Tartalomjegyzék:
Jelzálogszolgálat
Jelzálogszolgálat
A jelzálogkölcsön-eljárás hosszú, ijesztő folyamat, amely nagyon megfélemlítő lehet, ha a folyamat megkezdése előtt nem végezte el a kellő gondosságot. A hitelszolgáltató a fő kapcsolattartó pont a kölcsön futamideje alatt, ezért fontos, hogy a hitel felvétele előtt ellenőrizze, hogy a kölcsön szervizelését miként kezelik. Győződjön meg arról, hogy szívében érdeke az, hogy jó az ügyfélszolgálata, és ha lehetséges, hogy a kölcsön teljes futamideje alatt kiszolgálja az Ön kölcsönét.
Bank
A másodlagos piac
Először is, magát a kölcsönt nagy valószínűséggel a hitel lezárását követő napon adták el (hacsak nem rendelkezik 810 hitellel és nem vásárolt 1 000 000 dolláros otthont). A legtöbb bank maga adja el a kölcsönt a másodlagos piacon (Freddie Mac / Fannie Mae), hogy több ember számára szabadítsák fel pénzüket és hiteleiket. Gondoljon erre így: ha van 10 dollárja, és kölcsönadja, akkor nem adhat más kölcsönt, amíg vissza nem kapja a 10 dollárt. De, ha valaki felajánlotta, hogy 10 USD-t visszaad neked térítés ellenében, de megengedte, hogy pénzt keressen az adott 10 USD-s befizetések összegyűjtésére és az adott hitelfelvevő kiszolgálására, pénzt kereshet, és 10 USD-t újra kölcsönadhat másnak. Ennek ellenére nem maga az eladott kölcsön befolyásolja, hogy ki fizeti be a befizetéseket, hanem az, amikor a szerviz értékesítésre kerül, megváltoztatja az ügyet az adós számára.
Freddie Mac
Hitelszerverek cseréje
Fontos megjegyezni, hogy sok csaló megpróbálja rábírni, hogy adjon nekik ingyen pénzt, ezért fontos, hogy bármilyen befizetés előtt pontosan tudja, ki az új szervize.
Ha a szolgáltatója megváltozik, akkor törvényes értesítést kell kapnia jóval idő előtt. Ellenőrizheti, hogy ki az új szolgáltatója, ha felveszi a kapcsolatot a MERS-szel, aki a Google-on keresztül megtalálható szám. A MERS egy olyan vállalat, amely ebből a célból követi nyomon a hitelfelvevőket. Meg tudják mondani, hogy kié a kölcsön szolgáltatási joga.
Ismét, ne hajtson végre semmilyen fizetést, amíg nem igazolta új szervizét. Miután a szolgáltató megváltozott, szövetségi törvény szerint az új szolgáltatónak 60 türelmi időt kell adnia a hitelfelvevőnek, mielőtt késedelmi díjat számíthatna fel. Tehát szánjon rá időt, és ellenőrizze, hogy minden rendben van-e, mielőtt befizetne.
Érdemes megemlíteni azt is, hogy ha hitelének szervizelése hivatalosan megváltozott, a régi ügyintézőnek már nincs szerepe a kölcsönben. A régi szervized hivatalosan nem szerepel a képen.
MERS
Jelzálogszolgálat GYIK
Nem, eredeti hitelfeltételeit egyetlen szerviz sem változtathatja meg.
Nem szeretem az új szervizemet. Mit tehetek?
Sajnos az új szerviz szerzésének egyetlen módja a hitel refinanszírozása a kívánt szervizen keresztül. (Csak győződjön meg róla, hogy nem fogják eladni a szervizeket)
Kell-e fizetnem a szervizek átadásáért?
Ha eladnák kölcsönének szolgáltatási jogait, akkor Önnek, mint hitelfelvevőnek semmilyen költsége nem lesz.
© 2019 Nate Robbins