Tartalomjegyzék:
- Las Vegas-i otthonunk nyolc évig
- Mi csak készen álltunk a mozgásra
- A hátsó udvarra nyíló kilátás a teraszról
- Elég könnyű és fájdalommentes folyamat
- Az Opendoor jelenleg korlátozott helyen elérhető
Las Vegas-i otthonunk nyolc évig
Las Vegas-i otthonunk, közvetlenül azután, hogy kékre festették ~, előtte barnás színű volt
Fotóim
Mi csak készen álltunk a mozgásra
Nyolc Las Vegasban töltött év után, élvezve a város összes látnivalóját és tapasztalatát, csak készen álltunk a mozgásra. Fiunknak és családunknak szüksége volt némi segítségre a gyermekgondozásban. A férjem egyre közelebb került a nyugdíjkorhatárhoz. És akkor következett a tömeges lövöldözés 2017 októberében a Mandalay-öböl túloldalán, amely nagyrészt megerősítette döntésünket, és rájött, hogy számunkra itt az ideje, hogy menjünk.
Úgy döntöttünk, hogy először visszamegyek Wisconsinba, majd a férjem négy hónappal később követi. Szeretett volna még egy kicsit dolgozni, kicsinyíteni a vagyonunkat, és felkészülni a ház eladására és költözésre.
Arra gondoltunk, hogy csak eladjuk otthonunkat, de aztán megláttuk a szomszédaink néhány tapasztalatát egy őrült ingatlanpiaccal. Volt egy szomszédunk, aki kihúzta magát és 199 900 dollárt kapott otthonáért, ami gyakorlatilag nem volt hallható kis városrészünkben, a városi otthonokban. És egy két hálószobás városi ház volt, akárcsak a miénk! Aztán két másik szomszéd körülbelül 162 000 és 165 000 dollárt kapott otthonaikért, ami csak kissé alacsony áron volt.
Hallottunk két olyan cég reklámjait, amelyek házakat vásároltak, és megkönnyítették az otthoni folyamatot az eladók számára, akik egyszerűen el akarták adni otthonukat és el akartak menni. Mi voltunk mi!
Az egyik vállalat az Offer Pad, a másik pedig az Opendoor volt. Először felvettük a kapcsolatot az Offer Paddal és becslést kaptunk 168 000 dollárról. Nem túl rossz, de ennél többet reméltünk. Ezután felvettük a kapcsolatot az Opendoor céggel, és 182 000 dollárt ajánlottak fel.
Arra gondoltunk, hogy ez most inkább hasonlít arra, amit remélünk, hogy megkapunk ehhez az otthonhoz! Gondolom, itt tanulság, hogy vásároljak. Menjen a legjobb áron, és úgy gondolja, hogy a vállalat dolgozik együtt a legjobban. Ne csak az első ajánlatra ugorjon, főleg egy ingatag piacon, mint annak idején Las Vegasban.
Úgy döntöttünk, hogy haladunk a folyamat előrehaladtával, és kellemes meglepetéssel tapasztaltuk, hogy ez nagyon egyszerű folyamat volt, és végül minden zökkenőmentesen ment, pontosan úgy, ahogyan azt mondták nekünk.
A hátsó udvarra nyíló kilátás a teraszról
Kilátás Las Vegas városunk hátsó teraszáról. Kilátás nyílt a közösségi medencére és két pálmafára a teraszunkon! Ez vonzott minket ebbe az otthonba, amikor eredetileg megvettük.
A fotóm
Elég könnyű és fájdalommentes folyamat
Az Opendoor azt hirdeti, hogy megkönnyítik, egyértelművé és kényelmesebbé teszik a házeladási (és -vásárlási) folyamatokat. Esetünkben ez volt a tapasztalat.
Röviddel az online megkeresés benyújtása után kaptunk ajánlatot. Onnan tudtunk online teljesíteni egy szerződést, én pedig államon kívül teljesíthettem a részét. Beállítottunk egy záró dátumot, amely csak körülbelül egy hónap volt, és ez lett a záró dátumunk.
Az összes szükséges papírmunkát online tudták elvégezni. Meghatározták az ellenőrzés dátumát, és a férjem ezt átélte, és azt mondta, hogy az egész folyamat nagyon egyszerű. Kiderült, hogy nincs szükségünk nagyobb javításokra vagy otthonunk elvégzésére. Az elvégzendő munka kevesebb mint 500 dollár volt, így az Opendoor fedezte a költségeket. Hat százalékos díjat számítottak fel tőlünk, ami nem volt olyan messze a sorból, mint egy hagyományos ingatlanügynöknél.
Miután a férjem Wisconsinba költözött, lezárhattuk. Megtudtuk, hogy egy mobil közjegyző az összes papírunkkal hazajön, és mi rajta keresztül töltjük ki. Pontosan itt volt, amikor azt mondták, hogy itt lesz, és minden papír készen állt aláírásra és rendben volt.
Ezt követően nagyon gyorsan fizettek nekünk, közvetlenül a bankszámlánkra történő befizetéssel. Kellemesen meglepődtünk azon, hogy minden egyszerű és milyen zökkenőmentesen zajlik az egész tranzakció!
Az Opendoor jelenleg korlátozott helyen elérhető
Jelenleg az Opendoor szolgáltatás korlátozott piacokon működik. Ezek a piacok a következők:
- Orlando
- Nashville
- Las Vegas
- Tampa
- San Antonio
- Atlanta
- Raleigh-Durham
- Sacramento
- Houston
- Dallas-Ft. Érdemes
- Főnix
- Minneapolis-St. Pál
- Charlotte
- Riverside, Kalifornia
Végül más földrajzi területekre is kiterjedhetnek, de most itt találja meg az Opendoor szolgáltatásait.
Megtudtuk, hogy az Opendoor körülbelül négy hónapig tartott az otthonunkban. Egyszerre volt értékesítésben, és valami kiesett, mert újra visszatért a piacra. Eltelt még pár hónap, és végül 200 000 dollárért kelt el.
Tehát valószínűleg több pénzt kereshettünk volna, ha még egy ideig kitartunk az otthonban. De esetünkben pontosan akkor tudtuk eladni a lakást, amikor szerettük volna, akkoriban tisztességes áron. A piac valóban felment, és azt gondoljuk, hogy most a csúcson van. Az Opendoorhoz hasonló szolgáltatás használata hazárdjáték (hasonlóan a Las Vegas-i élethez!) De esetünkben ez nekünk bevált. Megkaptuk, amit reméltünk, hogy kijutunk az ottani otthonunkból, és nagyon sok jó emlékünk van abból, hogy nyolc évig Las Vegasban éltünk!
Biztos, hogy 10 000-15 000 dollárral többet kerestünk volna, ha tartanánk magunkat az otthonba, de mi van, ha megkapjuk azt a nehéz vevőt, aki folytatni akarja az újratárgyalásokat? És mi lenne, ha kompromisszumot kellene kötnünk egy vevővel, aki folyamatosan ellenajánlatot adott? Mi lenne, ha azt gondolnánk, hogy eladtuk a házat, és ez elesett. Olyan emberekkel történt, akiket ismerünk, tehát megtörténhet! Lehet, hogy végül csak 5000 dollárral vagy 7500 dollárral lett több. Nem volt érdemes még öt hónapig kapaszkodni a házban, és folytatni a Las Vegas-i házfizetést, csak azért, hogy valamivel több pénzt kapjon érte. Mert ha valaha is ingadozó ingatlannal küzdöttél, akkor tudod, hogy az árak ugyanolyan könnyen süllyedhetnek, mint ahogy emelkedhetnek is!
Egy másik pozitívum, ami nagyon tetszett az Opendoor ügyletében, az volt, hogy soha nem kellett "nyitott házunk" lennie, ahol az emberek átjárják az otthonunkat. Ezt egy korábbi házzal éltük át, és nem akartuk újra átnézni. Soha nem kellett otthagynunk és több órán át elhagynunk az otthont, hogy egy ingatlanügynök megmutathassa. Nem folyamatosan takarítottuk, hogy jó benyomást tegyünk a következő leendő vásárlóra. A másik dolog az volt, hogy van két macskánk, akik hajlamosak igazán megijedni, amikor furcsa emberek járnak át otthonunkban. Nekünk megérte, hogy ne szakítsák meg az életüket úgy, hogy az ingatlanügynökök és a leendő vásárlók végigjárják az otthont.
Számunkra megérte, hogy kényelmesen megnevezzük a zárási dátumot, és akkor, amikor szerettük volna elérni a zárást. A férjem néhány nappal a zárás előtt elköltözött, és minden tökéletesen sikerült! A kulcsokat előre meghatározott helyen hagyhatta, a zárás pedig gond nélkül lezajlott. Mindenképpen fontolóra vesszük ennek a szolgáltatásnak a használatát, ha valaha is képesek lennénk erre újra. Lehet, hogy nem mindenkinek, de nekünk, ez jól sikerült!
© 2018 KathyH