Az airbnb-házigazda előnyei és hátrányai

Az Airbnb-házigazda létének vannak hullámvölgyei, olvassa el az előnyeim és hátrányaim listáját…

Maga

Feleségemmel 2015 óta az Airbnb házigazdái vagyunk. Építettünk egy kiegészítést annak érdekében, hogy a vendégeknek saját külön tartózkodási helyet kínálhassunk. Korábban házunkban saját szobát kínáltunk saját fürdőszobával.

Mi az Airbnb?

Ha még nem ismeri a vállalatot, az Airbnb gyakorlatilag online közvetítő, amely megkönnyíti a vendéglátás élményét. Alapvetően lehetővé teszik, hogy a rövid távú szállást bérlő emberek kapcsolatba léphessenek a házigazdákkal. Az Airbnb tulajdonképpen nem birtokol tulajdonokat.

Milyen házigazda lenni?

Az Airbnb-vel kis léptékű tárhely ígéretet tesz a házigazda számára egy kis többletjövedelem megszerzésének egyszerű módjára, és nagyobb léptékben nagyon nagy összegeket lehet keresni. Becslések szerint az Airbnb-vel rövid távú bérleti díjakkal annak az összegnek a kétszeresét vagy háromszorosát keresheti meg, amelyet csak egy ingatlan hosszú távú bérbeadásával keresne.

Vannak azonban hátrányai is a befogadásnak, például igényes vagy boldogtalan vendégekkel való foglalkozás, mellékhelyiségek takarítása és javítások.

Az alábbiakban bemutatom az Airbnb-tárhely előnyeit és hátrányait.

Az Airbnb Hosting 8 előnye

1. A plusz pénz: Ez az igazi motivátor a vendéglátók számára. A többletjövedelmet felhasználhatja arra, hogy éljen valahol, amelyet általában nem engedhet meg magának, vagy építhet egy kiegészítést, és finanszírozhatja azt az Airbnb-jövedelmével (például a feleségemmel és én csináljuk). Lehet, hogy akár részmunkaidőre is átállhat, vagy teljesen lemondhat más munkáról, ha az Airbnb jövedelme elég nagy, és csak a rövid távú bérleti díjakra összpontosít.
2. A rugalmasság: Ha barátai vagy rokonai érkeznek, hogy maradjanak, letilthatja a naptárat, és megmentheti nekik a szobát vagy az ingatlant.
3. Érdekes emberekkel találkozol: A világ minden tájáról érkeztek nálunk vendégek. Sokuknak van egy-két érdekes meséje.
4. Biztosított vagy: Az Airbnb biztosítja a tulajdonodat a vendégek által okozott károktól, ami védőhálót ad, ha valami szörnyen rosszul megy.
5. A vendégeket ellenőrzik: Ellentétben egy olyan szállodával, ahol a vendégek általában teljesen idegenek, valójában elolvashatja vendégei véleményét, és kicsit megtudhatja őket, mielőtt hagyná őket. Egy idő után a rendszeres vendégeket is meglátogatja.
6. Az Airbnb sok munkát végez: az Airbnb hatékonyan kínál olcsó hirdetési módot és foglalást a weboldalukon keresztül; plusz egy kész beépített rendszer a foglalások és a fizetés kezelésére, ami sokkal könnyebbé teszi a folyamatot, mint az önálló elvégzés.
7. Megugrik egy növekvő piac: A rövid távú bérleti piac valószínűleg folyamatosan növekszik, a jelenlegi trendek és a legtöbb szakértő véleménye szerint, és minél előbb csatlakozik a piachoz, annál gyorsabban megalapozódik.
8. A vendégek nem sokat használják a szobát: Tapasztalataim szerint a legtöbb vendég valójában nem sokat használja a szobáját; főleg valahol aludni akarnak és beteszik a cuccaikat. A legtöbb vendég nyaral, barátot vagy rokont látogat meg, vagy munkainterjún, főiskolai szemináriumon vagy valamilyen eseményen vesz részt. Időjük nagy részét kint töltik.

6 hátránya az Airbnb Hostingnak

1. A jövedelem bizonytalan: Ellentétben egy olyan ingatlan bérlésével egy hosszú távú bérlőnek, ahol tudja, mennyi pénzt kapott havonta, az Airbnb jövedelme rendszertelenebb lehet. Lehet futni, ahol sok a foglalása, majd egy száraz időszak; soha nem könnyű megjósolni. A foglalások is bizonyos mértékig szezonálisak.
2. Sokat takarítasz: Hacsak nem engedheted meg magadnak, hogy másnak fizessenek azért, rengeteg mosodát, porszívózást, portalanítást és igen, a vendéghelyiséget takarítasz a vendégek után.
3. Ez zavaró és időigényes lehet: figyelemmel kell kísérnie az online eseményeket, hogy válaszolhasson a vendégek kérdéseire. Előfordulhat, hogy személyesen kell tartózkodnia a vendégek bejelentkezéséhez, vagy gyorsan takarítania kell, hogy felkészülhessen a következő személy tartózkodására.
4. Néhány vendég problémákat okoz: Noha az emberek többsége udvarias és felelősségteljes, néha antiszociális magatartással vagy a szoba károsodásával találkozhat. Volt néhány vendégünk, akik ittasan jöttek haza, vagy lámpaernyőt törtek össze, túlságosan hangosak voltak. Semmi jelentős, de ezzel még foglalkozni kell.
5. Meg kell változtatnia az otthoni viselkedését: Ha a vendégek az Ön otthonának egyik szobájában tartózkodnak, akkor fegyelmezetten kell kezelnie az összes nyilvános terület rendben tartását és tisztán tartását, valamint a saját viselkedésének figyelését: Nincs kóbor a fehérneműben, vagy hangos zene hallgatása.
6. Rossz véleményeket fog kapni: Bármennyire is próbálkozol, az a tapasztalatom, hogy mindig találkozni fogsz olyan boldogtalan vendégekkel, akik kevesebb, mint tökéletes véleményt adnak neked. Nem lehet azonban probléma, feltéve, hogy mindent megtesz, és a kapott vélemények túlnyomórészt pozitívak. Nem tudsz mindenkinek kedveskedni, néhány ember talán nem felel meg az ingatlanodnak, vagy akár az Airbnb-nek.

Joe Gebbia (jobbra), az Airbnb három társalapítójának egyike. Az Airbnb indításához szükséges kezdő pénz összegyűjtése érdekében Gebbia és a csapat a 2008. évi elnökjelöltek alapján létrehozott „Obama O” és „Cap'n McCains” kalászos dobozokat.

Drew Altizer a Wikimedia Commonson keresztül (CC BY 2.0)

Történelem és tények az Airbnb-ről

Az Airbnb-t Brian Chesky és Joe Gebbia alapította, akik nem tudták megfizetni a San Francisco-i tetőtéri lakásuk bérleti díját, és arra az ötletre jutottak, hogy a nappali szobájukba légmatracot helyezzenek el, és ágyba és reggelivé változtassák. "Airbnb" (vagy Airbedandbreakfast, ahogy először hívták).

Kezdetben a terv az volt, hogy csak egy kis többletjövedelemre tesz szert, de sikerükön lendülve, és a harmadik társalapító, Nathan Blecharczyk csatlakozásával, 2008-ban online vállalatot indítottak.

2009-ben a cég nevét az Airbnb.com-ra rövidítették. Ahelyett, hogy nem csak ágyak és közös helyiségek, a helyszín mostantól szélesebb körű ingatlanokat tartalmazott, beleértve az egész otthonokat és apartmanokat, valamint a privát szobákat. Egzotikusabb terek, így kastélyok, uradalmak, faházak, iglu, tipisek és magánszigetek is felsorolásra kerültek.

Az elkövetkező néhány évben a vállalat tovább folytatta gyors terjeszkedését és vonzotta a befektetéseket, beleértve a Greylock Partners 7,2 millió dolláros finanszírozását. 2011-ben az Airbnb átvette az Accoleo német versenytársat, és megnyitotta első nemzetközi Airbnb irodáját Hamburgban. Röviddel azután, hogy újabb irodát nyitott Londonban. Más nemzetközi irodákat nyitottak meg az utáni időszakban, amikor a vállalat megpróbálta növelni nemzetközi piacát.

2015-ben az Airbnb volt az első amerikai vállalat, amely belépett a kubai vendéglátás piacára, miután Obama-adminisztráció enyhítette az észak-karibi országban működő amerikai vállalkozások korábbi korlátozásait.

2015 és 2016 között az Airbnb árbevétele több mint 80% -kal nőtt, és először 2016 második felében lett nyereséges a társaság.

Airbnb Tények

• Az Airbnb-nek több mint 4 millió szálláslistája van 65 000 városban és 191 országban.
• A vállalat több mint 260 millió bejelentkezést tett lehetővé és világszerte 14 irodát működtet.
• A legaktívabb listák Londonban, New Yorkban, Párizsban, Rio de Janeiróban, Barcelonában, Rómában, Los Angelesben, Koppenhágában, Sydneyben és Amszterdamban találhatók.
• A felsorolt ​​szálláshelyek között 1400 faház található.
• A társaság eddigi legforgalmasabb éjszakája a 2017-es szilveszter volt, amikor több mint 3 millió ember foglalt szállást az Airbnb-n keresztül.

© 2018 Paul Goodman