3 Házvadászati ​​stratégiák, ha új városba költöznek

A munkaköltözés egyszerre lehet elgondolkodtató és exhileráló! Ideje új otthont találni. Kép jóváírás: Bsilvia Dreamstime.com

Munkahelyének áthelyezésének nem kell rémálomnak lennie

Végre elérkezett a sorsdöntő nap, és egy látszólag örökké tartó keresés után írott, aláírt és keltezett állásajánlatot kapott új munkáltatójától. De az új fizetés új kezdetének fantasztikus érzésével elkapja ezt a süllyedő érzést. MOZGÓ. Egy országközi vagy országközi lépés előtt állsz, és azt mondtad az ott élő embereknek (bárhol is van), hogy a hónap végén kezded. Ez önmagában nem probléma, inkább egy logikai puzzle, amelyet meg kell oldani.

Nemcsak szét kell bontania magát minden kötelezettségvállalás alól, ahol most él, hanem ha egy új városba történő terepfutás előtt áll, akkor meg kell találnia, hova akaszthatja fel a kalapját. Tehát hogyan hozza meg ezeket a döntéseket gyorsan, hogy ne éljen valamilyen bűncselekményektől elnyomott környéken, a szomszédos drogos? Szerencsére az internet rendelkezik néhány mesés eszközzel, amelyek segítségével pontosan meghatározhatja új városának azon területét, ahol szinte azonnal otthon érzi magát.

1. Határozza meg új városát

Először térképezze fel a várost. A Google Maps használatavagy hasonló webhely, nézze meg a várost. Határozza meg a város főbb autópályáit. Írja be új munkahelyi címét, és térképezze be a városon belül. Most nézze meg a főbb utakat, amelyek oda vezetnek. Tartsa ezeket az információkat a fejében rögzítve, miközben online más információkat is megnéz. Munkahelye a belvárosban van, vagy a metró egyik távoli sarkában található külvárosban található? Ha minimálisra szeretné csökkenteni az ingázás idejét, először nézze meg a közeli városokat és külvárosokat. Jegyezze fel azokat a városokat és külvárosokat (vagy a városrészeket, ha egy nagy város, mint például Chicago), amelyek a munkájától 10 mérföldre vannak. Később eldöntheti, hogy valóban nem szeretne ezeken a helyeken élni, de ha nincs kényszerítő oka a hosszas ingázásra, például az iskolai gyerekek,ez nagyszerű módja annak, hogy meglehetősen gyorsan nullázzunk egy területet.

A helyi újság nagyszerű forrás

Ha közepes méretű városba vagy kisvárosba költözik, akkor egy másik hasznos kiindulópont a helyi városi újság.Könnyű újságot találni az interneten, csak rá kell keresni az "Abilene újság" kifejezésre (csak írja be a város nevét Abilene-re.) Szinte minden közösségnek van újságja, a helyi híreket tartalmazó részben. Nézze meg az iskolákkal kapcsolatos információkat tartalmazó szakaszokat. Megismerheti az iskolákat, a művészeteket és a helyi kérdéseket, például a közösség adóemeléseit. A kezelt oldalon megismerheti azokat a kérdésfajtákat, amelyekkel a közösség egésze foglalkozik. Ezek a kérdések magukban foglalhatják a költségvetési korlátozásokat, az iskolai kötvényeket, az élesen vitatott nyilvános választásokat stb. Tegyük fel, hogy 6 középiskolával rendelkező területre költözik.Melyek szerepelnek a lapokban? Hol vannak kiemelve a diákok eredményei? Melyik iskola tűnik furcsán kihagyottnak? Megismerheti a helyi iskolák jellegét, ha az újságban elolvassa az iskolán kívüli eseményeket. Nézze meg a bűnügyi jelentést. Vegye figyelembe azokat a területeket, ahol vagyoni és erőszakos bűncselekmények történnek. Az újságnak online híreket kell tartalmaznia.

Tájékozódjon új városáról, ha megnézi az új közösség statisztikáit a City-Data webhelyen. Ez a webhely az Egyesült Államok minden városáról szóló blogbejegyzéseket tartalmaz, ahol az emberek a városi szolgáltatások minőségéről, az éjszakai életről és minden egyéb mozgalommal kapcsolatos témáról beszélgetnek. Miután elkezdte kialakítani a véleményét arról, hová szeretne költözni, nézze meg a City-Data fórumbejegyzéseit, hogy megtudja, mit mondanak mások. De ne álljon meg ennél, nézze meg a cikkben felsorolt ​​többi webhelyet, hogy teljes képet kapjon a vizsgált területről.

3. Nagy iskolák, nagy szomszédságok

A közösség jobb környezeteinek meghatározásának másik módja a legjobb besorolású iskolák keresése a környéken. Számos webhely kínál összehasonlító eszközöket, amelyek bemutatják az iskolákat egy földrajzi területen. A nagy iskolák megtalálása nem biztonságos, de a jó iskolák stabil családokat vonzanak, akiket különösen érdekelnek a tanulmányi eredmények és a gyermekeik jó oktatása. Néhányan azt állítják, hogy ezek is jó szomszédok! Tehát akkor is, ha nincs iskoláskorú gyermeke, a környéken található nagy iskolák azonosításával nyomot találhat az új közösség néhány jobb környékére.

Nagy iskolák

Ezen iskolai összehasonlító webhelyek közül a legismertebb a Great Schools. Ez az iskolarangú webhely számozott rangsorolási rendszert használ az iskolák számára, amelyek közül az egyik a legalacsonyabb, a 10 pedig a legmagasabb. A Nagy Iskolák figyelembe veszik a szülők által a rangsorban elért eredményeket, de olyan mutatókat is felhasználnak, mint a diákok tesztjei, a diákok és a tanárok aránya, valamint a tanórán kívüli tevékenységek sokfélesége. Bárki észrevételeket tehet egy iskoláról a Great Schools weboldalon. Amikor többen hasonló jellegű észrevételeket tesznek egy iskolával kapcsolatban, bennfentes képet kaphat az iskoláról, annak közösségi értékeiről, és arról, hogy ez megfelelő lesz-e az Ön számára. Ne feledje azonban, hogy amikor csak egy vagy két ember tesz észrevételt egy iskolával kapcsolatban, észrevételeik tükrözhetik vagy sem tükrözhetik a tankerület tényleges valóságát.

SchoolDigger

Egy másik SchoolDigger nevű iskolai összehasonlító webhely a nagyobb metróterületek és az egyes államok iskolai körzeteinek nyilvános adatait használja iskoláinak rangsorolásához 1-től 5-ig, ahol az egyik a legalacsonyabb, az 5 pedig a legmagasabb. Úgy tűnik, hogy ez a webhely kapcsolatban áll a Trulia-val, az Ingatlan webhelyével, de nem nyújt információt minden állam iskoláiról. Miközben információkat kereshettem jelenlegi arizonai iskolai körzetemről, ahol most élek, nem sikerült adatokat találnom Iowa állam iskoláiról, ahol mi magunk kutatunk egy munkahely-áttelepítést. Mindazonáltal, még azokban az államokban is, ahol ez a webhely nem fér hozzá a diákok tesztjeinek pontszámához, továbbra is megnézheti a demográfiai adatokat, például a diákok és a tanárok arányát és az iskolák tanulóinak számát.Nagyon tetszett a SchoolDigger webhely, és úgy gondolom, csak idő kérdése, hogy erős versenyképessé váljon a Great Schools webhelyével.

Mindkét oldal lehetővé teszi, hogy megtekintse a térség iskoláinak térképét, majd megtekintse az általános, középiskolai vagy középiskolákat, valamint a középiskolákat. Miután megtalálta az Ön számára vonzó iskolákat, közvetlenül kapcsolódhat az adott környéki iskolai körzetek iskoláinak házkutatásához. Ne feledje, hogy ezek a webhelyek nem ígérik az adatok 100% -os pontosságát, ezért ha komolyan gondolja a lakóhely-keresés korlátozását egy tankerületen belül, használja az internet erejét előnyére, és keresse meg az iskolát a tankerület webén webhely. Ha hozzáfér nyomtatóhoz, a Google Maps segítségével nyomtassa ki az iskolai körzet határait tartalmazó térképet, és ha leszűkítette az egyik preferált iskolát, HÍVJA AZ ISKOLÁT, hogy megismerje a beiskolázási szabályzatukat. Miért? Mert néhány nagyobb iskolai körzetben, például Chicagóban,a legkeresettebb iskolák egy része lottó rendszeren keresztül korlátozza beiskolázásukat. Legyen tehát biztonságban, hívja a tervezett iskolát és kérdezzen. Bármit is csinál, ne hagyatkozzon az ingatlanügynökök tanácsaira az iskola határainak megismerésében. Ha ingatlant kérdezünk a környék iskoláiról, az olyan, mintha megkérnénk fogorvosunkat, hogy adjon tanácsot kedvence szívének állapotáról.

Az iskolák fontos tényezők a környék jellegének és kívánatosságának alakításában.

Miután meghatározta az iskolai körzetet, ahol élni szeretne, keresse meg a körzet webhelyét és azonosítsa az iskola határait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok megfelelnek-e az online kutatás adatainak.

4. A lakóhelyek segíthetnek megtalálni a megfelelő szomszédsági mérkőzést

Számos online lakáskereső webhely segíthet keresni a rövid távú bérleteket és albérleteket, a hosszabb távú bérleti helyzeteket, valamint az eladó új és használt házakat. A legtöbb lakóhely, függetlenül attól, hogy bérlőknek vagy lakásvásárlóknak szól-e, óriási mennyiségű információt nyújt az egyes felsorolt ​​otthonok környékéről és közösségéről.

Bérlőknek

A megbízható bérleti helyzetre vágyó bérlők több weboldalon kereshetnek bérleti tulajdonságokat. Sokan azt tapasztalják, hogy egy gyors munkahelyváltás esetén a bérlés remek módja annak, hogy nedvesítsék a lábát egy közösségben, mielőtt otthoni vásárlással elkötelezik magukat egy adott helyszín mellett. A bérbeadás is gyorsabb, mint a vásárlás, mivel egy lakás bezárása a jelenlegi gazdasági helyzetben átlagosan 60 napot vagy tovább is eltarthat.

I, mint Hotpads és Rentals.com. Mindkét oldal nagyszámú bérleti listát kínál egy adott területre.

A Hotpads.com oldalon megadhatja a keresett bérlet típusának keresési feltételeit, például házat vagy lakást, hálószobák számát, szolgáltatásait és szolgáltatásait, és megtekintheti a bérlés helyét a város térképén. Ha van családja, és már van ötlete, hová szeretné őket iskolába küldeni, megfelelő bérleti díjat találni olyan egyszerű lehet, mint megadni a keresési feltételeket a kívánt iskola irányítószámán belül, és voila! Most a fejfájás nagy részét kiveszik a döntéséből.

A Hotpads emellett hőtérképeket (térképeket is tartalmaz, amelyek színkódolt adatokat mutatnak földrajzi területek szerint) számos különféle adathoz. Megtekintheti a lakosok egy főre eső jövedelmének színkódolt térképét, a legalacsonyabb és legalacsonyabb árú lakásokat vagy a területen lévő kizárások számát. Az ezeken a weboldalakon található információk annyira gazdagok, hogy szinte elveszhetnek benne!

A Rentals.com egy másik népszerű webhely a bérlők számára. Ez az oldal mind a bérbeadóknak, mind a bérlőknek kínál szolgáltatásokat, és bár ezen a webhelyen nem talál hőtérképeket, átfogó listát talál az apartmanokról és a bérelt házakról, és gyakran találhat online ajánlatokat is. Ha van otthona, amelyet ki kell adnia, érdemes megvizsgálnia a webhely által kínált szolgáltatásokat.

Homebuyers számára

Számomra három olyan oldal van, ahová visszatérek újra és újra, amikor a családom "álláskeresés" módban van. Ezekkel az ingatlan-viszonteladási webhelyekkel gyorsan áttekinthetem a környéken lévő lakások költségeit, és ezeken a kiváló webhelyeken található adatok alapján többet tudhatok meg a környékekről, a bűnügyi statisztikákról, és megtudhatom, hogy mi az átlagos négyzetméterenkénti ár. fizetnek egy bizonyos területen, és hogy a lakásárak emelkednek-e, csökkennek-e vagy maradnak-e. Ha mindezen információk kéznél vannak, a megfelelő ház megtalálásának könnyűnek kell lennie, nem igaz?

Nos, igen és nem. Miután házas életem során 4 különböző otthont vásároltam, személyes tapasztalatom az, hogy a házakról készült online fotók és az online túrák nem pótolhatják az otthoni bejárás tényleges élményét. Mindig az otthoni vásárlási oldalakat tekintem az első lépésnek, és nem a végső döntő tényezőnek. Ahogyan az ember nem vásárolna autót online anélkül, hogy először tesztvezetésre venné, úgy az online ház hirdetése sem pótolhatja azt a szakértelmet, amelyet az ingatlanügynök a házvásárlási tapasztalatokhoz hozhat. Tehát nézze meg a legnépszerűbb négy webhelyemet, de arra kérem Önt, hogy az információk feltárása után vegyen igénybe egy ingatlanügynököt.

A legnépszerűbb ingatlanoldalaim

• Trulia egy olyan webhely, amely lehetővé teszi új, kizárt, kiskereskedelmi és bérelt ingatlanok keresését az Egyesült Államok bármely pontján. Kereshet irányítószám vagy városnév szerint, majd információkat találhat az értékesítési és bérleti trendekről, megtekintheti az eladó vagy kiadó lakások listáját, majd megtalálhat egy ingatlanügynököt, aki az ország adott területére szakosodott. Ez az oldal kiváló statisztikai információkat kínál, amelyek segítenek megismerni a keresett városrészeket, majd felkapcsolnak egy ingatlanszakértővel, amikor készen áll erre a lépésre. Trulia hőtérképeket (színkódolt szomszédsági térképeket) használ mindenféle információ megjelenítésére, például a lakások átlagos eladási árairól. Trulia iskolai részlege felsorolja az általános iskolákat, a középiskolákat és a középiskolákat az adott iskola minden körzetében,és egy 5 csillagos minősítési rendszert használ, amely a szülők észrevételeit mutatja be az egyes iskolákhoz. Ha jelzálogkölcsönre vásárol, a Trulia kapcsolatba lép a jelzáloghitel-központjával is. Mivel az ezen az oldalon található információk ingyenesek, nincs szükség nyomásra arra, hogy regisztráljon egy ingatlanügynökhöz, ha felhasználja a webhelyen található információkat.
• A Zillow nagyjából ugyanazt az információt kínálja, mint Trulia, és tartalmazza a viszonteladás, az új és a kizárt házak, valamint a bérleti és a lakásbérlési listákat. Zillowemellett rendelkezik jelzálogközponttal és hozzáféréssel az ingatlanszakemberekhez. Nagyon szeretem a statisztikákat ezen az oldalon. Ha új városba költözik, amelyet kisvárosok vesznek körül, és megpróbálja eldönteni, hogy van-e értelme az ingázásnak egy kisvárosból, meg szeretné tudni, hogy milyen típusú emberek lakják a helyet. A Zillow oldalon mindenféle demográfiai információt megtekinthet egy adott területen élőkről, és könnyen érthető kördiagramokban és grafikonokban megjelenített információkat. Például megtudhatom, hogy a háztartások hány százalékának van gyermeke és hány százaléka gyermektelen, mennyi az átlagos ingázási idő a lakók számára, és milyen a kapcsolati státusz és a hozzávetőleges életkor szerinti megoszlás. Ezen információk alapján el tudom dönteni, hogy a környéken teljes egészében gyermekes családok, nyugdíjasok vagy fiatal szakemberek élnek-e.Ez az információ aranyszínű, mivel egy ház vagy egy lakás csak olyan jó, mint a környék, ahol található. Zillow felsorolja az iskolákat és azok címeit az egyes iskolákban felsorolt ​​tanuló-tanár arányokkal.
• Realtor.comaz Országos Realtors Szövetség hivatalos weboldala, és a fenti két oldaltól eltérően megközelítése inkább egy teljes körű szolgáltatást nyújtó online magazinhoz hasonlít. Úgy gondolom, hogy ennek az oldalnak az a filozófiája, hogy hagyják az ingatlanügynököket elvégezni a munkát otthonuk megtalálásában, miközben segítenek a házvásárlóknak tájékozott háztulajdonosokká válni. Ez a webhely tele van jelzáloggal kapcsolatos tanácsokkal az otthon vásárlásához vagy refinanszírozásához, és otthoni cikkeket tartalmaz az otthoni karbantartásról, a biztosításokról, valamint linkeket tartalmaz a HouseLogic webhelyre, amely az új ingatlanok tulajdonosainak az Országos Realtors Szövetség támogatásával készült. Ezt a webhelyet továbbra is használhatja keresési területén felsorolt ​​otthonok keresésére, és ha készen áll a költözésre, az ezen a teljes körű szolgáltatást nyújtó webhelyen található Költöztetési, Jelzálogkölcsönzési és Lakásvásárlási információk a legjobb utolsó lépései lehetnek az otthoni keresési folyamatnak.Mindig azt javaslom, hogy a vevő olyan ingatlanügynököt vegyen igénybe, aki jártas a területükön. Egy jó ingatlanügynök segít a lakásvásárlási folyamat csínján-bínján, míg egy nagyszerű ingatlanügynök a lehető legjobb üzlet megkötésében, jól megtárgyalt áron.
• A Homes.com egy kissé kevésbé gazdag funkciókkal bíró webhely, mint a többiek, amelyeket már említettem, de az oldalon könnyen lehet navigálni, és eladó házakat, kiadó házakat és a közelmúltban eladott házak árait kínálja. Ennek a webhelynek van egy "mennyibe kerül költözése?" számológép, amely akkor érdemes megnézni, ha teljes körű szolgáltatást nyújtó költöztető céget tervez igénybe venni, és súly szerinti tételeket tervez szállítani.

kapcsolódó cikkek

• A top 100 állásinterjú kérdése magyarázattal, T…

  Az állásinterjúkra való felkészülés segíthet abban, hogy sokkal kevésbé érezze magát úgy, mintha egy szikláról lépne le az ismeretlenbe! Az alábbi interjúk kérdése a 100 leggyakrabban feltett és legfontosabb kérdés.

© 2010 Carolyn Augustine