Mikor van jó alkalom a hitel refinanszírozására?

Mi az a refinanszírozás?

Technikailag fogalmazva, a refinanszírozás egy új hitel felvételének folyamata, amely egy régi kölcsön helyébe lép, általában kedvezőbb hitelfeltételek elérése érdekében. A folyamat hasonló ahhoz, mint amikor először felvette a hitelt; tipikusan korszerűbb, mint amikor a házat vásárolta.

Miért refinanszíroznak az emberek?

Az emberek sokféle okból refinanszíroznak, négy nagy közül:

1. A kamatlábak csökkentek, és ki akarják használni az alacsonyabb kamatlábat, ami csökkenti kölcsönük teljes költségét.
2. Hitel pontszámuk javult, így megfelelőbb vagy olcsóbb finanszírozáshoz jutottak.
3. Csökkenteni akarják havi fizetésüket azáltal, hogy meghosszabbítják kölcsönük élettartamát. Ha 20 évük van még kölcsönből, akkor 30 éves hitelt refinanszírozhatnak, hogy a kifizetéseket még 10 évvel meghosszabbítsák, csökkentve a havi fizetést. Vagy összevonási refinanszírozással konszolidálhatják adósságaikat annak érdekében, hogy csökkentsék havi adósságfizetéseiket.
4. Újratárgyalni akarják kölcsönük feltételeit. Előfordul, hogy az egyének kedvezőtlenebb tulajdonságokkal rendelkező kölcsönökbe kerülnek (például ballonos fizetés, csak kamat stb.).

Refinanszírozáskor lehetősége van a fentiek mindegyikére, hogy erősebb pénzügyi helyzetbe hozza Önt.

Refinanszírozzam?

A válasz erre pénzügyi helyzetétől függ. Ha az újrafinanszírozás egyértelmű előnyöket kínál, akkor fontolóra kell venni. Néhány jó mutató arra, hogy jó idő lehet:

1. A kamatlábak alacsonyabbak, mint amikor eredetileg felvetted a hitelt.
2. Egy ideje megvan a kölcsöne, és részesülne egy alacsonyabb havi fizetésben.
3. A hitel felvétele óta jelentősen javult a hitele.
4. A jelenlegi hitel ARM, és fix kamatra vágyik.
5. A kölcsön egy ballon funkcióval rendelkezik, és lejár a lejárati ideje.

Nagyon fontos annak megértése, hogy milyen típusú hitel van, és a jelenlegi hitel kamata. Sokan pénzügyi kátyúba kerülnek, mert nem értették kölcsönük feltételeit, vagy nem tudják, hogy magas vagy alacsony kamatlábuk van-e. Fontos, hogy megbízzon abban a kölcsönkezelőben, akivel dolgozik, és hogy maga is elvégezte a kölcsönös átvilágítást.

Mi történik, amikor refinanszírozom?

A hitel refinanszírozásakor lényegében egy régi hitelt fizet meg azzal, hogy új hitelt vesz fel és vállalja az új kölcsön feltételeit. Ha refinanszíroz, szabadon vásárolhat; nem kell refinanszíroznia a jelenlegi hitelezőjével. Ne feledje, hogy ha a szerviz változik, akkor a kifizetéseket az új szervizen keresztül hajtja végre, nem a régin.

Vannak olyan díjak, amelyek az újrafinanszírozáshoz kapcsolódnak, azonban ezek a díjak általában a hitelbe kerülnek, kizárva a legtöbb zsebköltséget.

Az újrafinanszírozás remek eszköz az egyének pénzmegtakarításában és egyedi pénzügyi céljaik elérésében. Sokan felveszik a hitelt, kifizetik és megfeledkeznek róla. A refinanszírozási opciók, az aktuális kamatláb és a feltételek megértése segít eldönteni, hogy jelenleg a legjobb helyzetben van-e Önnek, és érdemes-e megfontolnia a refinanszírozást.

© 2019 Nate Robbins