek és repedéseknek nagyobb valószínűséggel kell kiterjedtebb munka.
Az ingatlan megfelelő felmérése elengedhetetlen.
A vakolat repedései gyakoriak és általában nem súlyosak, de néhány, különösen szélesebb repedés mélyebb problémákat jelezhet
Pixabay
18. A tető rendben van?
Egyes házak teljes rendetlenségnek tűnnek, de ez pusztán esztétikus, míg másoknak problémái vannak, amelyekre közvetlen figyelmet kell fordítani és drágák. Ismét megfelelő épületfelmérésre van szükség a problémák azonosításához.
Az ingatlan teljes átfedése drága, állványozást igénylő munka, ezért a legjobb, ha erről tájékoztat, mielőtt ajánlatot adna. Bár az ajánlata leadása után szokás egy földmérőt utasítani, még a vizuális ellenőrzés is gyakran (de nem mindig) adhat nyomokat a tető általános életkorára és állapotára vonatkozóan.
A lapos tetők gyakran hajlamosak a problémákra, és általában nem tartanak olyan sokáig. A lapostetős házak azonban olcsóbbak lehetnek, mert általában kevésbé népszerűek.
19. A bútorok megfelelnek?
Lehet, hogy nyilvánvalóan hangzik, de ha nem vagy hajlandó megszabadulni néhány bútorodtól, akkor segít, ha elfér a megfelelő helyiségekben. És lehet, hogy nem is, még akkor sem, ha a szobák megfelelő méretűek.
Kisebb szobák, különböző alakú helyiségek, résekkel ellátott helyiségek, tároló szekrények, kémény mellek, kandallók, valamint az ajtók vagy radiátorok elhelyezése mind oka annak, hogy bútorai esetleg nem illenek be egy új ingatlan szobáiba.
Csináld meg a házi feladatodat. Mérje fel - megfelelően.
20. Élhet-e a kompromisszumokkal?
A házvásárlás során mindig meg kell tenni a kompromisszumokat. Nos, talán nem is, ha a semmiből tervezted és építetted, de a többiek számára egyetlen ház sem tökéletes.
Lehet, hogy kompromittálnia kell egy nagyobb kertet egy kívánatosabb helyért; egy kisebb hálószoba egy nagyobb helyiséghez másutt; egy kert, amely a ház „rossz” irányával néz szembe, amely minden más szempontból ideális.
Kompromittáltuk a hálószobák méretét egy nagyobb földszinti lakótér számára, mivel az ingatlan alacsonyabb szintű bővítéssel rendelkezik. A fő hálószoba mérete még mindig nem ideális, de együtt élünk vele. A jövőre nézve lehetőség van kétszintes bővítésre történő áttérésre, de a jelenlegi pénzügyek ezt nem engedik meg. És a valóságban talán nem éri meg a szóváltást.
A lényeg az, hogy csak olyan kompromisszumokat kell kötni, amelyekről tudod, hogy együtt tudsz élni. Az a hálószoba, amely túl kicsi ahhoz, hogy bármilyen bútor beleférjen, jó lehet egy kisgyermek számára, de nem egy kilencéves számára.
Lehet, hogy egy ház csak tégla és habarcs, de ez az életed háttere. Bármilyen ingatlanvásárlási döntést azonos lelkesedéssel és alapos mérlegeléssel kell meghozni.