Tippek és tanácsok az otthon gyors eladásához

Emelje ki a szokatlan funkciókat, például ezt a kunyhó stílusú kerti szobát.

Galaxy59

Hogyan lehet elérni ezt a minden szempontból fontos akciót

Ha azt szeretné, hogy gyorsan eladja házát, akkor van néhány hasznos, bevált tipp és trükk, amellyel megkísérelheti otthonának gyors eladását.

Ismerje a piacot

Elsősorban ismerje meg a jelenlegi házpiacot, és ne kísértjen a ház vagy az otthon túlárazásával; csak nem fog elmozdulni. Hasonlóképpen, ne árolja alul az otthonát sem. Lehet, hogy az emberek szeretik az alku lehetőségét, de ha a háza lényegesen olcsóbb, mint az ugyanazon a területen kínált más hasonló ingatlanok, az emberek azt gondolják, hogy valami nincs rendben az Ön ingatlanával.

Egy ingatlanközvetítő tudni fogja ezt, de ha úgy dönt, hogy saját maga forgalmazza az ingatlant, hogy pénzt takarítson meg, akkor ez nem tűnhet annyira nyilvánvalónak. Ellenőrizze, hogy a közeli házak eladtak-e a közelmúltban, és megtudhatja, milyen áron jártak. A helyi ingatlanügynökök gyors áttekintése segíthet a tájékozódásban.

Állítson be reális árat

Lehet, hogy tudod, hogy a konyhád kétszer annyiba kerül, mint az utcán lévő ház is, amely szintén eladó, de a leendő vevő nem, és valószínűleg nem is fog érdekelni. Vessen egy pillantást a piac más otthonaira, és állítsa be ennek megfelelően a saját árát. Legyen reális, ha gyors eladást szeretne .

Emelje ki a Speciális funkciókat

Emelje ki azokat a szokatlan vagy vonzó tulajdonságokat, amelyek otthonában vagy kertjében megtalálhatók - lehet, hogy van egy tengerparti kunyhó témájú kerthelyisége vagy nyári háza, tava, pezsgőfürdője, esetleg medencéje. Mutasd meg nekik, és tudasd a potenciális vásárlókkal, hogy mindent megtudhassanak, amit kaphatnak, ha úgy döntenek, hogy megvásárolják a házadat.

Mutassa meg a vonzó vagy szokatlan funkciókat

Mindig emlékezzen arra, hogy kiemeljen minden szokatlan vagy különösen vonzó tulajdonságot, amelyek otthonában lehetnek.

Tegye házát kiemelkedővé a tömegből

Tegye kiemelkedővé a házát, de ne olyan mértékben, hogy ne illeszkedjen a környék többi házához. Rendezze be az előkertet vagy az udvart, gyomláljon virágágyásokat, vágjon pázsitot, tisztítsa meg a kocsifeljárót vagy az utat, és győződjön meg arról, hogy bejárati ajtaja tiszta és nyilvánvaló.

Ha nincs szám a bejárati ajtón, szerezzen egyet. Ne hagyjon ki egy eladást pusztán azért, mert a potenciális vevő nem találta meg a megfelelő házat! Ha házának elülső része nagyon durva és törött hajtással vagy ösvénygel rendelkezik, fontolja meg annak eltakarását. Ennek nem kell drágának lennie; a faforgács vagy a kavics nagyon jól el tudja rejteni a hiányosságokat, és viszonylag olcsó.

Készíthet egy nagyszerű akasztókosarat, amelyben akár két különböző növény is található. Hetekig jól fog kinézni.

Galaxy59

A külső elülső rész

Lehet, hogy kissé fáradt közhely, de ha házadat „megfékezed”, az valóban működik. Az első benyomás számít. Valami olyan egyszerű, mint egy szép, színes, virágzó növényekkel teli függesztett kosár a bejárati ajtó mellett, a hétköznapi kinézetű házat valami nagyon vonzóvá teheti, és költözéskor magával viheti.

Ha otthonának homlokzata kissé sötét vagy északi, akkor fontolja meg néhány élénk színű bokor telepítését - valami nagyon jó, mint az Euonymus. Fényes arany levelei felderítik az unalmas foltokat, és örökzöld is, ami bónusz, mivel jól fog kinézni a sötét téli hónapokban.

A bejárati ajtón kívüli virágcserepek és virágkosarak mindig szívesen látják.

Galaxy59

Virággal teli függő kosár.

Galaxy59

Az első ajtó

Fontolja meg a bejárati ajtó újrafestését. Feng-Shui-ban a piros szín üdvözlést jelent. A kék bőséget és jólétet jelent. A zöld az egyensúlyt, a békét és a harmóniát képviseli. Ezeket a színeket sokan népszerűek, és bármelyik jó választás lenne. Ezenkívül egy fekete ajtó különösen feltűnően nézhet ki, különösen egy modern otthonban. Ezek a színek jól összeolvadnak, és nem tűnnek ki, mint például egy élénk lila ajtó.

Akár újrafestést választ, akár nem, mindig győződjön meg arról, hogy a bejárati ajtó tiszta és az üveg csillogó. Ne feledje: Az első benyomás számít.

Curb fellebbezés

Ha vonzóbbá teszi házát, akkor az kiemelkedik és csalogatja a nézőket.

Mit kell tenni a megtekintés napján

Megtekintési napon:

• Vágja le az első gyepet, ha van ilyen; nemcsak jól fog kinézni, de jó illata is lesz.
• Vessen egy gyors pillantást az előkertre / kertre, és vegye fel az almot és a virágokat.
• Tegyen fel egy szép lógó kosár virágot a bejárati ajtó közelében.
• Ügyeljen arra, hogy a bejárati ajtó és az ablakok tiszták legyenek.
• Rendezze be a rolót vagy a függönyt, és fontolja meg, hogy friss virágvázát vagy egy vonzó növényt tegyen az ablakba.
• Ha a megtekintés sötétedés után zajlik, akkor hagyja nyitva a függönyöket vagy a rolókat, és világítson.

Parkolás kezelése

Ha a parkolás problémát jelent, miért nem kérdezheti meg szomszédait, hogy gondolják-e, hogy az ellenőrzés idejére a házuktól távol parkolnak? A potenciális vevő számára már a kezdetektől fogva semmi sem zavaróbb, mint az, hogy nem tud parkolni a meglátogatni kívánt ház közelében.

A külső helyiség sokkal vonzóbbá teszi otthonát a vásárlók számára.

Galaxy59

A külső tér mindig bónusz

Minden külső tér valódi bónusz , ezért győződjön meg róla, hogy jól bemutatja ezt a funkciót. Rendezze be a hátsó kertet vagy az udvart, és ha van helye ülősarok számára, győződjön meg róla, hogy van néhány kültéri bútora ennek bemutatására. Manapság nagyon jó, olcsó műanyag kerti bútorokat vásárolhat. Még a legkisebb erkély vagy tetőterasz is jól kinézhető néhány cserép virág vagy gyógynövény hozzáadásával.

Helyezzen ki egy barbecue-t valahova annak bemutatására, hogy szabadban lehet főzni és enni. Tedd nyilvánvalóvá; a vevőnek képesnek kell lennie arra, hogy láthassa magát otthonában élve. Életmódot árul, nem csak házat. Ha gyermekük van, említsék meg, hogy van hely hinta vagy csúszda számára, még akkor is, ha jelenleg nincs ilyen. Ha a külső tér el van kerítve és biztonságos, akkor mutassa meg ezt is. Az elkerített kert gyermek- és állatbarát.

Adjon hozzá egy ideiglenes vízi funkciót

Fontolja meg egy kis vízi funkció beillesztését, semmi sem túl drága vagy divatos. Mozgáskor magaddal viheted. A folyó víz hangjától minden tér békésnek és vonzónak tűnik. A forgalom zaját is elfedheti, ami jó dolog, ha forgalmas úton él.

Hozza ki a legtöbbet a külső térből

Hozza ki a legtöbbet a külső térből, legyen az bármilyen kicsi is. Ha elfér egy-két ülés kint, ezrekkel növelheti otthonának árát.

A vízi funkciókkal bármely külső tér békésnek és vonzónak tűnhet.

Galaxy59

Hét legfontosabb tipp a ház eladásához

Tiszta és hanyatló.	Távolítsa el a személyes tárgyakat.	Mély tiszta konyha és fürdőszoba.
Tegye otthona vonzóvá.	Távolítsa el a háziállatok minden nyomát és szagát.	Használjon sok tükröt.
	Engedje meg, hogy a vevők előbb lépjenek be bármelyik szobába.

Hét fontos dolog, amire emlékezni kell otthonának belsejében

1. Tisztíts meg mindent. Távolítsa el a rendetlenséget, frissítse fel a festéket. Ne költsen túl sok pénzt a dekorációra, kivéve, ha a meglévő dekor valóban elavult vagy rendezetlen megjelenésű. Szüksége lesz arra a pénzre, amelyet új otthonára költhet, és az új tulajdonosok szeretnének maguknak díszíteni, és rányomni a bélyegüket új otthonukra.
2. Ne hagyjon túl sok személyes tárgyat, például családi fényképeket, azt szeretné, ha a potenciális vásárlók képesek lennének elképzelni magukat a házban, és elképzelni maguk körül a saját személyes dolgaikat.
3. Ügyeljen arra, hogy a fürdőszoba és a konyha különösen tiszta és világos legyen, ne felejtse el rendbe tenni a szekrényeket és tisztítsa meg a sütőt. A legtöbb potenciális vásárló belenéz, még akkor is, ha úgy gondolja, hogy nem őt figyeli.
4. A szag nagyon fontos. A szag nagyon fontos, amikor otthona frissnek és barátságosnak tűnik. Ha háziállata van, különösen kutyája, fontolja meg, hogy fürdessen nekik, mielőtt megnézné a napot. Ez valóban különbséget jelent. Ha egyáltalán lehetséges, próbálja meg távol tartani a háziállatokat, amikor a nézők körbejárnak. Hagyja őket egy barátjánál vagy családtagjánál, vagy legalább tegye a kutyákat a megtekintés idejére kifelé.
5. Ne feledje, hogy nem mindenki állatbarát. Adjon mély tisztaságot a szőnyegeknek vagy szőnyegeknek, és használjon szövetfrissítőt rajtuk és bármilyen puha berendezésen, például kanapéhuzaton és függönyön. Vigyázzon, ne vigyék túlzásba a légfrissítőket, mivel ezek elsöprőek lehetnek, sőt allergiás reakciót is okozhatnak egyeseknél, különösen az asztmásoknál. Sokkal jobb, ha olyan illatos virágokat használunk, mint a frézia, ezek jól mutatnak és csodálatosan illatoznak is.
6. Használja a tükröket a fény visszaverésére és a hely növelésére. Helyezzen el egy szép nagy tükröt, hogy visszatükrözze a fényt egy unalmas helyiségben, vagy hogy megjelenjen a kicsi méretének növelése. Győződjön meg arról, hogy egyik szobája sincs túlbútorozva bútorokkal, helyezzen ki néhány darabot a garázsba, az istállóba vagy a barátok házába. Ha úgy találja, hogy több darabja van, amelyet el kell távolítania, érdemes megfontolni egy-két hónapos önraktár bérlését. Ne töltsön túl szekrényeket, ez azt a benyomást kelti, hogy az Ön ingatlanának kevés a tárhelye, még akkor is, ha ez az, akkor nem ez a legjobb tulajdonság, amelyre felhívja a figyelmet.
7. Mindig hagyja, hogy a potenciális vásárlók először lépjenek be egy szobába, ettől nagyobbnak tűnik a szoba, ha senki nincs benne. Ügyeljen arra, hogy rámutasson például a napsütéses déli fekvésű ablakra, az áramellátási pontokra, a tv-pontokra és a tárolóhelyekre. Említsen meg minden jó helyi iskolát, éttermet, üzletet és közlekedési kapcsolatot. Ha háza forgalmas főúton van, tartsa az ablakokat csukva a forgalmi zaj minimalizálása érdekében, lehet, hogy megszokta, de a potenciális vevő még nem.

Füst és tükrök

Távolítsa el a nemkívánatos szagokat, például a dohányfüstöt vagy a háziállatok szagát, és használjon sok tükröt a fény visszaverésére, és otthona nagyobbnak tűnjön.

Helyi szolgáltatások

Szerintem a legjobb tanács az, hogy ne tűnjön túl kétségbeesettnek ahhoz, hogy eladja otthonát . elgondolkodtathatja a potenciális vevőt, miért akar annyira elmenekülni. Ez arra is készteti őket, hogy fontolóra vegyék a házuk nagyon alacsony ajánlatát. Feltétlenül jelölje meg a számukra érdekes helyeket, ne csak egy jó iskolát vagy óvodát. Templom, helyi könyvtár, közösségi ház, cserkész vagy brownie tárgyaló, bármi, ami csak segíthet a mérleg javában, és biztosíthatja az eladást.

Gondoljon azokra a dolgokra és helyekre, amelyek a jelenlegi otthonában tetszenek, és mindenképpen említse meg őket, amikor bemutatja a leendő vásárlókat. Egy adott szobából szép kilátás nyílik? ha igen, akkor mindenképpen emelje ki ezt. Vannak jó sétálnivalók a környéken? Van folyó a közelben? Van egy nagyon kedves helyi kocsma? Említsen meg bármi érdekeset, még akkor is, ha nem érdekel. Gondoljon vissza, amikor megvette otthonát, miért vásárolta meg? Mi késztette arra a házra? Talán ugyanazok fogják érdekelni a leendő vásárlókat.

Sok szerencsét a ház értékesítéséhez és az új otthonához kövesse ezeket a tippeket és tanácsokat, és meg kell szereznie ezt a fontos gyors ház eladást.

Ne tűnjön túl kétségbeesettnek a távozáshoz

Ha úgy tűnik, alig várja, hogy elmenjen otthonából, az emberek elgondolkodhatnak azon, hogy mi a baj vele. Jobb, ha vonakodó, de szükséges lépésnek tűnik.

Kérjük, szánjon időt erre az egyszerű szavazásra.

© 2010 Galaxy Harvey