A bérleti ingatlan-csalások alattomosak

Gondosan béreljen, különben erre a címre kerülhet.

Pixabay

Kemény gazdasági idők

A gazdasági visszaesések miatt a lakhatásra szoruló emberek olyan online ügyletekre ugorhatnak, amelyek pénzügyi veszteséget és szívfájdalmat okoznak.

A nehéz gazdasági idők okos machinációkat hoznak elő azoktól a ragadozóktól, akik alig várják az ártatlan emberek reményeit, amelyek nem kapnak cserébe semmit, csak a további nehézségek.

A nyomornegyed földesurai örök problémát okoztak a közép-nyugati nagyvárosokban, és az internet megjelenése új lehetőséget biztosított számukra a bérlők kihasználására. Ezeken a bérbeadókon kívül a bunkó művészek, akiknek nincs tulajdonuk, elektronikus úton gyűjtik a biztosítékokat és a személyes adatokat a gyanútlan potenciális bérlőktől.

Ez a cikk a nyomtatott példányú apróhirdetések és a bérelt keresőmotorokban, az online híroldalakon, a Craigslist és hasonló webhelyeken 2010-től 2017 elejéig közzétett internetes hirdetések nyomozásának eredménye.

A Craigslist automatikus általános figyelmeztetést küld az esetleges csalásokról az összes olvasó számára, és mindenkinek legyen óvatos.

Gátlástalan biztonsági letéti csalások

Az internet nyilvános használata előtt néhány bérbeadó ésszerű hangzású bérleti hirdetéseket tett fel a helyi újságba, több potenciális bérlővel készített interjút, és minden kérelmezőtől néhány száz dolláros kauciót követeltek. Ez nem etikus.

Ezek a bérbeadók az összes betétet megtartották, miközben csak egy jelentkezőnek adtak bérleti díjat. A helyben létrehozott Bérlők Szakszervezetei maguk is részt vettek, és nagyban hozzájárultak ennek a biztonsági betét-átverésnek a felszámolásához.

A hely bérlésének jó szabálya a kaució és az első havi bérleti díj befizetése, de csak azután, hogy az összes érintett fél aláírta a bérleti vagy bérleti szerződést, és a kulcs a kezedben van.

Mindig kap nyugtát és kulcsot

Az interneten keresztül néhány bérbeadó nagy összegű kauciót, sőt az első havi bérleti díjat is postai úton vagy kulcs nélkül kíván postázni. Ez nem őszinte gyakorlat.

Az egyik helyi háztulajdonos nemrégiben online hirdetett egy szép ház bútorozott, 500 négyzetméteres területét, elfogadható bérleti díj ellenében. A kérelmező, akivel beszéltem, úgy találta, hogy a tér kisebb, mint 300 négyzetméter, és dohos szagú. Bútorokkal és egyéb tárgyakkal is tele volt.

A lakástulajdonos azt kérte, hogy 400 dollárt küldjön neki 30 nappal a beköltözés előtt, mielőtt elfogadná a bérleti referenciákat. A referenciákat külön nyomtatott levélben kellett elküldeni, nem e-mailben. Mindez vörös zászlókat emelt. Továbbá bérleti papírok nem készülnének, és nem adnának kulcsot.

Ha a pályázók megállapodtak pénzutalvány vagy készpénz postázásában, ez az átverő művész megkapta a pénzt, nem nyújtott be nyugtát, bérleti vagy bérleti szerződést vagy kulcsot, és a költözés napján nem volt hajlandó nyugtázni semmilyen bérleti jogviszonyt. Ez négyszer, gyors egymásutánban történt, mielőtt a bűnüldöző szervek bevonódtak volna. Sajnos a becsapott személyek egyike sem tudta behajtani a neki tartozott pénzt.

A megüresedett telket és a melléképületet jó üzletnek vagy luxusnak lehetne nevezni.

Egyéb online kölcsönzési csalások

Ebben az átverésben egy "bérbeadó" kültéri fényképeket készít egy adott házról vagy bérházról, online közzéteszi őket a bérleti megállapodások ismertetésével, és várja a válaszokat.

A válasz beérkezésekor a hirdető kéri

1. Biztonsági letét fizetési megbízással vagy készpénzzel és / vagy
2. Elég személyes adat a személyazonosság-lopás elkövetéséhez.

Néha linket kérnek az Ön által készített online személyes beszámolóhoz, amely tele van személyes adatokkal.

Városomban az egyik tettes hirdetett egy feltételezett házmegosztási megállapodást, de nem hozta nyilvánosságra nevét vagy címét. A személy nem volt hajlandó találkozni a potenciális bérlőkkel, de megkövetelte a nevüket, címüket, két bérleti és két munkahelyi referencián túl.

A bérleti és foglalkoztatási referenciákból bárki kapcsolatba léphet az irodában egy olyan ügyintézővel, aki még nincs teljesen felkészítve arra, hogy megtagadja a személyes adatokat olyan fájlokból, amelyek nincsenek zár alatt. Ez sok vállalkozásban szomorú valóság.

A biztonságos iratok meghibásodása tartalmazhat banknevet, bankszámlaszámot (bérleti csekkekből), társadalombiztosítási számot, telefonszámokat és egyéb információkat. Bölcs dolog határozottan tájékoztatni a bérleti irodákat, a bérbeadókat és a munkáltatókat, hogy nem szeretnénk, ha bármilyen információt adnának rólad.

Átverés, kép nélkül

Ennek az átverésnek merészebb formája az, amikor a hirdető nem tesz közzé képeket a házról és az ingatlanról, hanem csak címet ad meg.

A hirdető nem nyújt olyan térképet, amelyen ezek a hirdetések gyakran törött angol nyelven íródnak, hanem megfogalmazzák az állítólagos tekintélyt. Azt állítják, hogy a hirdetőnek nincs szüksége letétre vagy bérletre, de rendszeresen átvizsgálja az ingatlant, és jobb, ha jó állapotban van. Ez furcsán hangzik.

A hirdetések valami furcsát tartalmazhatnak, például azt, hogy a hirdetőnek csak egy olcsó lakása van egy egész épületben, de a városomnak nincs ilyen lakás tulajdonosa, a drága társasházak kivételével. Ezután a hirdetések arra kérik, hogy vak e-mail címre küldje el nevét, címét, telefonszámát, faxszámát, foglalkozását, munkáltatójának nevét és címét, valamint egyéb adatait. Ez gyanús.

Ha a meghirdetett címet térképmotorban keresi, akkor ez általában egy üres telek, egy elhagyott ház vagy egy vállalkozás, amely nem bérlemény. Ez mindenképpen az ID-lopás átverése.

Ennek a csalásnak egy másik verziója tartalmaz puha pornográf képeket a nőkről, és a fenti információkat kéri, valamint linket az online hiteljelentéshez. Soha ne válaszoljon ilyen hirdetésre.

A semmi közepén.

"Kaptunk munkát neked"

Egy másik gátlástalan taktika az, hogy átkutatják azokat a hirdetőket, akiknek lakásokra vagy szobákra van szükségük, és olyan rezidens menedzseri pozíciót kínálnak nekik, amely heti hat órányi munkát igényel, cserébe ingyenes bérleti díj és rezsiért. A jogos hirdetések azt állítják, hogy a pozíció teljes munkaidős.

Az átverésről szóló e-mail link elviszi a jelöltet egy professzionális megjelenésű ingatlankezelési oldalra, amelyről a vállalat nem létezik. A weboldal hamis.

A honlap felsorolhatja a tényleges apartman-komplexumokat, de ezeknek a telephelyeknek a vezetése még soha nem hallott a vagyonkezelő társaságról a weboldalon, és nem kapcsolódik hozzájuk.

A vállalatnak nincs felsorolt ​​telefonszáma, és nincs nyilvántartva az államtitkárnál vállalkozásként. A weboldal nem rendelkezik elérhetőséggel, de online űrlapot biztosít az összes személyes adat megadásához - ezt jobb, ha gyorsan megtette, hogy a cég 30 napon belül felhívhasson egy interjút. Nem fog megtörténni, de a személyazonosságát ellopták.

Régi bérházak. Néhányan még mindig állnak és el vannak hagyva.

Albérlet csalók

Egy másik rendszer az, amikor egy ingatlankezelő társaságnál lévő bérlő papírokat nélkül bérel albérletet vagy szobát részben vagy teljesen berendezve; és ragaszkodik ahhoz, hogy a kifizetéseket neki, ne pedig a vállalatnak folyósítsák.

Az eredeti bérlő zsebre teszi a pénzt, és nem adja át a kölcsönző cégnek. Az emberek, akik kétségbeesettek a készpénzért, vagy el vannak terhelve a felelősségtől, nem láthatják, hogy ennek a cselekedetnek milyen következményei vannak a hiteltörténetükre, vagy hogy ez a cselekmény bűnöző-e.

Ezen csalók egy része arra kéri az albérlőt, hogy a fennmaradó bérleti díjat egy összegben, papír nélkül fizesse meg. Valójában ezek a szélhámosok több embertől fogadják el a pénzt, akik mind megjelennek, hogy birtokba vegyenek egy szobát vagy lakást, csak azért, hogy találjanak ott valaki mást.

Alaposan vizsgálja meg, és győződjön meg arról, hogy az Ön számára érthető nyelven kap dokumentációt.

Ajánlások

Szoba, lakás vagy ház bérbeadásakor:

• Ne adja meg társadalombiztosítási számát, kivéve, ha személyesen bejárta a törvényes ingatlant, és készen áll arra, hogy jóváírja magát. Nézze meg a Better Business Bureau és a Kereskedelmi Kamara kölcsönzőit. Vigyázzon az otthoni megosztások megfontolására - érdemes lehet a személy háttérellenőrzése.
• Ne küldjön online hiteljelentést olyan magánszemélynek, akinek állítólag bérelni vagy albérletbe adni kell, különösen, ha nem tudja a nevét és címét, és ellenőrizte ezeket az információkat, vagy ha még soha nem találkozott az illetővel. Találkozzon minden egyes „bérbeadóval” nyilvánosan, biztonságos helyen, mielőtt további üzletet folytatna.
• Ne írja be személyes adatait az online űrlapokba, hacsak nem biztos abban, hogy a kölcsönző cég jogos és a webhely biztonságos.
• Ne küldjön pénzt senkinek biztonsági letétként. Ragaszkodjon az Ön és a bérbeadó vagy a bérleti társaság által aláírt bérleti szerződéshez vagy bérlethez, és ragaszkodjon az ingatlan kulcsához, és győződjön meg arról, hogy az működik. Gyakran együtt fizetik a kauciót és az első havi bérleti díjat. Ne adja át a pénzt, ha nincs aláírt papír vagy kulcs. Ragaszkodjon nyugtához, még akkor is, ha csekkel fizet. Ha ez bérbeadó cég helyett bérbeadó, kérje meg az illető személyazonosságának megtekintését. Ha lakótárs / szobatárs helyzetbe lép, akkor háttér-ellenőrzést kérhet attól a személytől, aki bérel Önnek.
• Legyen minél tájékozottabb. Ha bizonytalan a bérleti kérdésekben, forduljon ügyvédhez vagy egy helyi bérlői egyesülethez.

Kérdések és válaszok

Kérdés: Kiket hívok, ha úgy érzem, mintha "traphouse-ban" élnék?

Válasz: Ha gyanítja, hogy olyan házban él, ahol illegális kábítószer-üzletek vagy illegális drogok illegális használata / birtoklása ad otthont; vagy prostitúció és emberkereskedelem, akkor felhívhatja a rendőrséget, hogy jelentse ezt. Használja a nem sürgősségi számukat, és hívjon máshonnan, mint a ház. Meglátogathatja a rendőrség alállomását is, hogy tanácsot kérjen és jelentést tegyen.

© 2009 Patty Inglish MS

Ossza meg tapasztalatait és megjegyzéseit:

Patty Inglish MS (szerző) az Egyesült Államokból és Asgardia, az Első Űr Nemzet 2014. április 14-én:

Próbálja ki a kaliforniai legfőbb ügyészséget. Ha maguk nem kezelik a panaszt, akkor irányíthatják.

Jó neked, hogy nem hoztad el a pénzt!

Tece 2014. április 14-én:

E-mailt küldtem, amelyben további információkat kértem a dél-kaliforniai ingatlanokkal kapcsolatban. Olyan érzésem volt, hogy nem volt igazam, különösen, amikor megkértem, hogy töltsek ki bérleti szerződést, és grammonként utaljak 300 dolláros betétet. Nagyon hálás vagyok, hogy elvégeztem a kutatásomat, és ezen a weboldalon találkozva biztosítottam, hogy ez egy átverés. Nem küldtem és pénzt Hála Istennek A kérdésem az, hogy kinek jelenteném ezt a csalást?

Bruce 2012. április 10-én:

Megmutattam ezt a cikket sógoromnak, aki vagyonkezelő (http://www.solarispropertygroup.com). Úgy gondolta, hogy ez az egyik legjobb cikk az ingatlan-csalásokról, amit valaha látott. Szinte minden olyan esetet megtapasztalt, amelyet fentebb említett. Szép munka.

Shane Grosby 2011. május 26-án:

az élet verseny. minél nehezebben él, annál nehezebben üldözi. a csalók és a csalók kényelmesen élnek, ami analóg a pillanatok alatt szaporodó kártevőkkel. csalások vannak még a rendszerben is a közüzemi számlázás terén. úgy gondolom, hogy óvatosak lennénk, és olyan SAAS-t választanánk, amely már igaznak bizonyult. köszönöm a szemnyitót.

Patty Inglish MS (író) az Egyesült Államokból és Asgardia, az Első Űr Nemzet 2009. december 11-én

Köszönöm az összes megjegyzést -

@JYOTI KOTHARI - Remélem, hogy minél több embert figyelmeztetek erre. A "vevő óvakodik" a bérbeadásra is vonatkozik, gondolom. Tudom, hogy fel lehet őket venni a Craigslistre. Az állam legfőbb ügyésze bármely államban valószínűleg elfogadna egy jelentést is.

@puter_dr - Köszönöm a dicséretet!

@Bieberella - Igen, kérlek, mondj el minél többet.

@Hello, hello - mindezek sokkot kaptam, ezért mindenkinek mondom.

@Albert - Nagyon köszönöm, hogy elolvastad és hozzászóltál.

@Dim Flaxenwick - ez engem teljesen nem használt; soha nem számított rá.

Dim Flaxenwick Nagy-Britanniából 2009. december 11-én:

AZTA!. Információk tömege ott Patty,. Remélem, hogy az emberek észreveszik. El tudja hinni, hogy ennyi gátlástalan ember csal másokat ezekben a nehéz időkben?

Albert 2009. december 11-én:

Jó munka ebben a témában.

Helló, hello, Londonból, Egyesült Királyságból 2009. december 11-én:

Sajnos, amikor nehéz idők és annál nehezebbek lesznek, a csalások patkányként szaporodnak, és ők patkányok. Köszönjük a nagyon jó központot és a figyelmeztetés kiadását.

Bieberella Pennsylvania-ból, 2009. december 10-én:

Remek információk! Biztosan átadom ezt a barátoknak.

Dana

Mitch Bolen az Egyesült Államok középnyugati részéről, 2009. december 10-én:

Szokás szerint jól átgondolt és kutatott központ. Köszönöm Patty!

Jyoti Kothari Jaipurból, 2009. december 10-én:

Szia Patty

Titkot nyitottál. Mit csinálnak a kormányzati szervek? Hogyan mernek csalni?

Köszönjük, hogy megosztott egy szemnyitó központot.

Jyoti Kothari