Tartalomjegyzék:
- Itt van 10 tipp a lakásbérléshez csőd után, amelyről megismerheti ezt a cikket:
- 1. Legyen elöljáróban pénzügyi helyzetével kapcsolatban a potenciális bérbeadókkal
- 2. Bérlet magántulajdonostól
- 3. Használja korábbi bérleti előzményeit
- 4. Felajánl egy nagyobb biztonsági letétet egy lakásra
- 5. Állás vagy jövedelemigazolás
- 6. Gyűjtse össze a hivatkozások listáját
- 7. Keresse meg a "No Credit Check" apartmanokat
- 8. Kölcsönzők keresése főiskola vagy egyetem közelében
- 9. Legyen bérlőjéhez társ-aláíró
- 10. Legyen proaktív a hitelének javításában
- Kérdések és válaszok
Tudjon meg 10 tippet a lakásbérléshez csőd után.
carolynkaye
Kihívást jelenthet egy bérelhető lakás megtalálása a csőd után. De mindenképpen lehetséges. Sok városban a bérbeadók nem engedhetik meg maguknak, hogy ugyanolyan szelektívek legyenek, mint korábban a potenciális bérlők hitele tekintetében.
Ha olyan helyzetben van, hogy lakóhelyet kell találnia, és aggódik amiatt, hogy csődje hogyan befolyásolja a lakáskeresést, akkor most néhány dolgot megtehet a keresés megkönnyítése és sikeresebbé tétele érdekében.
Itt van 10 tipp a lakásbérléshez csőd után, amelyről megismerheti ezt a cikket:
- Legyen elöljáróban pénzügyi helyzetéről a potenciális bérbeadókkal
- Bérlet magántulajdonostól
- Használja korábbi bérleti előzményeit
- Felajánl egy nagyobb biztonsági letétet egy apartmanban
- Legyen munkája vagy jövedelemigazolása
- Gyűjtse össze a hivatkozások listáját
- Keresse meg a „Hitel nélküli csekk” apartmanokat
- Kölcsönzők keresése főiskola vagy egyetem közelében
- Legyen bérlőjéhez társ-aláíró
- Legyen proaktív a hitelének javításában
1. Legyen elöljáróban pénzügyi helyzetével kapcsolatban a potenciális bérbeadókkal
Hacsak nem olyan ingatlanról van szó, amely nem hajt végre hitelellenőrzéseket (ami ritka), akkor valószínű, hogy megtudják, hogy csődöt indítottak. Ha elmagyarázza, hogy korábban pénzügyi nehézségei voltak, de lépéseket tett a helyzet megoldására, munkája van (vagy az állandó jövedelem igazolása), és képes bizonyítani, hogy csődje óta felelős pénzügyi kötelezettségeivel, akkor az legyen elég, hogy meggyőzze őket, hogy esélyt kapjanak.
Minél hosszabb ideig tart a csődje, annál jobb az esélye, ha feltételezzük, hogy a pénzügyei javultak, és ismét nem marad le semmilyen számláról.
2. Bérlet magántulajdonostól
Könnyebb lehet lakást bérelni magántulajdonostól az alapkezelő társaság által vezetett komplexum helyett, amelynek gyakran szigorúbb szabályai vannak a hitellel és a jövedelemmel kapcsolatban.
Számos oldalon találhat privát listát, például a Craigslist, a Zillow, a Rent.com vagy a PadMapper webhelyeken. Kereshet bérleti díjakat tulajdonosok szerint a helyi újságokban, vagy az "Eladó" táblákra keresve az Ön által fontolóra vett környéken.
A nagy alapkezelő társaságok által üzemeltetett lakásoknál általában szigorúbb szabályok vonatkoznak a hitelre, mint a magántulajdonosok.
carolynkaye-Canva
3. Használja korábbi bérleti előzményeit
Ha korábban bérelt és képes bizonyítani, hogy jó bérlő voltál, és időben fizetted a bérleti díjat, feltétlenül jelezd ezt a kérelmeden vagy a potenciális bérbeadóval folytatott interjún. Ez segíthet meggyőzni őket arról, hogy esélyt kapjanak még csőd és az ideálisnál alacsonyabb hitelpontszám esetén is.
4. Felajánl egy nagyobb biztonsági letétet egy lakásra
Valaki számára, aki éppen csődeljárás alatt áll, ez nem mindig lehetséges, de ha elegendő pénzt tud összegyűjteni egy nagyobb biztosítékért, ez néha növelheti annak esélyét, hogy jóváhagyják. Ha az apartman egy hónap biztonsági letétet igényel, ajánljon fel legalább két hónapot.
A szükségesnél nagyobb biztosíték felajánlása néha elősegítheti annak esélyét, hogy a csőd után jóváhagyják a kívánt lakást.
carolynkaye-Canva
5. Állás vagy jövedelemigazolás
Ügyeljen arra, hogy a bérbeadáshoz folyamodva vegye be jelenlegi fizetési tételeit vagy valamilyen típusú jövedelemigazolást. Ha van olyan típusú munkája, ahol a jövedelme hónapról hónapra változik, akkor a legjobb, ha írásban kér valamit a munkáltatótól vagy a HR osztálytól, amit a bérbeadónak megadhat. Ha önálló vállalkozó, akkor az aktuális bankszámlakivonatokkal igazolja jövedelmét.
6. Gyűjtse össze a hivatkozások listáját
Állítson össze egy listát azokról az emberekről, akiket jól ismer, és hajlandó referenciát adni az Ön számára. Lehetnek korábbi bérbeadók, jelenlegi vagy korábbi munkaadók, üzleti munkatársak vagy akár személyes referenciák. Minél több ember hajlandó kezeskedni érted, annál jobb.
7. Keresse meg a "No Credit Check" apartmanokat
Keressen online a "nem hitelképességet ellenőrző apartmanokra" a környéken. Vannak ilyenek, bár lehet, hogy nem az a fajta lakás, amelyben élni szeretne. Ügyeljen arra, hogy személyesen, valamint online ellenőrizze ezeket a helyeket, mielőtt Ön fontolja meg az egyik bérlését.
A "hitel nélküli csekk" lakás ideálisnak tűnhet, ha csődeljárást mutat a hiteljelentésében, de meg kell győződnie arról, hogy ez az a fajta lakás, amelyet bérelni szeretne.
carolynkaye-Canva
8. Kölcsönzők keresése főiskola vagy egyetem közelében
A bérbeadók ezeken a területeken rendszeresen bérelnek olyan diákok számára, akiknek alig vagy egyáltalán nincs hiteltörténete, és csak engedékenyebben viszonyulhatnak az Ön hiteléhez. Bár ezek a helyek nem feltétlenül vonzanak téged, ha nem vagy főiskolás korú, tekintsd átmenetinek. Amint javul a pénzügyei és a hitelei, jobb helyzetben lesz ahhoz, hogy máshova költözzön.
9. Legyen bérlőjéhez társ-aláíró
Ha minden más kudarcot vall, nézze meg, talál-e valakit jó hitellel, aki aláírhatja a bérletét. Hacsak nem biztos abban, hogy bérleti díját a bérlet időtartamára meg tudja fizetni, jobb, ha nem ezt az utat választja, és fennáll annak a kockázata, hogy elveszíti a kapcsolatot az aláírójával, ha nem tudja tartani a fizetéseit.
10. Legyen proaktív a hitelének javításában
Az, hogy ki kellett jelentenie a csődöt, még nem jelenti azt, hogy a hitele örökre tönkremegy. Ha a csőd után azonnal lépéseket tesz hitelének javítására, akkor a hitel pontszáma tükrözi a pozitív eredményeket. Minél hamarabb emeli a kredit pontszámát, annál könnyebb bejutni a kívánt lakásba.
A „Hogyan lehet jó FICO-pontszámot elérni csőd után” című cikkemben tippeket ajánlok arra vonatkozóan, hogyan lehet azonnal elkezdeni a hitelminőség javítását.
Íme néhány tipp, amelyek segítenek a hitel helyreállításában, így a csőd után könnyebben lehet bérelni.
carolynkaye
- Vizsgálja meg az összes hitel-jelentését, hogy vannak-e pontatlan információk, mielőtt elkezdene lakásokat keresni. Ez különösen fontos azoknak az embereknek, akik csődön mentek keresztül, és a hiteljelentésükben különféle delikvens számlák szerepelnek. Győződjön meg arról, hogy minden tételt helyesen jelentettek. Ha nem, vegye fel a kapcsolatot a hitelintézetekkel a jelentés javításáról.
- Vegyünk egy rövidebb távú bérleti díjat egy lakásra, például három vagy hat hónapra. Lehet, hogy a bérbeadó nyitottabb erre a lehetőségre, és ez lehetőséget nyújt Önnek a bizonyításra. Ha minden jól megy, néhány hónap múlva lehet, hogy hosszabb bérletet kap.
Kérdések és válaszok
Kérdés: Ki segíthet egy lakásbérlésben csődhelyzet után, ha nincs feladóm, de jó a munkám?
Válasz: Jó munka esetén képesnek kell lennie arra, hogy olyan helyet találjon, amely nem igényel társ-aláírót. Ha nem talál valamit, megpróbálhat nagyobb betétet ajánlani, vagy megnézheti, hogy társ-aláíró nélkül kaphat-e jóváhagyást rövid távú bérletre. Ha rövid távú bérletet kap, és minden hónapban bérbe veszi a bérleti díjat, könnyebb megszerezni a kívánt bérleti időt.
© 2012 carolynkaye