Bérelni vagy vásárolni? ez a kérdés

Kiderült tehát, hogy ismét visszatérünk egy otthoni társkereső játékba. Bérbeadónk az utolsó házunknál elhunyt, és bár megkötöttük a ház megvásárlását, halála után erről még nem volt nyilvántartás, és csizmát kaptunk. Kisgyermekkel, újszülöttel, két nagy kutyával, macskával, és karácsonykor, nem tudtunk bérelni való helyet sehol a környéken Arizonában.

A házak drágák voltak, elég pénzért nem tudtunk hitelt szerezni, és nem volt semmi megtakarításunk. Abszolút legrosszabb idő volt a mozgásra, de megcsináltuk. Úgy tűnt, egyetlen választásunk az, hogy Coloradóba költözünk közelebb férjem családjához, de mégis egy hónap és egy komoly letét kellett a hely megtalálásához. Nem egészen egy évvel később ismét ugyanazon a helyen vagyunk.

Lehet, hogy nem ez a helyzet, mivel lehet, hogy gondosan megtervezte a költözés idejét, de amikor eljön az ideje, hogy összepakoljon és új helyet találjon, mindenki számára felmerül a bérleti vagy vásárlási csata. El kell kezdenie mérlegelni mindegyik előnyeit és hátrányait, meg kell vizsgálni az árakat, a rendelkezésre állást, a kredit pontszámot, a munkakörét, és hogy vajon az egyik vagy a másik könnyebb lenne-e. De hogyan találja meg az összes információt, és szűrje át az egészet, hogy elérje az optimális végcélt; egy otthont, amelyet sajátjának hívhat, és amely megfelel minden igényének?

Úgy éreztem, hogy ez egy jó hely az egész elrendezéséhez, és remélhetőleg másoknak segíteni az út során, hogy ugyanezt tegyék meg magukért. Először nézzük meg mindegyik előnyeit és hátrányait.

Fotó: Gleren Meneghin az Unsplash-on

A bérlés előnyei és hátrányai

Nyilván sok ez a lakáspiacon múlik. A házak jelenleg drágák vagy olcsók? Számos lehetőség áll rendelkezésére? De legtöbbször sokan a bérlés mellett döntenek, mert szerintük ez könnyebb lesz. Sajnos, mint a jelenlegi helyzetünkben, ez sem mindig így van. Nézzük mindkét oldalt.

Előnyök:

• A bérelt ingatlan csak ideiglenes helyszín. Bármikor mozoghat, anélkül, hogy utána aggódnia kellene otthona miatt.
• Viszonylag kevés a fenntartás. Ha valaki más birtokolja a helyet, és valami elromlik, akkor gondoskodnia kell róla.
• Könnyű gyorsan beköltözni, mert lényegében megállapodás a hely kölcsönzéséről. Lehet, hogy csak néhány kézre van szüksége, hogy segítséget nyújtson, különösen, ha egy apartman negyedik emeletére kerül.
• Kevés a papírmunka, mert ideiglenes.
• Nem kell nagy előleget fizetni, csak egy kis betét, amelyet visszakap. És ez is általában csak takarításra és háziállatokra szolgál.
• Nem kell aggódnia az ingatlanadók, a háztulajdonosok társulási díjai, vagy akár az otthona iránti kamatok miatt.
• Csak annyiért fizethet, amennyit ott szeretne élni. És akkor fizethet menet közben, így amikor készen áll az indulásra, egyszerűen összepakolhat és elmehet.
• Általában sok lehetőség kínálkozik a kiadó helyekre, és sokféle bérleti díj közül választhat.

Fotó: Qusai Akoud az Unsplash-on

Hátrányok:

• A bérelt ingatlan csak ideiglenes helyszín. Nincs garancia arra, hogy holnap még a tiéd lesz. Csakúgy, mint a bérlőnk tulajdonosa, és úgy döntött, hogy eladja, mielőtt még egy éve itt lennénk.
• Előfordulhat, hogy rendhagyó ideig kell várnia valami javításra, ha azt szeretné, hogy a tulajdonos kijavítsa. Nem kell nekik rohanniuk a víz megjavítására, vagy egy új bejárati ajtózár megszerzésére.
• Nem szabhatja testre és nem végezhet módosításokat, mert nem az Ön tulajdona. Még akkor is, ha a padlóra és a szekrényekre nagy szükség van az újrafestésre, lehet, hogy csak együtt kell élnie vele.
• Az árak magasak. A jelzálogkölcsön fizetése általában olcsóbb, mint a bérlés, mert a kényelem kedvéért fizet.
• Ön nem ellenőrzi a befizetését. A tulajdonos bármikor emelheti a bérleti díjat, vagy akár csökkentheti is az Ön számára.
• Ha a tulajdonos távozása után rátalál a helyre, pénzbírságot szabhat ki, vagy elveszítheti kaucióját. (Még akkor is, ha a beköltözés előtt ott volt a kár.)
• Elakadtál a bérleti szerződésben. Ha valami előkerül, és el kell mennie, akkor pénzbírsággal sújthatja a bérleti szerződés megszegését.
• A tulajdonos (vagy a karbantartó) bármikor megállhat, és bármikor elvégezhet ellenőrzést vagy munkát otthonában. Egy lakásban nincs biztosíték arra, hogy valamit nem lopnak el, ha valaki ott van, amíg Ön nincs.
• Nincs garancia arra, hogy pénzt visszakap. Lényegében kidobja, amikor bérel. A bérlés vásárlás, nem befektetés.
• Lehet, hogy háziállatok nem engedélyezettek, vagy nagy betétekkel járhatnak.
• Lehet, hogy a szomszéddal megosztja a mennyezetet, a padlót vagy a falat. Ez azt jelenti, hogy felébrednek, amikor fent vannak, aludni, amikor alszanak, vagy hallani tőlük, ha túl sok zajt okoz.

Mint láthatja, sok előnye és hátránya van, amelyet fontolóra kell venni a bérléssel kapcsolatban, és sok változóra kell gondolni. Könnyebben hangzik, ha felveszi, lényegében kölcsönöz egy helyet egy kis időre, és később újra elmozdul, és nem veszi figyelembe a felelősséget, de ezek az előnyök is lehetnek hátrányok. A bérleti díj az Ön számára megfelelő döntés? Vizsgáljuk meg a helyvásárlást, mielőtt válaszolna erre a kérdésre.

Fotó: Jesse Roberts az Unsplash-on

A vásárlás előnyei és hátrányai

Ismételten a vásárlás képessége vagy lehetősége sok tényezőtől függ. Ön jogosult-e kölcsönre, vagy a készpénz előre van? Jó-e a vásárlás ideje, vagy nagyon sok pénzt veszít, ha a piac leesik? Sokan úgy döntenek, hogy nem vásárolnak otthont, mert ez annyira bonyolultnak hangzik, és félnek a lakás birtoklásának felelősségétől. A vásárlásnak azonban számos előnye van, amellyel a bérlés egyszerűen nem versenyezhet. Hadd mutassam meg.

Előnyök:

• A házvásárlás állandóbb helyzet. Amikor a tulajdonodban van, a tiéd, amíg másként nem dönt.
• Nem kell attól tartania, hogy bárki más elveszi tőled.
• Bármilyen változtatást és frissítést elvégezhet, amikor a tiéd. Akár kiegészítheti otthonát, vagy megváltoztathatja az elrendezést, amikor az Ön tulajdonában van.
• Ha az otthon a tiéd, akkor nem kell mástól engedélyt kérnie ahhoz, hogy bármit is csináljon a házzal.
• A háziállatok és más állatok az Ön számára dönthetnek, amennyiben betartják a város és a környék kódjait.
• Ha akarsz, kertet ültethetsz vagy játékkészletet is építhetsz.
• Nem kell aggódnia a fizetések ingadozása miatt, mert a fizetéseket idő előtt állítja be.
• Ha akarja és megvan az anyagi lehetősége, kifizetheti otthonát, és teljesen megszabadulhat a lakásfizetéstől.
• A házak nagy adókedvezményeket engednek meg maguknak, beleértve az esetleges javításért, korszerűsítésért fizetett pénzt, sőt az ingatlanadókat és a jelzálogkölcsönöket is.
• Használhatja otthonát, hogy több jövedelmet szerezzen háztartásának.
• Az otthon befektetés. Ha eladja, több pénzt kereshet azon felül, amit fizetett, sőt havonta bérbe is adhatta passzív jövedelemért.

Fotó: Stephan Bechert az Unsplash-on

Hátrányok:

• A házvásárlás állandóbb helyzet. Ha egy ház tulajdonosa, az a tiéd, és addig felelsz érte, amíg el nem adod.
• Amikor az Ön tulajdonában van az otthon, Ön felel a javításokért és a karbantartásért. Ha valami elromlik, az a tiéd.
• Győződjön meg arról, hogy betartja-e a háztulajdonos társulási szabályait a környékén, hacsak nem az országban él.
• Feltétlenül fizetnie kell a háztulajdonos társulási díjait és az éves ingatlanadókat.
• Ha költözni akar, akkor figyelembe kell vennie a házat. Kiadja vagy eladja? E lehetőségek bármelyike ​​gyorsan megtörténhet, vagy hónapokig vagy évekbe telhet.
• Ha bérbe adja, akkor Ön felelős a bérlőiért és az esetleges károkért a házban.
• Ha otthonának értéke csökken, miközben Ön ott lakik, és el akarja adni, akkor a végén zsebből fizet, hogy megszabaduljon tőle.
• Nagyon sok papírt kell kitölteni, és információkat kell nyújtania az életéről.
• Előfordulhat, hogy az Ön által kiválasztott területen korlátozott árú lakások vannak korlátozva.

Bár az otthonba kerülés folyamata kissé bonyolultabb lehet, és az otthon birtoklása több munkát igényel az Ön részéről, a további erőfeszítések megérhetik Önnek. A házvásárlásnak számos előnye van, mint a bérlés, és ez sokak számára előnyben részesített lehetőség, de ezt Önnek kell eldöntenie.

Fotó: Tom Thain az Unsplash-on

Amikor próbálja eldönteni, hogy bérel-e vagy vásárol-e, rengeteg tényezőt kell figyelembe venni. Gondolkodnia kell azon, mit szeretne otthonából, és meddig tervezi ott tartózkodni, valamint azt, hogy mit engedhet meg magának akkor és hol szeretne lakni.

A vásárlás nem mindenkinek való, de a bérlés sem. Le kell ülnie, és mérlegelnie kell mindegyik előnyét és hátrányát, hogy meghatározzuk, mi a helyes döntés a családja számára. Őszintén szólva, szeretnénk egy kis földet, hogy állataink legyenek és nagy kertet teremtsünk. Kezdetben több időt akartunk az előleg előkészítésére, de ez lehet csak a lehetőségünk, hogy megtegyük utunk következő lépését.

Tíz éve bérelünk, saját helyünkről álmodozunk, és növekvő családunkkal és számos állattal együtt a vásárlás most lehet a helyes döntés számunkra. Azzal kezdtük, hogy több hitelt igényeltünk, hogy lássuk, mire vagyunk jogosultak, és holnap megtudjuk, milyen lehetőségeink lesznek. Keress ujjat értünk! Sok sikert az otthoni kereséshez, és remélem, hogy ez segített. Ha többet szeretne megtudni a lakásvásárlás csínját-bínját illetően, olvassa el cikkemet a Mindent, amit valaha tudni akartál az otthoni jelzálogkölcsönökről, de féltél kérdezni.

© 2019 Victoria Van Ness