Amit tudnia kell, mielőtt kizárt vagyonellenőrré válna

Alapvető elülső ellenőrzés kép. Ügyeljen arra, hogy az egész elejét tartalmazza, egyik végétől a másikig.

Peeples Vagyonellenőrzések

Mi az a REO vagy kizárt otthoni ellenőr?

A REO ellenőr az a személy, aki az ingatlan tulajdonában lévő vagy a bank tulajdonában lévő ingatlanok ellenőrzéséért felelős. Ezen ingatlanok többsége kizárt otthon.

Egyéb lehetséges munkakörök

Ezt a munkát sok dolognak hívják. Megadom a leggyakoribb neveket, hogy ha munkalehetőségeket keres, ne hagyja ki.

• Kizárt ingatlanellenőr
• Jelzálogfelügyelő
• Terepi felügyelő
• Információ-hordozó
• REO ellenőr

Előzetes kizárás és belső ellenőrzések

Általában kétféle ellenőrzés létezik, a kizárás előtti és a belső ellenőrzések.

Az ellenőrzések mintegy fele a kizárás előtti ellenőrzés, amelynek célja a kihasználtság meghatározása. A jelzálogkölcsön-társaságoknál általában van olyan ügyfél, aki késett a fizetéssel, nem adott vissza telefonhívásokat és nem válaszolt levelekre. Tehát az ellenőr feladata, hogy kimegy az ingatlanhoz, és megállapítja, él-e még valaki az ingatlanban. Ha az ingatlan foglalt, akkor levelet kell hagyni a bejárati ajtón, fényképeket kell készíteni az esetleges károkról, az otthon homlokzatáról, az utcára néző kilátásról, és igazolni, hogy jó helyen voltál. A legtöbb elfoglalt ellenőrzésnél kevesebb, mint 6 fénykép készítése szükséges, de néhány vállalatnál akár 10 fénykép is szükséges. Ha kiderül, hogy az ingatlan üres, akkor az otthon minden oldaláról fényképeket készít. Azt is meghatározza, hogy az áram és a víz még mindig be van-e kapcsolva.Ezt úgy teheti meg, hogy egyszerűen megvizsgálja a házat egy volt tollal, és megtalálja a vízmérőt. Minden ellenőrzéskor meg kell állapítania, hogy az ingatlan sérült-e.

A második általános vizsgálati típus a belső ellenőrzés. Ezeket az otthonokat már kizárták. Az ellenőr feladata, hogy a jelzálog-társaság szeme legyen. A leggyakrabban feltett kérdések a következők: Magas rongálás területén található az ingatlan? Van-e valamilyen kára az otthonnak? Van-e törmelék az ingatlanon? Mi az ingatlan értéke?

A belső ellenőrzéssel kb. 40 képet kell készítenie az otthonról. Minden ellenőrzés általában 10 percet vesz igénybe, ha minden jól megy.

Tipikus törmelék egy elzárt otthonban

Peeples Vagyonellenőrzések

Milyen eszközökre van szükségem?

• Kamera. Egyes vállalatok olyan kamerákat követelnek, amelyekben beépített GPS van.
• Számítógép internet-hozzáféréssel, ideális esetben egy laptop legalább 500 GB tárhellyel
• Nyomtató
• Scanner
• Smartphone

Fontos belső egészségügyi veszély

Peeples Vagyonellenőrzések

A kizárt házi felügyelő létének pozitívumai és negatívumai

2007-ben kezdtem el az ellenőrzéseket. Sok vállalatnál dolgoztam, és most már elég szerencsés vagyok ahhoz, hogy saját kisvállalkozásom legyen.

Nagyon sok jó dolog van ebben a munkában. Ha szereti az autóban közlekedni, ez a tökéletes munka az Ön számára!

A fizetés inkább a sok mennyiség megszerzéséről szól. Az egyes ellenőrzésekért fizetendő fizetés minimális, de ha havonta több százat végez, akkor gyorsan összeadódik.

Sokat tanulhat a lakáspiacról is.

Kedvenc részem a rugalmasság. Bár vannak alkalmanként 24 órás rohamvizsgálatok, a legtöbbnek 4-5 nap áll rendelkezésére. Mindaddig, amíg nem fogad el túl nagy területet, nagy rugalmasságot élvez a munka során. E munka jellege miatt soha nem kell éjszakánként dolgozni. Minden ellenőrzést nappali órákban kell elvégezni.

Ennek a munkának a hátrányai is bőségesek. Nyersen fogalmazva, az emberek NASTY! Mindent és még többet láttam! Bemegy néhány olyan térbe, amely térdig ér a szemetesben. Másoknak mindenhol penész van! Néhányuk pelenkával és használt tamponnal rendelkezik a padlón. Nincs olyan vonal, amelynél az emberek megállnának, amikor elveszítik otthonukat !!!

További hátránya az alkalmi guggolás egy házban. A hajléktalanok gyakran használják a kizárt otthonokat alvásként. Általában nem jelentenek nagy veszélyt, de semmi sem ijesztget jobban, mint hogy majdnem elkészült egy belső ellenőrzéssel, és hirtelen köhögést hall a szekrényből.

Az utolsó hátrány számomra az, hogy néha olyan emberekkel találkozol, akik szerinted a te hibád, hogy elveszítik otthonukat. Elveszítették munkájukat, házastársukat és kutyájukat, és hamarosan elveszítik házukat, végül megérkezik valaki, akit kivehetnek. Csak két fegyvert húztam magamra, és mindkét alkalommal jól végződtek a dolgok. Azonban rengeteg ember cuccolt engem.

Javaslom ezt a karriert mindenkinek, aki szereti a munkát, amely nem a tipikus 9–5 irodák. Valaki, aki kemény és képes kezelni a munkával járó stresszt és embereket, és aki képes figyelni a részletekre, csak rendben van ebben a munkában!

Vagyonellenőrök kizárását alkalmazó vállalatok

Nos, ott van a kissé trükkös rész. A követelmények attól függenek, hogy helyi vállalkozóhoz vagy nemzeti vállalkozóhoz kíván-e dolgozni.

• Van egymillió dollár értékű biztosítása?
• Van munkavállalói kártérítési biztosításod?
• Közvetlenül a nagyvállalatokkal vagy közvetítőkön keresztül szeretne együttműködni?

Ha olyan nemzeti vállalkozónál dolgozik, mint az Öt Testvér, a Safeguard vagy az A2Z, akkor minden munkavégzéshez biztosítással kell rendelkeznie.

Zárt jelzálog-ellenőrző társaságok:

• Öt testvér
• Biztonsági őr
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Jelzálog szerződések
• Cyprexx Services
• National Real Estate Field Services, Inc.

Ha helyi vállalkozót szeretne találni, a legtöbbet a craigslisten hirdesse meg az állásajánlatokra. Legtöbbször az általános munkaügyi munkák között szerepel.

Nézze meg nyugodtan az állampolgárokat, de ne feledje, hogy egy helyi vállalkozónál dolgozott, ami azt jelenti, hogy nem kell foglalkoznia a nagyvállalatok drámájával (és ígérem, SOK RENDELET van tőlük). A közvetítők vágnak, de annyira csökkentik a munkádat is, hogy érdemes lehet. A közvetítő vállalatok valószínűleg több lehetőséget kínálnak a lefedni kívánt területre vonatkozóan is.