Tartalomjegyzék:
- Milyen kamatlábak vannak és mi okozza őket felfelé és lefelé?
- Mi az éves százalékarány (THM)?
- Melyik a legfontosabb THM vagy kamatláb?
- Melyik vagy te?
Milyen kamatlábak vannak és mi okozza őket felfelé és lefelé?
A kamatláb az, hogy mennyibe kerül a hitelfelvevőnek egy pénzösszeg felvétele. Például, ha 100 000 dollárt vesz fel 5% -os kamat mellett, akkor 5000 dollárba kerül csak a pénz kölcsönvétele. Ebben az esetben a hitel végére 105 000 dollárral tartozna a hitelezőnek.
A kapott kamatláb néhány tényezőtől függ, például a hitelminőségétől, a kölcsön összegétől, a hitel hosszától / feltételeitől és a Fed Alapok árfolyamától. A Fed alapkamatláb alapja a kamatláb, mert ez az a kamatláb, amelyet a bankok számítanak fel pénzkölcsönre. Tehát, mint általános hitelfelvevő, mindig magasabb kamatot kell fizetnie, mint a Fed Alap kamatlába (amint a Fed alap kamat emelkedik, annál magasabb lesz a kamatláb).
Mi az éves százalékarány (THM)?
A kamatlábak csak a pénz felvételének költségeit tartalmazzák. A THM megmondja a hitel egészének valódi költségét, mert tartalmazza az összes költséget, amelyet a hitelező számol fel Önnek (brókeri díjak, kezdeményezési költségek stb.), Valamint a kamatokat. Például, ha 100 000 dollárt vesz fel, és a kamatláb 5%, a THM pedig 7%, akkor a hitelező 2% -ot (2000 USD) számít fel Önnek évente csak díjakként. Tehát, amikor a kölcsönnel tárgyal a hitelezővel, ez a kamat a legfontosabb, mert a hitelezők így tudnak versenyezni. Jellemzően a hitelezők nagyon hasonló kamatokat számítanak fel, és itt nincs sok mozgásuk, de a THM felett egy kicsit jobban ellenőrzik őket. Ha jó hitele van és tisztességes előlege van, nézze meg, hogy vannak-e olcsóbb hitelezési lehetőségeik.
Melyik a legfontosabb THM vagy kamatláb?
Egyik sem fontosabb, mint egy másik. Fontos figyelni mindkettőre. Ha a kamatlábak magasak, akkor tudja, hogy a hitelköltség még magasabb lesz, és fordítva. Ha ismeri a jelenlegi kamatlábakat, akkor a THM kamatlábak alapján megvásárolhatja az olcsó hitelezőt. Ha a kamatlábak alacsonyak és a THM magas, akkor tudja, hogy hitelezése drága, és jó ötlet lehet a mással történő refinanszírozás.
Véleményem szerint a jelenlegi kamatlábak alapján meg kell határoznia a hitelek vásárlásának megfelelő időpontját. Miután a lábad az ajtón van a hitelezőknél, kezdd el vásárolni a legolcsóbb THM-et.
Melyik vagy te?
© 2019 Nate Robbins