Tartalomjegyzék:
Ismerje meg egy lakás vagy ingatlankezelő napi feladatait, valamint a munka egyes előnyeit és hátrányait.
Pexels képe a Pixabay-től
Hogyan lettem lakáskezelő
Amíg az egyetemen végeztem egy autópálya-parti szállodában, nem tudtam, milyen karriert akarok folytatni. Tanulhattam a szálloda irodájában, miközben vártam, hogy az ügyfelek bejelentkezzenek, ezért főiskolai munkában teljes munkaidőben dolgoztam. Legalább nyolcszor cseréltem szakot, és megpróbáltam a számomra megfelelőre jutni. Végül rátelepedtem a franciára. Nem terveztem szakmailag használni; Csak meg akartam tanulni beszélni franciául, és remélhetőleg egyszer Párizsba utaznék. Keményen tanultam, keményen dolgoztam, és arra gondoltam, hogy a jövő önmagát is megoldja.
Tizenhét év, egy férj és három gyerek később örülök, hogy a hosszú és festői utat választottam. Megtanultam folyékonyan beszélni a franciát, kétszer jártam Párizsban, és imádok minden nap dolgozni. Még kétszer is használtam a franciát a munkahelyemen! Az alapképzés és a szállodai vásárlói tapasztalatom elegendő volt ahhoz, hogy segédkezelői munkát szerezzek egy lakóközösségnél. Megtanultam minden mást, amit tudnom kellett a munkahelyemen.
Miért szeretem a munkámat
Minden nap más, és soha nem ragadtam az íróasztalomhoz vagy egy irodába. Naponta legalább egyszer ki kell mennem a szabadba és be kell járnom az ingatlant. Ellenőriznem kell a lakásokat, a lakókat, az épületeket és a csapatokat. Részt kell vennem az ipari rendezvényeken és a képzésen. Ki kell néznem a túrákat. Nagyon sok számítógépes időm van, amelyet ki kell tölteni, de ezt bármikor megtehetem, amikor nekem megfelel. Otthon dolgozom, amikor koncentrálnom kell. Az iroda annyira elfoglalt, hogy nehéz csendes időt tölteni.
A munkatársak képzése arra, hogy egy nap átvegyék számomra, az egyik kedvenc munkám. Szinte mindig újak az iparban, kezdve fogalommal, hogy miről is van szó. Olyan embereket keresek, akik okosak, lelkesek és kreatívak. Mindig új módja van a dolgoknak.
A lakás- vagy ingatlankezelő feladatai
Minden lakáskezelőnek rugalmasnak, okosnak és innovatívnak kell lennie. A legtöbb nap a következőkkel kell foglalkoznia:
- Elveszett és talált háziállatok. Általában a talált háziállatok az irodában tartózkodnak, és addig simogatják őket, amíg gazdájuk meg nem található.
- Síró lakók. Bármilyen okból idegesek lehetnek.
- Síró alkalmazottak. Ők is emberek!
- Lookie-Loos. Olyan emberekről van szó, akik nem igazán akarnak lakást bérelni, de meg akarják nézni a modellt és megeszik a sütiket.
- A vállalatoknak küldendő jelentések sürgős határideje
- Bűnbérlet. Csodálkozna, hogy hány ember nem fizet időben bérleti díjat!
- Kilakoltatások. Soha nem szórakoztató, ha a seriff kirúg valakit az otthonából.
- Szállítói kapcsolatok. Például kérje a szőnyegszerelőt, hogy a beköltözés előtti este 6: 30-kor tegye le az új szőnyeget.
- Árvizek. A víz nagy kérdés minden többcsaládos struktúrában.
- Kutya kaki! Nagyon sok lakos nem hajlandó átvenni háziállatait.
- Személyzet. Az ipar átlagos forgalma évente 60%.
- Munkarendelések. Néha naponta akár 60 új munkarend is érkezik.
- Üres apartmanok. Felkészítésük bemutatásra olyan folyamat, amely magában foglalja az eladókat, az alkalmazókat, a vért, az izzadságot és a könnyeket.
- Szemét. Az egész ingatlanon mindig van szemét.
- Tereprendezés. Folyamatos kihívás, hogy a tereprendezés egész évben szép maradjon.
- Megelőző karbantartás. Valahol minden más közepén meg kell találni, hogy mikor és hogyan kell elvégezni a megelőző karbantartást a lakásokban és az épületeken.
- Költségvetés. Nem lépheti túl azt a minimális költségkeretet, amellyel együtt kérték.
- Bevétel. Önnek növelnie kell a bevételt és új bevételi forrásokat kell létrehoznia.
- Internet jelenlét. Az internetes jelenléted olyan fontos! Minden új bérlő online keresi az Ön véleményét.
- Vevőkapcsolatok. Meg kell találnia a módját annak, hogy a jelenlegi lakói örömet szerezhessenek, így jó kritikákat fognak adni Önnek, eligazítják barátaikat és továbbra is veletek élnek.
- Technológia. A legfrissebb technológiával naprakésznek kell maradnia.
- Marketing. Biztosítania kell, hogy terméke minden nap csillogó és készen álljon a bemutatásra. A modellnek tisztának, fényesnek és hívogatónak kell lennie. Soha ne mutasson egységet, kivéve, ha tökéletesen tiszta és készen áll a beköltözésre.
Példa az ebédlőre egy modelllakásban.