Hogyan válaszoljunk a felszabadulásra vagy a kilakoltatásra vonatkozó értesítésre?

Mit fogsz csinálni?

Ez a cikk elsősorban a lakásokkal kapcsolatos helyzetek elhagyására vonatkozó felhívásra összpontosít. Ezenkívül az ebben a cikkben idézett személyes tapasztalat Texasban zajlik. A cikkben szereplő információk nem tekinthetők jogi tanácsnak vagy általánosan alkalmazhatónak. Érdemes konzultálnia egy helyi ügyvéddel a helyzetéről.

Mi a teendő, ha kilakoltatási értesítést kap

Képeld ezt: Már egy ideje a lakásában élsz. Szép otthoni rutinba esett, és elég kényelmes, ha otthonának hívja. Hirtelen, bármilyen okból, nem tudja kifizetni a bérleti díját. Vagy talán csak elfelejtette - hé, ez megtörténik, igaz? Csak néhány nap késik, csak felszívja és kifizeti a késedelmi díjakat. Aztán egy napon megérkezett otthonába, hogy értesítést találjon az ajtaja előtt. Neked szól? Mit mond?

Kinyitja, és a szíve a gyomrába süllyed, amikor elolvassa ezt a három szót: Figyelem a szabadulásra. Vagy még ennél is ijesztőbb: Kilakoltatási értesítés.

Te vagy? Ne ess pánikba! Remélhetőleg ez a cikk jobban megérti az Ön helyzetét. Itt található:

• Minta a felszabadításról: Hogyan néz ki? Legális?
• Mi a teendő, ha felszólítási értesítést vagy kilakoltatási értesítést kap
• Gyakori kérdések és aggályok, amelyek felmerülhetnek a felszabadításról szóló értesítéssel kapcsolatban
• Saját beszámoló a személyes tapasztalataimról egy felszólítással
• Fontos elvihetők és emlékezetes dolgok, amikor a felszabadításról van szó

Teendők, ha értesítést kaptál a lemondásról

Egyszerűen fogalmazva, a felszabadításról szóló értesítés a legtöbb esetben ijesztő taktika. Ha kapott egyet hasonlóan, mint amit alább megosztottam, akkor ne essen pánikba. Íme néhány egyszerű, általános lépés, amelyet meg kell tennie:

1. Lélegzik. Ne ess pánikba. Természetes, hogy a legrosszabb esetek végigfutnak a fején, amikor ilyen félelmetesen megfogalmazott értesítést kap. De, amit nem tudsz, az árthat a legjobban, és a végén valószínűleg mindez hiába. Tehát bízz bennem ebben: ne ess pánikba.
2. Beszéljen az épület recepciójával vagy adminisztratív irodájával. Ők küldték ezt neked, ezért minden olyan kérdést nekik kell megválaszolniuk, amelyet a fejedben fog futni. Ha zárva vannak, és olyan órák után telik el, mint nálam, lásd az első lépést. Reggel aztán azonnal induljon oda, hogy enyhítse ezeket a félelmeket.
3. Fizesse a bérleti díját. Ez döntő fontosságú. Bár a legtöbb ilyen értesítés csak figyelmeztetés, mégis a kilakoltatás irányát szabják meg, ha végül nem fizet. Minél előbb, annál jobb.

A lényeg: Jól leszel! További kérdések és érdekességek? Ebben a cikkben alább olvashat egy példaértesítést, gyakori kérdéseket és aggályokat, amelyeket az Ön számára kibővítettem, valamint emlékeztetőket az ilyen esetek fontos elvételeire.

Milyen a felszabadításról szóló értesítés (Texasban) - és ez törvényes?

Mit vegyen észre ? Megállapíthatja, hogy a kilakoltatási értesítés vagy a felszabaduló értesítés ( vagy a kilépésről szóló értesítés, bizonyos területeken) zavaró és ellentmondásos információkat adhat a jövőbeni jövőjéről, valamint arról, hogy milyen lehetőségei vannak (vagy ha vannak ilyenek is). Az alábbiakban egy példányt kapok arról az értesítésről, amelyet csak hat nappal a bérleti díj esedékessége után kaptam (beleértve a három napos türelmi időmet). Megkaptam a szabadságot, hogy merészkedjek azokra a területekre, amelyek a legjobban megijesztettek.

MEGJEGYZÉS: Ez arra szolgál, hogy mintaként szolgáljon azok számára, akik kíváncsiak arra, hogy milyen az ilyen típusú értesítés. Továbbá, amint említettem, Texasban élek, így előfordulhat, hogy a kapott értesítésben nem jelennek meg például a „TAA szerződés”.

Jogi-e a felszabadításról szóló értesítés?

Mintha maga az üzenet nem lenne elég a fejed megpördítéséhez, például a "birtoklás iránti igény", a "három nap múlva ürítsd ki a lakást" és a "Feltétlen" lehet a fordulópont, és teljes jogú emberré küldhetsz. pánik mód. Ez túl szélsőséges intézkedésnek tűnik ahhoz, hogy meg lehessen hozni valakit, aki csak egy kicsit késik a bérleti díj fizetésével, igaz? Bizonyára nem lehetnek komolyak. Meg tudják csinálni ezt is?

Az a tény, a kérdés az, hogy igen, hogy egyáltalán képes erre. Teljesen legális, és talán vigasztalóan nem ritka. Mielőtt órákat töltene a Google-on, hogy elmagyarázza, mely némi megnyugvást kínál (mint ahogy én tettem, ezért írtam ezt a cikket, hogy megtalálja), szánjon egy percet arra, hogy olvassa tovább. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a gyakori kérdéseket, amelyeket a váratlan levél kézhezvétele után teszünk fel, és amelyekre a lehető legjobban megpróbálok válaszolni, tekintettel arra, amit tapasztalataim alapján tanultam.

Ez nem lehet legális, igaz?

Gyakori kérdések és aggályok az elhagyandó értesítéssel kapcsolatban

Az alábbi lista a kérdéseidet, és zavaros kérdések, amelyekkel foglalkozni én személyes tapasztalat bejelentés kézhezvételét, hogy hagyják el. Engedjen meg, hogy spóroljak egy kis időt.

A "türelmi időszak" csak néhány napja ért véget! Nem késem!

"Későnek" számít, amint túllépi a bérleti díj esedékességét - ide tartozik a türelmi idő is. Tehát, ha úgy gondolja, hogy a "késő" olyan dolog, amely a megbüntetés büntetés nélküli ablakának vége után kezdődik, gondoljon újra. Nem késik néhány napot a türelmi időtől kezdve. Ennyi nap vagy ráadásul annyi nap kegyelem, amit kapsz. Tehát, ha a bérleti díja minden hónap 1-jén esedékes, és három napos türelmi idővel rendelkezik, akkor még mindig öt napos késéssel tekintjük, ha 6-án fizet.

Ugye, hogy a kilakoltatási értesítés kissé felülmúlja?

Egy kilakoltatási bizonnyal lenne egy kicsit durva, ha a bérlő csak egy hét késéssel. Szerencsére ez nem tényleges kilakoltatási értesítés . Ehelyett fenyegetés figyelmeztet arra, hogy a kilakoltatással kapcsolatos eljárások megkezdődtek vagy folyamatban vannak. Téged azonban még nem költöztettek ki. Valójában nagyon valószínű, hogy még egy bírósági épületig sem jutott el semmi.

Figyelmeztetés, hogy hagyják el vs Felmondó vs Közlemény fizetni vagy Kilépés vs 3-Day közlemény. Mi a különbség?

Könnyen ez volt az egyik legzavaróbb dolog, amellyel az online kereséseim során találkoztam. Különböző definíciókat találnék ezekre az osztályozásokra. Ezek azonban valójában ugyanazok a dolgok, amelyeket átnevezett az, aki kiadta neked az értesítést. A mindenképpen fizetendő figyelmeztetés sokkal kellemesebben hangzik, mint a felszabadításról szóló értesítés, nem?

Találjak-e új lakóhelyet?

Nos, ez attól függ. Tervezi a teljes tartozás megfizetését, beleértve a fizetés napjáig felmerült összes díjat is? Ha igen, mikor? A lényeg: Csak akkor kezdhet el aggódni, ha eltelik az a nap és idő, amelyet felszabadításra utasítottak. Szinte minden esetben úgy tűnik, hogy ez az értesítés dátumától számított három nap ( nem az a nap, amikor megkaptad, ha ez a dátum eltér). Ez azonban még mindig nagyon súlyos helyzet, és nem szabad könnyedén kezelni.

Értesítésem szerint "feltétel nélküli", mégis kínál alternatívát. Mi?

Általában egy feltétel nélküli értesítés rossz hír. Ez azt jelenti, hogy még akkor is, ha fizet, amivel tartozik, nem kap második esélyt, és meg kell felelnie a megadott követelményeknek. Zavaros módon úgy tűnik, hogy a felszabadulásról szóló értesítés mindig közvetlenül ezt követi azzal, ami ellentmondásnak tűnik a lehetőség megoldására. Hogyan állíthatja valami abszolútnak, ha lehetséges esélyt kínál? Nos, valóban, ez nem-you do van lehetőség, még mindig. Azt tapasztaltam tapasztalataim szerint, hogy a "feltétel nélküli" szót, őszintén szólva, visszaélik ezekben az értesítésekben.

Beszélni akarok a személyzettel, de zárva vannak!

Egyáltalán nem szokatlan helyzet, ezért érdemes ide helyezni. Értesülésemet csak akkor fedezték fel, amikor a lakóépületem irodája aznap bezárt. Ha nyitottak lettek volna, rájöttem volna, hogy minden félelmem és pánikom semmit sem okozott. Lásd a következő kérdést.

Ügyvédet kell szereznem?

Még nem egészen, ha egyáltalán. Ha most kapott egy felszólítást a lemondásra, és a lakóház komplexuma továbbra is nyitva áll, hagyja abba az olvasást, és azonnal beszéljen velük. Ők legyenek az első emberek, akikkel konzultálsz.

Személyes tapasztalatom egy felszabaduló értesítéssel

Mostanra remélem, hogy legalább valamivel nyugodtabb vagy, mint eddig olvasás előtt. Most szeretném megosztani személyes tapasztalataimat a felszabadulási értesítés kézhezvételével, beleértve a végeredményt is. Valójában kilakoltattak? Olvass tovább.

A munkahelyemen voltam - különösen mozgalmas nap volt, tele stresszel és dühös ügyfelekkel. Éreztem, hogy fejfájás jön. Nem voltam biztos benne, mit főzök vacsorára aznap este. Aztán, ahogy valószínűleg sejtette, megcsörrent a telefon. A férjem volt, és érezhetően valami megrendült. Elmagyarázta nekem, hogy "kilakoltatási értesítést" kaptunk (amely később természetesen valótlannak bizonyult), ez feltétel nélküli, és kevesebb mint három napunk van a költözésre.

Reakcióm? Füstölgve letettem a telefont. A férjemmel kettéválasztottuk a számlákat, és csak rájöttünk, hogy a férjem, aki köztudottan rosszul rendelkezik a költségvetésben, elköltötték az összes "számlapénzt", viszont csak a bérleti díj esedékessége után egy héttel rendelkeztek. A munka hátralévő részét hitetlenség, zavartság és bűntudat állapotában töltöttem (tudtam, hogy egy hét késéssel fogunk késni, akkor miért nem szóltam előre a fronton?)

Aznap este hazatérve a helyzet nem javult. Reméltem, hogy elolvasom az értesítést, és találok valamit, amit a férjem figyelmen kívül hagyott. Én nem. A fejem kérdésekkel kezdett úszni - mit jelent ez? Le kellett mondanom a bérletről? Magasabb bérleti díjat fizetni? És ez csak akkor történt, ha a visszaállítás mellett döntöttek . Közel éjfél volt, és nem volt módom kapcsolatba lépni az elülső irodával. Szóval az interneten vettem részt, hogy enyhítsem a félelmeimet. Itt találtam az információkat, amelyeket megosztottam veletek, de ezek egyike sem nyugtatta meg igazán, hogy minden rendben lesz.

A férjem mindent megtett, hogy úgy érezzem, mintha túloznánk a helyzetet (ez volt a próbálkozása, hogy elnézést kérjen a fizetés késedelme miatt, feltételezem), néhány információra hivatkozva, amelyet online olvastam. - Előzetes figyelmeztetés nélkül nem adhatnak ki felszabadítási értesítést! Bár ez teljesen igaz, én majd rámutatott, hogy neki, hogy a levél kaptunk egy-két nap a türelmi idő után véget ért volt a figyelmeztetés. "Barátságos emlékeztető" formájában tájékoztatott minket a késedelmi pótlékunkról, beleértve a késedelmi díjakat is.

Két álmatlan órával később megbizonyosodtam arról, hogy a férjem egyenesen a bankba ment, hogy felvegye a szükséges bérleti díjat (reggelre letétbe helyezték a csekkjét). A következő órát azzal vártam, hogy aggódva és várakozva pörköltem, miközben az óra kínosan lassan ketyeg. Ezután úgy döntöttem, hogy akkor és ott meg kell oldanom a félelmeimet - ezért vettem az értesítést, és elmentem a front office-ba. Ami ezután történt, megkönnyebbüléssel töltött el… és a harag.

- Ó, mindenkit kiküldünk, hogy emlékezzenek arra, hogy fizetniük kell a járulékukat. Téged nem költöztetnek ki, édesem.

Úgy éreztem, mintha a világ le lett volna emelve a vállamról, és ez a darab már nem emésztett fel. Ugyanakkor dühösnek éreztem magam, mintha csak egy kegyetlen vicc áldozata lettem volna. Nem csak azt töltöttem az elmúlt tizenkét órában, hogy azt gondoltam, az otthonom már nem lesz az otthonom, hanem aznap sem aludtam, és dolgoznom kellett. Mondanom sem kell, hogy nem volt szórakoztató nap a munkahelyen. Legalábbis mégis megvolt az otthonom!

Értesítés az elvihetők elhagyására: Fontos megjegyezni

Ahogy most olvastad, a tapasztalatom pozitívan zárult. Annak ellenére, amit a megérzéseid mondanak neked, annak ellenére, hogy milyen félelmetes dolgokat sejtesz az interneten, bízom benne, hogy mindenkinek, aki értesítést kapott, mondják el, hogy hagyják el (vagy annak egyik alternatív címet viselő másolatát), hogy helyzeted valószínűleg véget vet az enyémnek. Most már nyilvánvaló, hogy ezt az értesítést riasztási taktikaként használják, amely egyértelműen működik.

Van azonban még néhány szempont, amelyet érdemes figyelembe venni, ha olyan értesítést kapott, mint az enyém. Ne feledje ezeket a nagyon fontos elviteleket:

A bérlet az első!

Mindannyiunknak fizetendő számláink vannak, legyen szó mobiltelefonról, villanyról, TV-ről és / vagy az internetről. De mi haszna van ezeknek a dolgoknak, ha nincs hol laknia? Soha nem voltam olyan szoros kötelékben, hogy választanom kellett volna a bérleti díj vagy a könnyű számla kifizetése között (és remélem, hogy te sem tetted meg), de ha lökés érte volna, akkor inkább egy lakásom lenne, ahol nincs áram, mint egy nyugta az olyan helyeken felhasznált villamos energia kifizetésére, ahol eltávolítottak engem.

Mindig tegyen egy pontot arra, hogy minden egyéb előtt tegye félre a bérleti díját, és ne feledje, hogy a türelmi időn belül teljesített kifizetéseket továbbra is későn tekintik (kivéve, ha természetesen az irodát az esedékesség napján bezárták). Az ismételt késedelmes fizetéseket, függetlenül attól, hogy fizetett-e díjakat, a vezetés megfontolhatja, amikor ideje megújítani a bérleti díjat.

Fizessen, mielőtt lejárt a három napja.

Komolyan kell venni azt a dátumot, amelyet a felszabadításkor kaptál az értesítésen. Ne feledje azonban, hogy még ha három napos felmondási idő is van, meg kell néznie a helyét, hogy helyben maradjon. Ugyanis előfordulhat, hogy ezt az értesítést csak előző nap kapja meg!

Ez a cikk hangsúlyozza, hogy a helyzeted igazolható mindaddig, amíg fizetsz. Amint eltelik a szabadnapod, a helyzetet a helyi békebíróhoz fordítják azzal a szándékkal, hogy kilakoltatási értesítést kapjanak. Általában körülbelül 30 nap áll rendelkezésére, hogy ténylegesen elhagyja a lakást. Ha visszautasítja, még a bérleti díj végleges kifizetése után is részt vehet a rendőrség, és azon kapja magát, hogy kisérik.

Nincs szégyen a koldulásnak.

A könyörgés erőtlennek érzi magát, és megterheli az egódat, de ha otthonodról van szó, nincs szégyen. Mint korábban említettük, mindig beszélnie kell a front office-nal a helyzetről, különösen, ha ezen a három napon belül nem tud fizetni. A lakókomplexum előzményeitől, modorától és a felelős személy irgalmától függően előfordulhat, hogy a kilakoltatási értesítést egy kicsit tovább tartják. Itt nincs garancia, de ha úgyis késni fog, akkor nincs mit veszítenie azzal, ha megkérdezi.

Védd magad.

Feltéve, hogy befizette a díjakat, és tájékoztatást kaptak arról, hogy nem fogják kitelepíteni, mindig meg kell szereznie a befizetés nyugtáját. A nyugtának tartalmaznia kell a fizetési dátumot, időpontot és összeget. Kérjen továbbá egy aláírt megerősítést arról, hogy minden szándéka, hogy kilakoltassa, megszűnt. A legtöbb apartman komplexumnak van egy űrlapja, amelyet kérésre megad, és csak ezt mondja. Győződjön meg arról is, hogy alá van-e írva. Valószínű, hogy nem lesz szüksége erre, de abban a valószínűtlen esetben, ha a bérleti díj megfizetése után kilakoltatási értesítést kapnak, ezek jogi szempontból felbecsülhetetlenek lesznek.

Következtetés: Tanuljon a hibáiból

Valószínű, hogy nem találja magát bírósági teremben, vagy kikísérik otthonából. A felszabadításról szóló értesítés egyszerűen szándéknyilatkozat. Tehát teljes egészében fizesse be az egyenleget, szerezzen igazolást a fizetésről, valamint annak igazolását, hogy a bérleti szerződése már nincs veszélyben, kérjen bocsánatot, amíg az arca elkékül, és ne engedje, hogy ez megismétlődjön. Lehet, hogy úgy érzed, te vagy az egyetlen ember, akivel ez történik a komplexumodban, de a komplexum valószínűleg évente több tucat ilyen dolgot küld ki.

Ha semmi más nem könnyítette meg a fejét ebben a cikkben, vegye figyelembe a következőket:

Amikor egy lakótelep kitelepít valakit, rengeteg készpénzt kell elköltenie, hogy ne csak fedezze bírósági költségeit, hanem felújítsa azt a lakást is, amelyet kiürített volna. Arról nem is beszélve, hogy az egész gondot okozza, hogy új lakót kell találni. Amikor egy lakótelep értesítést küld a felszabadításról, a lakó általában megfizeti a díjakat, és ez az. Pénzt kerestek, ahelyett, hogy elveszítették volna, és a fent említett gondok egyikére sem szükség.

Tanulság? Lélegezzen, ne essen pánikba, és fizesse ki a bérleti díját.